2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目首付分期合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目首付分期合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目基本信息1.2當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期付款計(jì)劃3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式4.4違約金支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.4配套設(shè)施交付時(shí)間8.建筑質(zhì)量及保修8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目變更責(zé)任9.4項(xiàng)目調(diào)整及補(bǔ)償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合樓1.2當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2買受人名稱：購(gòu)房者1.2.3買受人地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合樓3.首付分期支付方式3.1首付比例：買受人需支付項(xiàng)目總價(jià)的30%作為首付3.2分期付款計(jì)劃：首付支付后，剩余款項(xiàng)分X期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每期付款時(shí)間分別為項(xiàng)目開(kāi)工后X個(gè)月、X個(gè)月、X個(gè)月，以此類推，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件：買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額支付款項(xiàng)4.2違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款金額的X%作為違約金4.3違約金計(jì)算方式：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×X%4.4違約金支付方式：買受人應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商通知后X日內(nèi)支付違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)組織驗(yàn)收5.4驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付合格后X日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：項(xiàng)目包含停車位、綠化帶、健身設(shè)施等附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施：項(xiàng)目包含幼兒園、商業(yè)街區(qū)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施7.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施按照項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求建設(shè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.4配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施與主體工程同步交付使用8.建筑質(zhì)量及保修8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求。8.2保修期限：自房屋交付之日起，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。8.3保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞、漏水、管道堵塞等，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決。8.4保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)買受人的保修請(qǐng)求，并在接到保修通知后X日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素或規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等原因，開(kāi)發(fā)商可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。9.2項(xiàng)目變更程序：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更前X日內(nèi)通知買受人，并說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及補(bǔ)償措施。9.3項(xiàng)目變更責(zé)任：因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。9.4項(xiàng)目調(diào)整及補(bǔ)償：項(xiàng)目變更導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)提交仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目交付完畢，或合同解除、終止之日起。12.3合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)至對(duì)方地址或雙方約定的其他地址。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案：本合同自生效之日起X日內(nèi)向有關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位等。1.1房屋買賣過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、房屋鑒定等；1.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等；1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議；1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；1.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任1.6.1甲方責(zé)任：1.6.1.1提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行工作；1.6.1.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.6.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。1.6.2乙方責(zé)任：1.6.2.1提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行工作；1.6.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.6.2.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任1.7.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；1.7.2按約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；1.7.3對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方；1.7.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：1.8.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍；1.8.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)X萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：1.9.1第三方與甲方的劃分：1.9.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；1.9.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核；1.9.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.9.2第三方與乙方的劃分：1.9.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；1.9.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核；1.9.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.9.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.9.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；1.9.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.21.1第三方已完成其工作職責(zé)；1.21.2甲乙雙方同意終止第三方介入；1.21.3合同約定的其他終止條件。22.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備合法的開(kāi)發(fā)條件。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：證明甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。6.付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：證明買受人已按約定支付款項(xiàng)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。8.保修手冊(cè)說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。11.合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容及雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)。12.合同解除協(xié)議說(shuō)明：記錄合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款金額的X%作為違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。3.違約行為：開(kāi)發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至問(wèn)題解決。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至問(wèn)題解決。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。示例說(shuō)明：1.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，逾期10天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。違約金計(jì)算公式為：首付金額×30%×10天×X%。2.開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款×X%。3.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問(wèn)題解決。4.第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估工作，延誤10天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約金計(jì)算公式為：評(píng)估費(fèi)用×10天×X%。