2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址及類型2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5物業(yè)費用及支付方式3.物業(yè)交付與驗收3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維護責任4.3物業(yè)維修責任5.物業(yè)裝修與改造5.1裝修申請與審批5.2裝修標準及要求5.3裝修費用承擔5.4裝修后的恢復(fù)6.物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租申請與審批6.2轉(zhuǎn)借申請與審批6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的約束條件7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2保險費用及承擔方式7.3保險事故處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用范圍11.3爭議解決的法律適用12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2裝修圖紙12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址及類型2.1.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號棟單元2.1.2物業(yè)類型：辦公用房2.2租賃用途2.2.1租賃用途：辦公使用2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣萬元整2.4.2支付方式：每月前五日支付上一個月租金2.5物業(yè)費用及支付方式2.5.1物業(yè)費用：包含物業(yè)管理費、水電費等2.5.2支付方式：按月繳納，具體費用以物業(yè)管理處通知為準3.物業(yè)交付與驗收3.1物業(yè)交付時間3.1.1物業(yè)交付時間：2024年1月1日3.2物業(yè)驗收標準及流程3.2.1驗收標準：符合國家相關(guān)標準和出租方提供的設(shè)備清單3.2.2驗收流程：承租方在規(guī)定時間內(nèi)對物業(yè)進行驗收，如有問題及時提出3.3驗收不合格的處理3.3.1如驗收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行整改3.3.2如未在規(guī)定時間內(nèi)整改，承租方有權(quán)要求解除合同4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途4.1.2不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)賠償4.2物業(yè)維護責任4.2.1承租方負責日常物業(yè)維護，保持物業(yè)整潔4.2.2定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.3物業(yè)維修責任4.3.1物業(yè)設(shè)施的日常維修由承租方負責4.3.2物業(yè)設(shè)施的突發(fā)故障，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)維修5.物業(yè)裝修與改造5.1裝修申請與審批5.1.1承租方需提前向出租方提出裝修申請5.1.2出租方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)給予審批5.2裝修標準及要求5.2.1裝修標準：符合國家相關(guān)標準和出租方要求5.2.2裝修材料：環(huán)保、安全、符合消防要求5.3裝修費用承擔5.3.1裝修費用由承租方承擔5.3.2裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修驗收報告5.4裝修后的恢復(fù)5.4.1裝修結(jié)束后，承租方需將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)5.4.2如有損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償6.物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租申請與審批6.1.1承租方需提前向出租方提出轉(zhuǎn)租申請6.1.2出租方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)給予審批6.2轉(zhuǎn)借申請與審批6.2.1承租方需提前向出租方提出轉(zhuǎn)借申請6.2.2出租方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)給予審批6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的約束條件6.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需征得出租方同意6.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金及費用由新承租方承擔6.3.3新承租方需符合出租方的要求7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.1.1物業(yè)責任險7.1.2財產(chǎn)險7.2保險費用及承擔方式7.2.1保險費用由出租方和承租方共同承擔7.2.2保險費用按月繳納，具體金額以保險公司報價為準7.3保險事故處理7.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)及時通知出租方7.3.2出租方在接到通知后日內(nèi)配合處理保險事故8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，合同自動解除8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)交接事宜8.3.2租金和物業(yè)費用結(jié)算至合同終止之日8.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等9.1.2違約行為認定由出租方根據(jù)實際情況進行9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失9.3違約金計算及支付9.3.1違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交人民法院后，按照法定程序進行審理10.3.2爭議雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證11.法律適用11.1合同簽訂地11.1.1合同簽訂地為省市區(qū)11.2法律適用范圍11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3爭議解決的法律適用11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律12.合同附件12.1物業(yè)清單12.1.1物業(yè)清單詳細列明租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備12.2裝修圖紙12.2.1裝修圖紙包括裝修方案、設(shè)計圖紙等12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：租賃協(xié)議、押金收據(jù)等13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址14.1.2送達方式包括但不限于：快遞、掛號信等14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.2.2合同解除需符合第八條規(guī)定的條件14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.3.2如有爭議，應(yīng)按照第十條規(guī)定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責與權(quán)利3.1中介方：3.1.1中介方負責促成合同雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同；3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由合同雙方與中介方協(xié)商確定；3.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2擔保方：3.2.1擔保方為保證承租方履行合同，向出租方提供擔保；3.2.2擔保方有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)；3.2.3如承租方違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。