2025版特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)代銷(xiāo)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)代銷(xiāo)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代銷(xiāo)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍，提高銷(xiāo)售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代銷(xiāo)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擁有的特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）代銷(xiāo)服務(wù)：乙方接受甲方委托，按照甲方要求，代為銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)。（2）傭金：乙方按照約定的比例和方式，從甲方處獲得的報(bào)酬。（3）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：乙方在合同履行期間，實(shí)際銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式，完成代銷(xiāo)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷(xiāo)活動(dòng)，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（4）甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售資料和宣傳材料，協(xié)助乙方完成代銷(xiāo)任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式，提供銷(xiāo)售資料和宣傳材料。（2）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展代銷(xiāo)活動(dòng)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷(xiāo)售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的代銷(xiāo)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取多種方式進(jìn)行代銷(xiāo)，包括但不限于：線上線下推廣、舉辦推介活動(dòng)、提供銷(xiāo)售咨詢(xún)服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的代銷(xiāo)任務(wù)完成；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的代銷(xiāo)任務(wù)交付給甲方或甲方指定的第三方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付已完成的代銷(xiāo)任務(wù)傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代銷(xiāo)傭金：乙方按照約定的比例和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，從甲方處獲得的報(bào)酬；（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代銷(xiāo)傭金：乙方在每月月底前向甲方提交上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代銷(xiāo)傭金；（2）推廣費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目推廣結(jié)束后，向甲方提交推廣費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后10個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代銷(xiāo)傭金：每月月底前支付；（2）推廣費(fèi)用：項(xiàng)目推廣結(jié)束后支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的款項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方不得無(wú)故拖延。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代銷(xiāo)傭金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按照約定提供銷(xiāo)售資料和宣傳材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷(xiāo)售，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付；（2）政府政策變化導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，一方可將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中獲得的客戶(hù)信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其用于其他商業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方代銷(xiāo)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方代銷(xiāo)成果的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)維護(hù)，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論代銷(xiāo)工作；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代銷(xiāo)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.本合同附件一：代銷(xiāo)傭金計(jì)算方法2.本合同附件二：推廣費(fèi)用明細(xì)表3.本合同附件三：保密協(xié)議4.本合同附件四：不可抗力事件清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：代銷(xiāo)傭金計(jì)算方法2.本合同附件二：推廣費(fèi)用明細(xì)表3.本合同附件三：保密協(xié)議4.本合同附件四：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代銷(xiāo)傭金及其他費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未按照約定提供銷(xiāo)售資料和宣傳材料，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定完成代銷(xiāo)任務(wù)，認(rèn)定乙方違約。采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷(xiāo)售，損害甲方利益，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、使用、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.保密協(xié)議：雙方約定，對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供銷(xiāo)售資料和宣傳材料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供銷(xiāo)售資料和宣傳材料；如未能及時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定完成代銷(xiāo)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)努力完成代銷(xiāo)任務(wù)；如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；如解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025版特色商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)代銷(xiāo)服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于廣告公司、策劃公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在代銷(xiāo)服務(wù)中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助推廣、處理法律事務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售資料和宣傳材料；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代銷(xiāo)傭金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的代銷(xiāo)傭金，并有權(quán)要求甲方支付額外的推廣費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供一定的市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算，用于提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；乙方有權(quán)要求甲方提供一定的市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于廣告位、活動(dòng)場(chǎng)地等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付代銷(xiāo)傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行提供市場(chǎng)信息和技術(shù)支持的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.