2024年物業(yè)租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險購買5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃物的使用限制13.2租賃物的轉(zhuǎn)租13.3合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為____________平方米，具體位置和面積以物業(yè)所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月，租金總額為每月____________元。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期起始之日起____________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：____________（銀行名稱、賬號、戶名）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費(fèi)租賃期間，物業(yè)租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月，總額為每月____________元。3.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)符合租賃用途。租賃期間，因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和維護(hù)。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。提前解除合同的，視為違約，違約方應(yīng)支付給對方____________元作為違約金。6.2解除合同的通知期限合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知期限為____________天。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____________（城市），仲裁機(jī)構(gòu)為____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：____________（地址）聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________承租人：____________（地址）聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物的使用限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前____________個月書面征求出租人同意。13.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：____________（附件名稱）。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________（地點）。14.3簽署人信息出租人（甲方）：____________（名稱）授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________承租人（乙方）：____________（名稱）授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和授權(quán)文件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因其服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。2.3第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報酬等，由第三方與甲乙方另行協(xié)商確定。3.2第三方不得以本合同為由，向甲乙方提出超出合同約定范圍的要求。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如因履行本合同而導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方不得要求甲乙方予以賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報酬等事項，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和授權(quán)文件。甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查和評估。6.3甲乙方對第三方介入的決定，應(yīng)書面通知第三方。第三方收到通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)將其在履行過程中的職責(zé)和義務(wù)交接給甲乙方或甲乙方指定的其他第三方。7.3第三方退出后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但第三方對退出前的行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知第三方。第三方收到通知后，應(yīng)在____________天內(nèi)予以改正。8.3第三方未在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時報告履行情況。9.2甲乙方與第三方在履行過程中的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。必要時，可舉行定期會晤。9.3甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。第十條附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)和授權(quán)文件、費(fèi)用結(jié)算協(xié)議、服務(wù)報酬協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租賃物面積測量報告附件三：租金支付證明文件附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險購買合同附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件附件九：費(fèi)用結(jié)算協(xié)議附件十：服務(wù)報酬協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)的建筑物和設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬建筑物等。附件二：租賃物面積測量報告本附件提供租賃物的面積測量報告，包括測量方法、測量結(jié)果等。附件三：租金支付證明文件本附件為租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單本附件提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算單，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用結(jié)算日期等。附件六：維修服務(wù)合同本附件為維修服務(wù)的合同，詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險購買合同本附件為保險購買的合同，包括保險類型、保險金額、保險費(fèi)用等信息。附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件本附件提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件九：費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本附件詳細(xì)列出費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算周期、結(jié)算金額等信息。附件十：服務(wù)報酬協(xié)議本附件詳細(xì)列出服務(wù)報酬的支付方式、支付周期、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。3.承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。4.第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，承租人可以要求出租人支