3.3監(jiān)管機構(gòu)：3.3.1監(jiān)管機構(gòu)負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，并對合同履行情況進行審查；3.3.3監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督，不參與合同履行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在介入合同關(guān)系中，對合同雙方承擔的最高責任額度。4.2.1第三方介入合同的性質(zhì)和目的；4.2.2第三方介入合同的風(fēng)險；4.2.3第三方的資質(zhì)和能力。5.第三方介入合同條款5.1.1第三方介入合同的目的和范圍；5.1.2第三方的職責和權(quán)利；5.1.3第三方的責任和責任限額；5.1.4第三方介入合同的有效期；5.1.5合同雙方對第三方介入合同的認可和簽署。6.第三方介入合同變更6.1合同雙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；6.2變更后的第三方介入合同應(yīng)重新簽訂，并按照變更后的內(nèi)容履行。7.第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除條件：7.1.1合同雙方書面同意解除；7.1.2第三方介入合同約定的解除條件；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。7.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式：8.1.1合同雙方友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。8.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)：8.2.1合同簽訂地人民法院。9.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系9.1第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。10.第三方介入合同的生效與備案10.1第三方介入合同生效條件：10.1.1合同雙方書面同意；10.1.2第三方介入合同簽訂；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2第三方介入合同備案手續(xù)：10.2.1合同雙方應(yīng)將第三方介入合同報相關(guān)部門備案；10.2.2備案機構(gòu)為合同簽訂地市場監(jiān)督管理局。11.其他附加條款11.1第三方介入合同如涉及保密信息，合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。11.2本合同中的“第三方”概念，不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)，如需引入其他第三方，應(yīng)參照本部分條款進行調(diào)整。11.3本部分條款的修改和補充，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：物業(yè)清單為租賃物業(yè)的基本信息，作為物業(yè)交付和驗收的依據(jù)。2.裝修圖紙詳細要求：提供裝修方案、設(shè)計圖紙、施工圖等，包括材料清單、施工工藝等。說明：裝修圖紙為裝修施工的依據(jù)，確保裝修符合設(shè)計要求。3.租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、物業(yè)費用、租賃期限等。說明：租賃協(xié)議是合同雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。5.付款憑證詳細要求：記錄租金、物業(yè)費用等支付金額、時間、付款方式等。說明：付款憑證作為支付記錄，便于雙方核對賬目。6.通知送達記錄詳細要求：記錄通知送達的時間、方式、送達對象等。說明：通知送達記錄作為通知已送達的憑證。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金金額、支付時間、付款方式等。說明：違約金支付憑證作為違約金支付的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。9.合同備案證明詳細要求：記錄合同備案的時間、備案機構(gòu)等。說明：合同備案證明作為合同已備案的憑證。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：承租方應(yīng)在每月前五日支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.擅自改變物業(yè)用途責任認定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公用房改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞物業(yè)設(shè)施責任認定：承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.逾期交付物業(yè)責任認定：出租方逾期交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：出租方應(yīng)在2024年1月1日交付物業(yè)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。5.未能履行物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方未能履行物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：承租方在公共區(qū)域堆放雜物，應(yīng)承擔清除責任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：合同約定租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，如未能履行，應(yīng)承擔恢復(fù)責任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.物業(yè)使用規(guī)則4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)設(shè)施使用5.物業(yè)維護及維修5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任5.3故障處理及應(yīng)急措施6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險范圍6.2保險費用及支付6.3保險理賠7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金：人民幣（大寫）____________________元整3.2.2支付方式：____________________3.3押金及退還條件3.3.1押金：人民幣（大寫）____________________元整3.3.2退還條件：____________________4.物業(yè)使用規(guī)則4.1物業(yè)使用范圍4.1.1租賃方僅限于____________________用途使用物業(yè)。4.2物業(yè)使用限制4.2.1租賃方不得在物業(yè)內(nèi)從事____________________活動。4.3物業(yè)設(shè)施使用4.3.1租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.物業(yè)維護及維修5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責物業(yè)的基本維修，包括____________________。5.2租賃方維修責任5.2.1租賃方負責物業(yè)的正常使用維護，包括____________________。5.3故障處理及應(yīng)急措施5.3.1故障處理：____________________5.3.2應(yīng)急措施：____________________6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險范圍6.1.1保險范圍：____________________6.2保險費用及支付6.2.1保險費用：人民幣（大寫）____________________元整6.2.2支付方式：____________________6.3保險理賠6.3.1理賠程序：____________________6.3.2理賠期限：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3合同終止7.3.1合同終止條件：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途；8.1.3租賃方損壞物業(yè)或設(shè)施；8.1.4出租方未按約定履行維修責任；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金及賠償損失；8.2.2違約金：人民幣（大寫）____________________元整；8.3違約金及賠償8.3.1違約金支付方式：____________________；8.3.2賠償損失：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同解除條件10.3.1租賃方未按約定支付租金超過規(guī)定期限；10.3.