2024年精裝修住宅租賃廣告合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃廣告合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4精裝修1.5租賃期第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額4.5押金退還第五條精裝修標準及維護5.1精裝修標準5.2裝修維護責任5.3維修及保養(yǎng)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護6.3房屋變更第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條稅費及其他費用12.1稅費12.2其他費用第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護13.2信息安全第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險責任14.4房屋交接14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4精裝修：指甲方按照約定標準對該房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等裝修工程。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：位于（填寫詳細地址），包括但不限于門牌號、小區(qū)名稱等。2.2房屋面積：約為（填寫房屋面積），平方米。2.3房屋戶型：為（填寫戶型），房間數(shù)及布局。2.4配套設(shè)施：包括但不限于（填寫配套設(shè)施名稱），具體以甲方提供的設(shè)施清單為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：為（填寫租賃開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期：為（填寫租賃結(jié)束日期）。3.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前（填寫提前通知期限）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為（填寫租金金額），元。4.2租金支付周期：租金每（填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.4押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金（填寫押金金額），元。4.5押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條精裝修標準及維護5.1精裝修標準：甲方應(yīng)按照（填寫裝修標準名稱或描述）進行裝修。5.2裝修維護責任：租賃期間，該房屋的裝修維護責任由甲方承擔。5.3維修及保養(yǎng)：租賃期間，如該房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（填寫響應(yīng)時間），及時進行維修或更換。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其配套設(shè)施，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋愛護：乙方應(yīng)愛護該房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。6.3房屋變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.3違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十條違約責任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，則不免除其違約責任。第十二條稅費及其他費用12.1稅費：租賃期間，與該房屋相關(guān)的稅費由甲方承擔。12.2其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)支付的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費用，按實際使用情況由乙方承擔。第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護：雙方應(yīng)對租賃過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，不得將相關(guān)信息泄露給無關(guān)人員。第十四條其他約定14.1寵物管理：乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。14.3保險責任：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋該房屋及自身財產(chǎn)。14.4房屋交接：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該房屋交還給甲方，并在交接單上簽字確認。14.5合同附件：本合同附件包括（列出附件名稱），均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合本合同的約定，并對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方責任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未履行或未正確履行其合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益：第三方在其合同范圍內(nèi)享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。6.2第三方權(quán)益限制：第三方不得利用本合同侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，也不得要求甲乙雙方履行與其無關(guān)的義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2信息保密期限：甲乙雙方對第三方信息的保密義務(wù)，自本合同終止之日起持續(xù)有效。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件：當需要變更第三方介入的內(nèi)容時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：當需要解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約：第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任限制：第三方的違約責任賠償，不得超過其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)金額。第十條爭議解決10.1第三方爭議：當?shù)谌脚c甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的完整性和效力12.1合同完整性：本合同及第三方介入的修正條款，構(gòu)成甲乙雙方之間完整的合同內(nèi)容。12.2合同效力：本合同及第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修標準說明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：水電氣費用分攤協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買憑證附件八：訪客管理規(guī)則附件九：寵物管理規(guī)則附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：合同解除協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：包含房屋內(nèi)外部各角度照片，以及家具家電等詳細物品的照片。附件二：裝修標準說明要求：詳細描述裝修的材料、工藝、風格等要求。說明：用于明確甲方提供的裝修標準，乙方應(yīng)按照此標準合理使用房屋。附件三：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認乙方租賃期間使用的家具家電范圍。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：包含物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：明確物業(yè)服務(wù)的條款，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。附件五：水電氣費用分攤協(xié)議要求：明確水電氣費用的分攤比例和方式。說明：用于規(guī)定水電氣費用的分攤規(guī)則，避免后續(xù)糾紛。附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：包含維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔等內(nèi)容。說明：明確維修服務(wù)的條款，確保房屋在租賃期間的良好狀態(tài)。附件七：保險購買憑證要求：提供保險購買的收據(jù)或保單復印件。說明：證明乙方已購買租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，保障雙方權(quán)益。附件八：訪客管理規(guī)則要求：詳細列出訪客的管理規(guī)則，包括但不限于訪客登記、訪問時間等。說明：用于規(guī)范乙方租賃期間對訪客的管理，確保房屋及鄰里安全。附件九：寵物管理規(guī)則要求：詳細列出寵物管理的要求，包括但不限于寵物種類、飼養(yǎng)規(guī)定等。說明：用于規(guī)范乙方租賃期間對寵物的管理，避免對房屋及鄰里造成影響。附件十：合同變更協(xié)議模板要求：提供合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中的變更事宜。說明：便于雙方在合同變更時達成一致，并留存書面證據(jù)。附件十一：合同解除協(xié)議模板要求：提供合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中的解除事宜。說明：便于雙方在合同解除時達成一致，并留存書面證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施。3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按約定遵守物業(yè)管理制度。5.乙方未按約定購買保險。6.乙方未按約定管理訪客和寵物。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為導致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.解除合同：