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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版福建舊屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1賣方:詳細(xì)名稱1.2買方:詳細(xì)名稱1.3舊屋:具體地址及房屋信息第二條:交易舊屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào):_______2.2房屋現(xiàn)狀:_______2.3土地使用權(quán)證號(hào):_______2.4土地使用權(quán)性質(zhì):_______第三條:交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:_______元整3.2支付方式:_______3.3支付時(shí)間:_______第四條:交易房屋的交付及過戶4.1交付時(shí)間:_______4.2過戶費(fèi)用:_______4.3過戶時(shí)限:_______第五條:房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2賣方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題,如隱瞞實(shí)際情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條:買方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方按約定支付交易價(jià)格。6.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買方自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維修責(zé)任。第七條:賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。7.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3賣方應(yīng)在交付后,不再對(duì)房屋享有任何權(quán)益。第八條:合同的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。8.2合同的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條:違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式:_______第十條:爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同終止。第十二條:附加條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):第十三條:合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。第十四條:其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng):第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1賣方:福建省市區(qū)街道號(hào),法定代表人(或負(fù)責(zé)人):_______,聯(lián)系電話:_______。1.2買方:福建省市區(qū)街道號(hào),法定代表人(或負(fù)責(zé)人):_______,聯(lián)系電話:_______。1.3舊屋:位于福建省市區(qū)街道號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)證號(hào):_______,房屋面積:_______平方米,建筑結(jié)構(gòu):_______,房屋現(xiàn)狀:_______。第二條:交易舊屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào):_______。2.2房屋現(xiàn)狀:_______(如:完好、部分損壞、需要翻新等)。2.3土地使用權(quán)證號(hào):_______。2.4土地使用權(quán)性質(zhì):_______(如:國有、集體等)。第三條:交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。3.2支付方式:_______(如:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等)。3.3支付時(shí)間:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易價(jià)格支付給賣方。第四條:交易房屋的交付及過戶4.1交付時(shí)間:本合同簽訂后,賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。4.2過戶費(fèi)用:雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整,由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)限:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。第五條:房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2賣方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題,如隱瞞實(shí)際情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條:買方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方按約定支付交易價(jià)格。6.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買方自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維修責(zé)任。第七條:賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。7.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3賣方應(yīng)在交付后,不再對(duì)房屋享有任何權(quán)益。第八條:合同的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。8.2合同的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù),并互相退還已收取的款項(xiàng)。第九條:違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式:違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條:爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同終止。11.3合同終止后,賣方應(yīng)按照合同約定,將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。第十二條:附加條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):第十三條:合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。第十四條:其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng):第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋現(xiàn)狀說明附件四:交易價(jià)格支付證明附件五:房屋過戶手續(xù)辦理證明附件六:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七:合同變更或解除協(xié)議附件八:違約金支付證明附件九:爭議解決協(xié)議附件十:附加條款附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:本合同有效期內(nèi),房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件,用于證明賣方對(duì)交易房屋享有所有權(quán)。附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:本合同有效期內(nèi),土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件,用于證明賣方對(duì)交易房屋享有土地使用權(quán)。附件三:房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求:房屋現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說明:本合同有效期內(nèi),房屋現(xiàn)狀說明作為合同附件,用于明確交易房屋的現(xiàn)狀。附件四:交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求:交易價(jià)格支付證明應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額等信息。說明:本合同有效期內(nèi),交易價(jià)格支付證明作為合同附件,用于證明買方已按約定支付交易價(jià)格。附件五:房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求:房屋過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理時(shí)間、辦理進(jìn)度等信息。說明:本合同有效期內(nèi),房屋過戶手續(xù)辦理證明作為合同附件,用于證明雙方正在按約定辦理房屋過戶手續(xù)。附件六:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)部門出具,證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明:本合同有效期內(nèi),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明作為合同附件,用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件七:合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間等信息。說明:本合同有效期內(nèi),合同變更或解除協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同的變更或解除情況。附件八:違約金支付證明詳細(xì)要求:違約金支付證明應(yīng)包含違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說明:本合同有效期內(nèi),違約金支付證明作為合同附件,用于證明違約方已按約定支付違約金。附件九:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序等信息。說明:本合同有效期內(nèi),爭議解決協(xié)議作為合同附件,用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。附件十:附加條款詳細(xì)要求:附加條款應(yīng)詳細(xì)描述雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。說明:本合同有效期內(nèi),附加條款作為合同附件,用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.賣方隱瞞房屋實(shí)際情況。4.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,或根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.賣方隱瞞房屋實(shí)際情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并支付違約金。4.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.雙方未按約定協(xié)商變更或

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