2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目6.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的后果處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限自【開始日期】起；2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止；2.3租賃期限延長(zhǎng)條件：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。3.租金及支付方式3.1租金金額：雙方確認(rèn)，租賃物的每月租金為人民幣【租金金額】元整；3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每個(gè)租賃期前【提前支付時(shí)間】支付下一個(gè)租賃期的租金；3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金；4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全及消防規(guī)定的要求，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全性能正常；5.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；5.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)；5.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目：租賃物的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等；6.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目：日常使用中的家電設(shè)備、家具等；6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的損壞，按照約定的責(zé)任歸屬承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存；7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.3合同變更與解除的后果處理：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定搬出租賃物，甲方應(yīng)在合同變更或解除后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的押金，如有租金多退少補(bǔ)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。12.其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意方可飼養(yǎng)；12.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理租賃物內(nèi)的訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活；12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。13.附件13.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列明了租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量；13.2租賃物圖片：詳見附件二，該圖片展示了租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效；14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，例如：冰箱：型號(hào)X，品牌X，購買時(shí)間年月空調(diào)：型號(hào)X，品牌X，購買時(shí)間年月電視：型號(hào)X，品牌X，購買時(shí)間年月附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，包括外觀和內(nèi)部狀況，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃物，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。提前解除合同，且未按照合同約定退還乙方已支付的押金和租金，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。未經(jīng)過甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、