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)則；10.3.3出租方未按約定履行維修責任，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；11.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)；11.2其他約定效力11.2.1本合同其他約定具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1《物業(yè)租賃合同附件》；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1《物業(yè)租賃合同附件》包含物業(yè)圖紙、租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________；13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：____________________；13.3.2租賃方代表簽字：____________________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形，包括但不限于物業(yè)評估、維修監(jiān)理、保險理賠等。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的方式選擇。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；3.3.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的直接責任。4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的利益。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因過失或故意導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的最高賠償限額；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失賠償限額。5.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的情形和程序；6.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并通知對方；6.1.3第三方接受委托，并開始履行職責；6.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；6.1.5第三方完成職責后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告和結(jié)論。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止；9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和結(jié)論，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件詳細要求：包含物業(yè)圖紙、租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、租賃方身份證明復(fù)印件、物業(yè)設(shè)施清單、租賃雙方簽署的物業(yè)租賃合同副本。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份、物業(yè)情況以及合同的有效性。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍、違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為。3.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失的最高賠償限額。說明：此附件用于保障甲乙雙方的利益，明確第三方的責任范圍。4.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明物業(yè)維修情況，便于責任劃分。5.物業(yè)保險單詳細要求：包含保險金額、保險范圍、保險期間、保險費等。說明：此附件用于證明物業(yè)已購買保險，降低風(fēng)險。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商情況、爭議解決結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭議解決過程，便于后續(xù)責任認定。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、租賃費用支付憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：租賃方應(yīng)在每月的10日前支付當月租金，如逾期未付，則每日按應(yīng)付款項的千分之五支付違約金。2.租賃方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)同意，將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.租賃方損壞物業(yè)或設(shè)施責任認定標準：租賃方在使用過程中，損壞物業(yè)或設(shè)施，視為違約。示例：租賃方在使用過程中，損壞物業(yè)內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負責賠償維修費用。4.出租方未按約定履行維修責任責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)修復(fù)物業(yè)損壞，視為違約。示例：物業(yè)出現(xiàn)漏水問題，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，則每日按維修費用的一定比例支付違約金。5.第三方在提供服務(wù)過程中造成損失責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，視為違約。示例：第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型2.5.物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期付款處理5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)維護責任5.3.物業(yè)設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)保險6.1.物業(yè)保險類型6.2.保險金額及費用6.3.保險責任范圍7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約賠償方式8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租賃物業(yè)清單11.2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱：大廈2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：500平方米2.4.物業(yè)類型：辦公樓2.5.物業(yè)使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.租金支付方式：每月末前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.逾期付款處理：逾期支付租金，每日按未付款金額的1%收取滯納金5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用范圍：租賃物業(yè)僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動5.2.物業(yè)維護責任：租賃期間，物業(yè)的日常維護由出租方負責，重大維修及設(shè)施更新由雙方協(xié)商解決5.3.物業(yè)設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當造成物業(yè)設(shè)施損壞，由承租方承擔修復(fù)或賠償責任6.物業(yè)保險6.1.物業(yè)保險類型：財產(chǎn)保險、責任保險6.2.保險金額及費用：保險金額根據(jù)物業(yè)實際價值確定，保險費用由雙方分攤6.3.保險責任范圍：包括火災(zāi)、盜竊、意外事故等，具體以保險合同為準7.違約責任7.1.承租方違約責任：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2.出租方違約責任：未按時交付物業(yè)、物業(yè)不符合合同約定等，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償7.3.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失8.合同解除8.1.