2025版舊房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1安全管理8.2環(huán)境衛(wèi)生8.3停車管理8.4公共設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：________3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：________4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________4.2.1按季度支付：每季度第一個(gè)月支付；4.2.2按年度支付：每年第一個(gè)月支付；4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.2水電設(shè)施齊全，正常使用；5.2.3房屋內(nèi)外清潔；5.2.4無(wú)明顯損壞；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1甲方在交付前通知乙方；5.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；5.3.4驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換；6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任：6.1.1維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)；6.1.2維護(hù)房屋附屬設(shè)施；6.1.3負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)；6.2乙方維護(hù)責(zé)任：6.2.1維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施；6.2.2保持房屋內(nèi)外整潔；6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方維護(hù)責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方維護(hù)責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等原因造成的損壞；7.1.2因公共設(shè)施、設(shè)備等原因造成的損壞；7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1因房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等原因造成的損壞；7.2.2因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.3.2乙方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1安全管理8.1.1保障住宅小區(qū)安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生；8.1.2定期對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行安全巡查；8.1.3建立完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；8.2環(huán)境衛(wèi)生8.2.1定期清理住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾；8.2.2維護(hù)住宅小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；8.2.3定期進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生檢查；8.3停車管理8.3.1制定合理的停車管理制度；8.3.2維護(hù)停車場(chǎng)的秩序；8.3.3定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保其安全、有效；8.4公共設(shè)施維護(hù)8.4.1定期檢查和維修公共設(shè)施；8.4.2確保公共設(shè)施的正常使用；8.4.3及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施；9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日支付________元違約金；9.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)修復(fù)，每延遲一日支付________元違約金；9.1.3未能履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，每延遲一日支付________元違約金；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日支付________元違約金；9.2.2未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日支付________元違約金；9.2.3未能履行房屋維護(hù)責(zé)任，每延遲一日支付________元違約金；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；9.3.2若違約方不采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)組織仲裁；11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除方應(yīng)提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格、物業(yè)管理費(fèi)用等關(guān)鍵條款明確；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因一方違約被解除；12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分；13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.合同附件14.1房產(chǎn)交接清單；14.2付款計(jì)劃表；14.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；14.4爭(zhēng)議解決協(xié)議；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入事項(xiàng)和理由。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作，并提交報(bào)告或意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于________萬(wàn)元人民幣。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。18.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：交接清單作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的金額、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。附件說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容清單作為物業(yè)管理服務(wù)約定的補(bǔ)充，有助于雙方明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付________元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)________元。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，每延遲一日應(yīng)支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付________元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)________元。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)支付違約金________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付________元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)________元。示例：若甲方未在合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付日期前支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付違約金________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行房屋維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付________元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)________元。示例：若乙方未在合同約定的房屋維護(hù)時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，每延遲一日應(yīng)支付違約金________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額，但不超過(guò)________萬(wàn)元人民幣。全文完。2025版舊房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第四章房屋維護(hù)責(zé)任4.1房屋維護(hù)范圍4.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋維護(hù)費(fèi)用4.4房屋維護(hù)費(fèi)用支付方式第五章物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)5.2費(fèi)用調(diào)整流程5.3費(fèi)用調(diào)整通知5.4費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決第六章房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋裝修要求6.4房屋裝修審批流程第七章物業(yè)糾紛處理7.1物業(yè)糾紛處理原則7.2物業(yè)糾紛處理程序7.3物業(yè)糾紛處理費(fèi)用7.4物業(yè)糾紛處理期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3裝修協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間13.4合同補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版舊房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)范本”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)狀態(tài)：__________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件清單：__________________第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照__________________執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按季度繳納。3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：__________________第四章房屋維護(hù)責(zé)任4.1房屋維護(hù)范圍4.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照__________________執(zhí)行。4.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4房屋維護(hù)費(fèi)用支付方式房屋維護(hù)費(fèi)用支付方式為：__________________第五章物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整依據(jù)__________________5.2費(fèi)用調(diào)整流程費(fèi)用調(diào)整流程為：__________________5.3費(fèi)用調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整通知至少提前____個(gè)月以書面形式通知乙方。