2025版商住樓整棟租賃承包經(jīng)營(yíng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住樓整棟租賃承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承包方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商住樓概況2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時(shí)間5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及時(shí)間6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維修責(zé)任7.裝修及改動(dòng)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用及支付方式7.3改動(dòng)要求及審批程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件一：租賃房屋清單11.2合同附件二：租賃房屋圖紙12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂方式13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承包方信息承包方名稱：_______承包方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1商住樓概況商住樓地址：_______總建筑面積：_______平方米樓層數(shù)：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______使用年限：_______2.2租賃用途商住樓租賃用途為：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元整。租金支付方式：_______第四條租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2租金支付時(shí)間租金按月支付，每_______日為支付日。第五條租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元整。保證金支付方式：_______5.2保證金退還條件及時(shí)間在租賃期滿且承包方無(wú)違約行為的情況下，租賃保證金于_______日內(nèi)退還。第六條物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任租賃期間，商住樓的物業(yè)管理責(zé)任由_______承擔(dān)。6.2維修責(zé)任商住樓的日常維修責(zé)任由_______承擔(dān)，重大維修需經(jīng)_______同意。第七條裝修及改動(dòng)7.1裝修要求承包方進(jìn)行裝修需符合城市規(guī)劃、安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并報(bào)_______審批。7.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用由_______承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______。7.3改動(dòng)要求及審批程序?qū)ι套墙Y(jié)構(gòu)、外觀等進(jìn)行改動(dòng)需經(jīng)_______審批，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______元的滯納金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃用途，承包方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1若承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的滯納金。8.2.2若承包方擅自改動(dòng)商住樓結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同期滿，租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃房屋清單包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：租賃房屋圖紙包括房屋平面圖、剖面圖等。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見(jiàn)第九條合同解除及終止。第十三條合同簽訂及修改13.1合同簽訂方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)_______元。2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲方在第三方介入前支付。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的特殊情況8.1當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。8.2當(dāng)?shù)谌揭虿豢煽沽σ蛩責(zé)o法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化，涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.合同附件二：租賃房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋的平面圖、剖面圖、立面圖等，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說(shuō)明：圖紙對(duì)于了解房屋的物理結(jié)構(gòu)和空間布局至關(guān)重要，是合同的重要組成部分。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，確保第三方的行為符合合同要求。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，對(duì)于解決可能的糾紛具有重要作用。5.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用證明，對(duì)于物業(yè)管理責(zé)任的認(rèn)定有重要意義。6.合同附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同內(nèi)容變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至7日仍未支付，則從6日開(kāi)始計(jì)算滯納金。2.違約行為：承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包方應(yīng)支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月10日前支付，但至12日仍未支付，則從11日開(kāi)始計(jì)算滯納金。3.違約行為：承包方擅自改動(dòng)商住樓結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，承包方需賠償甲方維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版商住樓整棟租賃承包經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.租賃承包范圍2.1商住樓整體租賃2.2經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目2.3經(jīng)營(yíng)期限2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用包括內(nèi)容3.4費(fèi)用支付方式4.租賃承包費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2費(fèi)用調(diào)整條件4.3調(diào)整通知與執(zhí)行5.使用條件與限制5.1使用性質(zhì)5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4違規(guī)使用處理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算7.2稅務(wù)處理7.3財(cái)務(wù)報(bào)表7.4稅務(wù)申報(bào)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同終止后的處理11.1租賃承包權(quán)移交11.2資產(chǎn)清算11.3財(cái)務(wù)結(jié)算11.4法律責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響12.4不可抗力處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商住樓整棟租賃承包經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.1本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；1.2乙方因違約被甲方解除合同；1.3甲方因故提前終止合同；1.4雙方協(xié)商一致解除合同；1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.租賃承包范圍2.1商住樓整體租賃乙方承租甲方擁有的位于[具體地址]的商住樓整棟，包括所有房屋及其附屬設(shè)施。2.2經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目乙方租賃的商住樓可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宅租賃或兩者結(jié)合。具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目由乙方自行決定。2.3經(jīng)營(yíng)期限本合同租賃承包經(jīng)營(yíng)期限為[經(jīng)營(yíng)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)2.4.1乙方享有在商住樓內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.4.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事非法活動(dòng)。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用包括內(nèi)容租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式同租金支付方式。4.租金及費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在經(jīng)營(yíng)期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整條件與租金調(diào)整條件相同。4.3調(diào)整通知與執(zhí)行調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，調(diào)整自通知之日起執(zhí)行。5.使用條件與限制5.1使用性質(zhì)乙方僅限于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)或住宅租賃，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3使用限制5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商住樓轉(zhuǎn)租或分租；5.3.2乙方不得在商住樓內(nèi)進(jìn)行危害公共安全或影響他人正常生活的活動(dòng)；5.3.3乙方不得擅自改變商住樓的結(jié)構(gòu)或外觀。5.4違規(guī)使用處理5.4.1乙方違規(guī)使用商住樓，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4.2乙方拒不改正或造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任商住樓的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)商住樓進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定使用商住樓，造成損失或影響；8.1.3乙方擅自改變商住樓結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失；8.1.5乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2甲方因乙方違約造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：8.3.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金；8.3.2乙方擅自改變商住樓結(jié)構(gòu)或用途的，每造成人民幣[金額]元的損失，支付人民幣[金額]元的違約金；8.3.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，按實(shí)際損失賠償。8.4違約金支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。10.4解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同終止后的處理11.1租賃承包權(quán)移交合同終止后，乙方應(yīng)將商住樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。11.2資產(chǎn)清算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。11.3財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)的結(jié)算。11.4法律責(zé)任合同終止后，如因乙方違約造成甲方損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1附件清單本合同附件清單如下：[附件1]商住樓平面圖[附件2]租賃承包明細(xì)表[附件3]甲方提供的設(shè)施清單13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽字本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的公正性和透明度。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、提供咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素合理確定。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程公正、透明。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定為準(zhǔn)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議，不影響本合同甲乙雙方的權(quán)益。18.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議，不影響本合同甲乙雙方的權(quán)益。18.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行的公正、透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更條件第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2解除條件19.2.1第三方介入合同約定的解除條件成就；19.2.2甲乙雙方或第三方單方解除合同；19.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.3變更與解除程序第三方介入合同的變更與解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。20.4爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商住樓平面圖要求：清晰展示商住樓的整體布局，包括樓層、房間、公共區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖是雙方確認(rèn)商住樓租賃范圍的重要依據(jù)。2.租賃承包明