合同解除條件a)承租方未按時支付租金，逾期超過30日；b)承租方擅自改變物業(yè)用途；c)承租方損壞物業(yè)設(shè)施，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；d)出租方因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用。a)出租方未按時交付物業(yè)；b)物業(yè)不符合合同約定；c)出租方未履行物業(yè)維護責任；d)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用物業(yè)。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；a)通知內(nèi)容包括解除合同的原因、解除日期；b)通知應(yīng)送達至對方法定代表人或指定的聯(lián)系方式。8.2.2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；a)同意解除的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議；b)不同意的，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。8.3.合同解除后的處理8.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)；a)承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；b)出租方應(yīng)在收到承租方搬離通知后15日內(nèi)收回物業(yè)。8.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用；a)如有未支付租金，承租方應(yīng)立即支付；b)如有押金未退還，出租方應(yīng)退還給承租方。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；a)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；a)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同附件11.1.附件一：租賃物業(yè)清單11.1.1.清單內(nèi)容包括物業(yè)名稱、地址、面積、設(shè)施等詳細信息。11.2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則11.2.1.規(guī)則內(nèi)容包括物業(yè)使用范圍、維護責任、禁止行為等。11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.文件內(nèi)容包括雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、附件等。12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.1.1.合同簽署日期為2024年1月1日。12.2.合同簽署地點12.2.1.合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3.合同簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；a)變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；b)變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；a)通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更日期；b)通知應(yīng)送達至對方法定代表人或指定的聯(lián)系方式。13.3.合同變更效力13.3.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1.合同終止條件14.1.1.合同履行完畢；a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)其他法定或約定終止條件成就。14.2.合同終止程序14.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；a)結(jié)算租金、押金等費用；b)搬離物業(yè)；c)恢復(fù)物業(yè)至租賃前的狀態(tài)。14.3.合同終止后的處理14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；a)如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行；b)如有權(quán)利義務(wù)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項、范圍和方式。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.5.2.第三方在合同履行過程中的決定和建議，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和配合。16.第三方介入時的額外條款16.1.1.第三方介入費用a)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；b)費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等。16.1.2.第三方報告a)第三方在履行職責過程中，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；b)報告內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項、發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結(jié)論。16.1.3.第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.第三方責任限額的明確16.2.1.1.第三方責任限額為合同總金額的%；a)如合同總金額未達到萬元，則第三方責任限額為萬元；b)如合同總金額超過萬元，則第三方責任限額為萬元。16.2.1.2.第三方責任限額為第三方實際收取費用的%；a)如第三方實際收取費用未達到萬元，則第三方責任限額為萬元；b)如第三方實際收取費用超過萬元，則第三方責任限額為萬元。16.2.2.第三方責任限額的適用a)第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的所有情形；b)第三方責任限額不適用于甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.3.第三方責任限額的調(diào)整a)如合同履行過程中，第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入終止條件17.1.1.第三方完成合同約定的所有職責；17.1.2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入；17.1.3.合同履行完畢或合同解除。17.2.第三方介入終止程序17.2.1.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；17.2.3.第三方完成職責后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單1.1.詳細要求：物業(yè)名稱、地址、面積、樓層、戶型、裝修情況等基本信息；物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、空調(diào)、消防設(shè)施等；物業(yè)周邊環(huán)境描述，如交通、商業(yè)、學(xué)校等配套設(shè)施。2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則2.1.詳細要求：物業(yè)使用范圍和禁止事項；物業(yè)維護保養(yǎng)責任；物業(yè)安全管理制度；物業(yè)清潔衛(wèi)生標準。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1.詳細要求：雙方簽訂的補充協(xié)議；合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等；雙方同意的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方違約行為：未按時支付租金；擅自改變物業(yè)用途；損壞物業(yè)設(shè)施，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；違反物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損害；未按照約定使用物業(yè)，影響物業(yè)正常使用。1.2.出租方違約行為：未按時交付物業(yè)；物業(yè)不符合合同約定；未履行物業(yè)維護責任；未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2.