2025年城市綜合體物業(yè)租賃與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市綜合體物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)5.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2管理費(fèi)支付方式5.3管理費(fèi)調(diào)整條款6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修規(guī)定7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任險(xiǎn)7.3物業(yè)保險(xiǎn)理賠8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付及退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)綜合體物業(yè)租賃與管理合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：城市綜合體2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)面積：共計(jì)30,000平方米2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.2.1設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等2.2.2設(shè)備：空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前3個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)約意向。3.3.2雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜達(dá)成一致并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：0開戶行：省市區(qū)路號(hào)5.物業(yè)管理費(fèi)5.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣20元/平方米。5.2管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。5.3管理費(fèi)調(diào)整條款：5.3.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況及物業(yè)管理成本變化進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的±10%。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：乙方租賃的物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的維修。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買并承擔(dān)物業(yè)本身的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買并承擔(dān)因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的保險(xiǎn)責(zé)任。7.3物業(yè)保險(xiǎn)理賠：7.3.1保險(xiǎn)理賠事宜按照相關(guān)保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額：租賃開始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50萬元作為租賃保證金。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的30日內(nèi)無息退還保證金。8.2.2乙方提前解除合同且無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后的30日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金支付及退還方式：8.3.1保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.3.2保證金退還時(shí)，乙方應(yīng)提供有效身份證明和賬戶信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響他人正常使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供物業(yè)服務(wù)、解除合同等措施。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2乙方嚴(yán)重違約。10.1.3物業(yè)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金和物業(yè)管理費(fèi)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日。12.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.1.1物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、層號(hào)、房間號(hào)等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表13.2.1明細(xì)表列明了物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、計(jì)算方式和調(diào)整依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款的效力與本合同同等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3物業(yè)管理或維護(hù)過程中，需第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)為依據(jù)。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)許可，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.5第三方選擇與委托15.5.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。15.5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施減輕損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同獨(dú)立存在。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越自身職責(zé)范圍對甲方或乙方提出要求。17.3第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方違約；19.1.3甲方或乙方單方面解除合同；19.1.4合同約定的其他終止情形。20.第三方介入的合同終止后的處理20.1第三方介入的合同終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2清算過程中，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資料，配合清算工作。20.3清算完畢后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交清算報(bào)告，并按照清算結(jié)果處理剩余款項(xiàng)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、層號(hào)、房間號(hào)、租賃用途等。要求：清單應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整依據(jù)等。要求：明細(xì)表應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.物業(yè)租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。4.物業(yè)使用規(guī)定規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。要求：規(guī)定應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。5.維修保養(yǎng)責(zé)任書明確甲方和乙方在物業(yè)維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：責(zé)任書應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.物業(yè)保險(xiǎn)單證明甲方或乙方已購買物業(yè)保險(xiǎn)的憑證。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由保險(xiǎn)公司授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.第三方委托協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.補(bǔ)充協(xié)議在合同履行過程中，因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容變更的書面協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.清算報(bào)告第三方介入的合同終止后，由第三方提交的清算報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)加蓋第三方公章，并由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響他人正常使用。1.4第三方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失。1.5甲方或乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，可按合同約定或法律法規(guī)提起訴訟。2.3違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)：2.3.1違約行為的性質(zhì)；2.3.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.3.3違約行為給對方造成的損失；2.3.4合同約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.3第三方在履行合同過程中，因違反國家法律法規(guī)造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2025年城市綜合體物業(yè)租賃與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效時(shí)間1.5合同解除條件1.6合同違約責(zé)任1.7合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1房地產(chǎn)出租方信息3.2房地產(chǎn)承租方信息3.3合同簽訂代表3.4合同簽訂日期第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4租金支付時(shí)間4.5租金押金第五章房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房地產(chǎn)修繕與改造第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)管理服務(wù)合同第七章物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理權(quán)利7.3物業(yè)管理爭議處理第八章物業(yè)使用安全與消防8.1物業(yè)使用安全責(zé)任8.2消防安全管理8.3安全事故處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《城市綜合體物業(yè)租賃合同》。1.2合同簽訂目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年城市綜合體物業(yè)租賃與管理活動(dòng)。1.3.2本合同適用于租賃雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜。1.4合同生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.5.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。1.6合同違約責(zé)任1.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位于_________。2.1.2房地產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途為_________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出租方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2.2承租方須審查房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)僅用于_________。2.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)用途。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括_________。2.4.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第三章租賃雙方信息3.1房地產(chǎn)出租方信息3.1.1出租方名稱：_________。3.1.2出租方法定代表人：_________。3.1.3出租方聯(lián)系方式：_________。3.2房地產(chǎn)承租方信息3.2.1承租方名稱：_________。3.2.2承租方法定代表人：_________。3.2.3承租方聯(lián)系方式：_________。3.3合同簽訂代表3.3.1雙方授權(quán)_________為合同簽訂代表。3.3.2合同簽訂代表應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。3.4合同簽訂日期3.4.1合同簽訂日期為____年____月____日。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限為____年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付。4.2.2租金支付時(shí)間為每月____日。4.3租金金額及調(diào)整4.3.1租金總額為人民幣_(tái)________元。4.3.2租金調(diào)整依據(jù)_________。4.4租金支付時(shí)間4.4.1租金支付方式為_________。4.4.2租金支付賬戶為_________。4.5租金押金4.5.1租金押金總額為人民幣_(tái)________元。4.5.2押金退還條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。第五章房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2房地產(chǎn)使用限制5.2.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)在使用過程中的合理維護(hù)。5.4房地產(chǎn)修繕與改造5.4.1房地產(chǎn)修繕與改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括_________。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括_________。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見附件。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。6.4物業(yè)管理服務(wù)合同6.4.1雙方另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。6.4.2《物業(yè)管理服務(wù)合同》與本合同具有同等法律效力。第七章物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》履行物業(yè)管理職責(zé)。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.2物業(yè)管理權(quán)利7.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。7.2.2物業(yè)管理方有權(quán)要求承租方配合物業(yè)管理工作的開展。7.3物業(yè)管理爭議處理7.3.1物業(yè)管理爭議的處理按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定執(zhí)行。7.3.2如《物業(yè)管理服務(wù)合同》未約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八章物業(yè)使用安全與消防8.1物業(yè)使用安全責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)確保在物業(yè)內(nèi)使用過程中，遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)。8.1.2承租方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.2消安全管理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的消防安全規(guī)定。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理方。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)組織調(diào)查處理，并依法承擔(dān)責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2變更或解除合同，應(yīng)按照法定程序辦理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助承租方辦理退房手續(xù)。11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、直接送達(dá)等。14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款1.1.1在合同履行過程中，如遇雙方意見不一致，甲方有權(quán)作出最終決定。1.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，甲方承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)、維修等費(fèi)用。1.2.2甲方承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3甲方責(zé)任免除條款1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方對物業(yè)管理服務(wù)中因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款2.1.1在合同履行過程中，如遇雙方意見不一致，乙方有權(quán)作出最終決定。2.1.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，乙方承擔(dān)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用。2.2.2乙方承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3乙方責(zé)任免除條款2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)中因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)