5.4費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決方式為：__________________第六章房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍房屋使用范圍僅限于__________________6.2房屋使用限制6.3房屋裝修要求房屋裝修要求按照__________________執(zhí)行。6.4房屋裝修審批流程房屋裝修審批流程為：__________________第七章物業(yè)糾紛處理7.1物業(yè)糾紛處理原則物業(yè)糾紛處理原則為：__________________7.2物業(yè)糾紛處理程序物業(yè)糾紛處理程序?yàn)椋篲_________________7.3物業(yè)糾紛處理費(fèi)用物業(yè)糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.4物業(yè)糾紛處理期限物業(yè)糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲_________________8.3合同終止條件8.4合同終止程序合同終止程序?yàn)椋篲_________________第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照__________________執(zhí)行。9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為：__________________第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則為：__________________10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年__月__日。11.3合同終止條件合同終止條件為合同約定的終止條件或法定終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止時(shí)間或法定終止時(shí)間。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3裝修協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間13.4合同補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為__________________14.2合同簽署日期合同簽署日期為____年__月__日。14.3合同簽署人簽名（此處為甲方簽字）（此處為乙方簽字）14.4合同簽署人蓋章（此處為甲方蓋章）（此處為乙方蓋章）甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同的物業(yè)管理有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)的提供等。說(shuō)明：本條款確保甲方在物業(yè)管理方面的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化作出相應(yīng)調(diào)整。1.2甲方指定物業(yè)管理公司條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)接受甲方指定的物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。說(shuō)明：本條款賦予甲方選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同約定的物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的支付、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督等。說(shuō)明：本條款明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.4甲方提供房屋維護(hù)資金條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋維護(hù)基金人民幣_(tái)___元。說(shuō)明：本條款要求甲方提前支付房屋維護(hù)基金，保障房屋維護(hù)工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方參與物業(yè)管理決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)的提供等。說(shuō)明：本條款確保乙方在物業(yè)管理方面的參與權(quán)，使其能夠?qū)ξ飿I(yè)管理工作提出意見(jiàn)和建議。2.2乙方選擇物業(yè)管理公司條款內(nèi)容：在甲方指定的物業(yè)管理公司范圍內(nèi)，乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本條款賦予乙方選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，使其能夠選擇最符合自身需求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)予以處理。說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.4乙方享有房屋維護(hù)資金使用決定權(quán)條款內(nèi)容：房屋維護(hù)基金的使用，乙方有權(quán)決定使用范圍和金額。說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋維護(hù)基金使用方面的決定權(quán)，使其能夠根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在本合同中的角色和作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方/乙方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，并由甲方或乙方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方/乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容的保密，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同的有效履行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方/乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)與甲方/乙方之間爭(zhēng)議的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.裝修協(xié)議4.房屋維修基金繳納憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用認(rèn)定：自約定支付物業(yè)管理費(fèi)用之日起超過(guò)____個(gè)工作日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋維護(hù)費(fèi)用認(rèn)定：自約定支付房屋維護(hù)費(fèi)用之日起超過(guò)____個(gè)工作日未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋維護(hù)資金認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過(guò)____個(gè)工作日未支付房屋維護(hù)基金，視為違約。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章裝修，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容認(rèn)定：未經(jīng)甲方/乙方同意，泄露合同內(nèi)容給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供相應(yīng)服務(wù)的行為。2.房屋維護(hù)基金：用于房屋日常維護(hù)、維修的資金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：房屋維護(hù)資金使用爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方/乙方共同決定使用范圍和金額，如意見(jiàn)不一致，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房買賣交易中，雙方對(duì)物業(yè)管理與維護(hù)有明確約定的場(chǎng)景。2.房屋買賣雙方希望明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用的場(chǎng)景。3.房屋買賣交易中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的場(chǎng)景。全文完。2025版舊房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將舊房出售給乙方的相關(guān)事宜，包括物業(yè)管理與維護(hù)等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.舊房：指建設(shè)年代較早，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施較為陳舊的住宅。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。3.維護(hù)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行修理、更換、保養(yǎng)等維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售舊房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買舊房的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為獲取甲方舊房物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為保障舊房及其附屬設(shè)施正常使用所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定條件的舊房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，確保舊房及其附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方舊房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將舊房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保舊房及其附屬設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理舊房及其附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購(gòu)買舊房的全部款項(xiàng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于舊房的日常管理和維護(hù)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，用于舊房及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同生效后按月支付。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的足額到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方交付的舊房不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方舊房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致舊房損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.因電力、通訊設(shè)施故障導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為舊房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為購(gòu)房人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置舊房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房物業(yè)管理與維護(hù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)舊房使用安全的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房買賣、物業(yè)管理與維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方