違約責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金及滯納金；出租方未按時交付物業(yè)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)賠償損失；承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.用途及限制6.1房屋用途6.2使用限制7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1乙方責任7.2甲方責任8.修繕及維修8.1修繕責任8.2維修責任9.保險9.1乙方責任9.2甲方責任10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________2.租賃物描述2.1房屋位置及面積房屋位于__________，總面積為__________平方米，具體包括__________房間、__________衛(wèi)生間、__________廚房等。2.2租賃物配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有__________、__________、__________等基本設(shè)施，具體清單如下：家具：__________家電：__________水電煤氣：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣__________元整，租金支付方式為每月支付__________次，每次支付金額為人民幣__________元整。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府指導(dǎo)價或市場價格進行，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為押金。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，無損壞房屋及配套設(shè)施，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。6.用途及限制6.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得占用公共區(qū)域；不得從事違法活動。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1乙方責任乙方應(yīng)負責保持租賃房屋及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.2甲方責任甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合租賃要求，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。8.修繕及維修8.1修繕責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕責任由甲方承擔。8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.2維修責任8.2.1日常小修小補，如燈具更換、水龍頭維修等，由乙方自行負責。8.2.2因乙方使用不當或自然損耗導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.保險9.1乙方責任乙方應(yīng)自行購買房屋使用期間的財產(chǎn)保險，確保自身財產(chǎn)安全。9.2甲方責任甲方應(yīng)購買房屋及公共區(qū)域的財產(chǎn)保險，確保房屋及其配套設(shè)施安全。10.違約責任10.1乙方違約責任10.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于租金__________%的違約金。10.1.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2甲方違約責任10.2.1若甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并注明解除原因。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或撤銷合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，因提供中介服務(wù)、擔保、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)若需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及責任。15.3.2擔保服務(wù)若需第三方提供擔保服務(wù)，第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限及責任。15.3.3咨詢、評估服務(wù)若需第三方提供咨詢、評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方責任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍，超出此范圍的責任，第三方不承擔。16.2責任限額16.2.1中介服務(wù)責任限額中介服務(wù)責任限額為中介服務(wù)合同中約定的金額，但不得超過甲方或乙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的實際損失。16.2.2擔保服務(wù)責任限額擔保服務(wù)責任限額為擔保合同中約定的擔保金額，但不得超過甲方或乙方因擔保服務(wù)而產(chǎn)生的實際損失。16.2.3咨詢、評估服務(wù)責任限額咨詢、評估服務(wù)責任限額為服務(wù)合同中約定的金額，但不得超過甲方或乙方因咨詢、評估服務(wù)而產(chǎn)生的實際損失。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1明確第三方介入行為與損失之間的因果關(guān)系。17.3.2分攤責任，甲乙雙方按各自過錯程度承擔相應(yīng)責任。17.3.3第三方責任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任比例分擔剩余損失。18.第三方介入合同的終止18.1中介服務(wù)合同終止中介服務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.2擔保服務(wù)合同終止擔保義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.3咨詢、評估服務(wù)合同終止服務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)合同約定的終止情形。19.第三方介入合同的變更19.1中介服務(wù)合同變更中介服務(wù)合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2擔保服務(wù)合同變更擔保服務(wù)合同變更需經(jīng)甲方或乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.3咨詢、評估服務(wù)合同變更咨詢、評估服務(wù)合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電的清單，以及其新舊程度和完好情況的詳細描述。2.租賃物交接記錄詳細要求和說明：記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、家電的完好程度，以及乙方簽字確認。3.押金收據(jù)詳細要求和說明：甲方收取乙方押金時，應(yīng)提供正式的押金收據(jù)，明確押金金額、交付時間及退還條件。4.租金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付租金時，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用及維修人員信息。6.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：若涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：若合同內(nèi)容需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方簽字及生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：若合同需要解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、雙方簽字及生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金__________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為8日，則乙方需支付相當于租金3%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施責任認定標準：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。示例說明：若甲方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因停水停電而產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方將房屋改為商用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。