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目首付分期合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)商信息3.2業(yè)主信息4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款條件與違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同履行與通知13.1合同履行期限13.2通知方式與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于：____市____區(qū)____地址。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：____。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為：____平方米，其中住宅面積為：____平方米，商業(yè)面積為：____平方米。3.合作雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)商信息甲方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____3.2業(yè)主信息乙方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____4.首付分期支付方式4.1首付比例乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總價(jià)款的____%作為首付。4.2分期支付方式1.第____期：支付項(xiàng)目總價(jià)款的____%，支付時(shí)間為_(kāi)___；2.第____期：支付項(xiàng)目總價(jià)款的____%，支付時(shí)間為_(kāi)___；3.第____期：支付項(xiàng)目總價(jià)款的____%，支付時(shí)間為_(kāi)___；4.第____期：支付項(xiàng)目總價(jià)款的____%，支付時(shí)間為_(kāi)___。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶。5.付款條件與違約責(zé)任5.1付款條件乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并按照本合同的約定進(jìn)行支付。5.2違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.貸款事宜6.1貸款額度乙方在簽訂本合同時(shí)，可向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為項(xiàng)目總價(jià)款的____%。6.2貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前完成項(xiàng)目建設(shè)，并向乙方交付房屋。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司項(xiàng)目交付后，甲方將聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·年，由乙方按期繳納。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、清潔、安全、維修、公共設(shè)施管理等。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)并交付房屋；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用；2.乙方按照約定支付全部款項(xiàng)；3.合同約定的其他終止條件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同履行與通知13.1合同履行期限本合同自生效之日起至乙方按照約定支付全部款項(xiàng)之日止。13.2通知方式與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為：____；3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.房屋買賣合同；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)提供方；2.貸款服務(wù)提供方；3.法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)顧問(wèn)；4.評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)提供方；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，或由雙方協(xié)商確定。2.第三方選擇后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方合同簽訂1.第三方介入活動(dòng)涉及簽訂獨(dú)立合同的，由甲乙雙方與第三方分別簽訂。2.獨(dú)立合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂獨(dú)立合同時(shí)約定。2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分1.甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分1.乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意變更。19.2變更內(nèi)容1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。2.變更內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，并符合法律法規(guī)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第10.1條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第10.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，乙方在簽訂前應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)一并審閱。4.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是乙方與貸款銀行之間的協(xié)議，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)審閱。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)確保已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)，乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，減免責(zé)任的重要依據(jù)。8.第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)審閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)并交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總價(jià)款的____%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期款項(xiàng)的____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總價(jià)款的0.1%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付第二期款項(xiàng)，逾期30天。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期款項(xiàng)的0.05%計(jì)算。3.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目首付分期合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.房屋信息3.1房屋面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋戶型3.4房屋朝向3.5房屋配套設(shè)施4.首付及分期付款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3分期付款比例及時(shí)間4.4分期付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.付款時(shí)間安排5.1首付支付時(shí)間5.2各期付款時(shí)間5.3付款通知及確認(rèn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.房屋信息3.1房屋面積：平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)。3.4房屋朝向：南北朝向。3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等。4.首付及分期付款4.1首付比例：購(gòu)房款的30%。4.2首付支付方式：現(xiàn)金支付。4.3分期付款比例及時(shí)間：剩余購(gòu)房款分兩次支付，首次支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，第二次支付時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)。4.4分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項(xiàng)的千分之五支付違約金。5.付款時(shí)間安排5.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。5.2各期付款時(shí)間：首次分期付款時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月，第二次分期付款時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月。5.3付款通知及確認(rèn)：甲方應(yīng)在每個(gè)付款日前10個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，具備入住條件。6.2房屋交付時(shí)間：自房屋交付條件滿足之日起30日內(nèi)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額為依據(jù)。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同訂立時(shí)已存在的解除條件；10.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的解除條件。10.3合同變更與解除程序：10.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求；10.3.2合同變更或解除的請(qǐng)求應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：11.2.1自然災(zāi)害；11.2.2社會(huì)事件；11.2.3政府行為；11.2.4其他不可抗力事件。11.3不可抗力處理：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：2024年1月2日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、款項(xiàng)支付等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.3技術(shù)服務(wù)方：為合同履行提供必要的技術(shù)支持和保障。16.4其他輔助服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的介入。17.2第三方的資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。17.3第三方的責(zé)任約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任18.1甲方的責(zé)任：18.1.1向第三方提供必要的資料和信息；18.1.2協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)工作；18.1.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方的責(zé)任：18.2.1向第三方提供必要的資料和信息；18.2.2協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)工作；18.2.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效的必要條件。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；1