2024年碧桂園裝修施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年碧桂園裝修施工合作合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同所稱的“施工項目”定義1.4合同所稱的“工程質(zhì)量”定義1.5合同所稱的“工程進度”定義2.合同標的及范圍2.1施工項目的具體內(nèi)容2.2施工項目的規(guī)模和面積2.3施工項目的施工標準和質(zhì)量要求3.合同價格及支付3.1合同總價的確定3.2預付款的支付比例和時間3.3工程進度款的支付比例和時間3.4質(zhì)量保證金的比例和退還時間3.5乙方未能按約定期限完成工程的責任4.施工及驗收4.1乙方的施工要求和程序4.2工程驗收的標準和程序4.3乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題的解決方式4.4乙方對施工安全事故的處理方式5.質(zhì)量保證及保修5.1乙方對施工質(zhì)量的保證5.2乙方對施工材料和設備的質(zhì)量保證5.3工程保修期限和保修范圍5.4乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題的解決方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的責任處理7.違約責任及賠償7.1甲乙雙方的違約行為及責任7.2乙方未能按約定時間完成工程的賠償方式7.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方解決爭議的方式8.2雙方選擇仲裁或訴訟的方式8.3仲裁或訴訟的地點和管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密期限和保密范圍11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務13.2合同附件的有效性14.合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同所稱的“施工項目”定義1.4合同所稱的“工程質(zhì)量”定義工程質(zhì)量指的是施工項目符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定，滿足設計文件要求，達到甲方約定的質(zhì)量標準。1.5合同所稱的“工程進度”定義工程進度指的是施工項目按照合同約定的時間表和進度要求完成施工各階段的工作。第二條合同標的及范圍2.1施工項目的具體內(nèi)容施工項目包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、給排水、供電、暖通、消防等設施的安裝工程。2.2施工項目的規(guī)模和面積施工項目的總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，具體面積以規(guī)劃設計文件為準。2.3施工項目的施工標準和質(zhì)量要求施工項目應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定進行施工，同時滿足甲方約定的質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量。第三條合同價格及支付3.1合同總價的確定合同總價根據(jù)施工項目的規(guī)模、工程量、施工標準等因素，由雙方在合同附件中明確規(guī)定。3.2預付款的支付比例和時間甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價30%的預付款。3.3工程進度款的支付比例和時間甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進度，按照合同約定的比例和時間向乙方支付工程進度款。3.4質(zhì)量保證金的比例和退還時間乙方在工程驗收合格后，甲方應支付給乙方合同總價5%的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在保修期滿后無質(zhì)量問題退還給乙方。3.5乙方未能按約定期限完成工程的責任乙方若未能按約定期限完成施工項目，應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。第四條施工及驗收4.1乙方的施工要求和程序乙方應按照合同約定的施工圖紙、施工方案、施工標準等進行施工，并遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。4.2工程驗收的標準和程序工程驗收應按照合同約定的驗收標準進行，包括初步驗收和竣工驗收。驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改。4.3乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題的解決方式乙方在施工過程中遇到的問題，應立即與甲方溝通，共同協(xié)商解決。4.4乙方對施工安全事故的處理方式乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，及時報告甲方，并按照相關法律法規(guī)進行處理。第五條質(zhì)量保證及保修5.1乙方對施工質(zhì)量的保證乙方保證施工項目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定，滿足甲方約定的質(zhì)量標準。5.2乙方對施工材料和設備的質(zhì)量保證乙方提供的施工材料和設備應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定，具備合格證明。5.3工程保修期限和保修范圍工程保修期限為合同竣工驗收合格之日起兩年，保修范圍包括施工項目的主體結(jié)構(gòu)、給排水、供電、暖通、消防等設施。5.4乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題的解決方式保修期內(nèi)，若施工項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行整改或修復。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.3合同變更和解除后的責任處理合同變更和解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同剩余事項，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)量保證金退還等。第八條違約責任及賠償8.1甲乙雙方的違約行為及責任甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，若一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償對方損失等。8.2乙方未能按約定時間完成工程的賠償方式乙方若未能按約定期限完成施工項目，應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。8.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的賠償方式乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或修復，并按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇仲裁或訴訟的方式雙方可在本合同中選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟的地點和管轄法院若雙方選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。若選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的施工項目全部完成后，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限和保密范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年止。保密范圍包括本合同的全部內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過程中獲取的其他信息。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務轉(zhuǎn)讓方應提前三十天書面告知對方轉(zhuǎn)讓事項，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關證明文件。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準。13.2爭議解決的方式和地點如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則爭議解決地點為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，則仲裁地點為合同簽訂地。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在市簽署。14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)證明甲方授權(quán)代表：X，身份證號：X，職務：X。乙方授權(quán)代表：X，身份證號：X，職務：X。雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公章，即為生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證明附件2：X建筑工程有限公司資質(zhì)證明附件3：施工項目規(guī)劃設計文件附件4：施工圖紙及施工方案附件5：施工材料和設備合格證明附件6：工程驗收標準及程序附件7：違約金計算方式附件8：仲裁協(xié)議附件9：訴訟協(xié)議附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：授權(quán)代表證明附件詳細要求和說明：附件1：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證明本附件應包含碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等相關資質(zhì)證明文件。附件2：X建筑工程有限公司資質(zhì)證明本附件應包含X建筑工程有限公司的營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書等相關資質(zhì)證明文件。附件3：施工項目規(guī)劃設計文件本附件應包含施工項目的規(guī)劃設計圖紙、設計說明書等文件，詳細描述施工項目的規(guī)模、布局、功能等信息。附件4：施工圖紙及施工方案本附件應包含施工項目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等詳細施工指導文件。附件5：施工材料和設備合格證明本附件應包含施工所需材料和設備的合格證明、檢測報告等相關文件，證明材料和設備符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定。附件6：工程驗收標準及程序本附件應詳細描述工程驗收的標準和程序，包括初步驗收和竣工驗收的具體要求。附件7：違約金計算方式本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件8：仲裁協(xié)議本附件為雙方選擇的仲裁協(xié)議，應包含仲裁機構(gòu)名稱、仲裁地點、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。附件9：訴訟協(xié)議本附件為雙方選擇的訴訟協(xié)議，應包含訴訟法院名稱、訴訟地點、訴訟規(guī)則等內(nèi)容。附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的告知義務等。附件11：保密協(xié)議本附件應詳細描述雙方對合同內(nèi)容、談判過程及其他相關信息的保密義務、保密期限和保密范圍等。附件12：授權(quán)代表證明本附件應包含授權(quán)代表的身份證復印件、授權(quán)書等文件，證明授權(quán)代表的代表資格和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按約定期限完成工程2.乙方施工質(zhì)量不符合約定3.雙方未能按約定時間支付合同款項4.雙方未能按約定履行合同其他義務違約責任認定標準：1.乙方未能按約定期限完成工程的責任乙方未能按約定期限完成工程，應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能按約定時間完成工程，且未提前通知甲方，則乙方需向甲方支付合同總價5%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的責任乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或修復，并按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方可要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并要求乙方支付重新施工的費用。3.雙方未能按約定時間支付合同款項的責任雙方未能按約定時間支付合同款項，應按照合同約定的違約金計算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方未能按約定時間支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付合同總