5.甲方未按約定履行修繕責任責任認定標準：甲方未按約定履行修繕責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)費及其他費用的繳納1.6物業(yè)使用及維護1.7附屬設(shè)施使用1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)：地址：面積：用途：2.2租賃期限：自年月日至年月日，共計年個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（￥）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當月租金。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。第四條物業(yè)費及其他費用的繳納4.1物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費，每月金額為人民幣元整（￥）。4.2其他費用：乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等一切與租賃物業(yè)相關(guān)的費用。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，對物業(yè)進行合理維護，不得損害物業(yè)設(shè)施。第六條附屬設(shè)施使用6.1乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。6.2附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條違約責任7.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費用的增加或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件9.1甲方有正當理由，包括但不限于乙方嚴重違約、物業(yè)損壞嚴重等，可以提前三十日書面通知乙方解除合同。9.2乙方有正當理由，包括但不限于甲方嚴重違約、物業(yè)無法正常使用等，可以提前三十日書面通知甲方解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽署人簽字蓋章13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3雙方蓋章：第十四條合同其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的維修、維護、評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)的使用效率。第三條第三方責任的界定3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律法規(guī)行事。3.2第三方的責任限于其直接行為導(dǎo)致的后果，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的后果。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定租金總額的%，即人民幣元整（￥）。4.2任何超過責任限額的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供物業(yè)使用情況、財務(wù)資料等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議或要求。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責任不因與本合同相關(guān)的事項而擴大。6.2第三方對甲方或乙方的權(quán)利主張，應(yīng)通過合法途徑進行，不得影響合同的正常履行。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前日書面通知對方。7.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的具體事宜。7.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況和合同約定分攤。8.2任何因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，由責任方承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認并簽署終止介入的協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1甲方、乙方和第三方對本合同及第三方介入事項負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費收取標準、物業(yè)使用規(guī)定等。說明：明確物業(yè)管理公司和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.附件四：物業(yè)費及其他費用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)費及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行相關(guān)費用支付義務(wù)的證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為物業(yè)維護保養(yǎng)情況的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括但不限于介入目的、介入范圍、責任界定等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事項。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議文件，包括但不限于合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為滯納金，并承擔合同解除權(quán)。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按時完成介入事項或未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金，按照合同約定，乙方應(yīng)支付逾期租金的0.5%作為滯納金，并承擔合同解除權(quán)。2.甲方未按時提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費用等。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（精簡版）5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任8.維修及養(yǎng)護8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3養(yǎng)護責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整通知：_______6.保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納：_______6.3保證金退還：_______7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3維修責任：_______8.維修及養(yǎng)護8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責任。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用狀態(tài)，并承擔因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障的維修責任。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3養(yǎng)護責任8.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行合理使用，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.3.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護，保持租賃物的整潔和完好。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用過程中可能發(fā)生的意外責任投保相應(yīng)的責任保險。9.2保險金額9.2.1出租方投保的財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。9.2.2承租方投保的責任保險金額應(yīng)不低于合同約定的責任范圍。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方承擔。9.3.2保險費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____