2025年度辦公樓租賃期滿續(xù)租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃期滿續(xù)租合同范本本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋維護(hù)與維修8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修及改動9.1裝修規(guī)定9.2改動審批9.3裝修費(fèi)用10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：企業(yè)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號棟層3.2房屋面積：1000平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修3.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2020年1月1日4.2租賃終止日期：2025年1月1日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，但應(yīng)提前一個月書面通知對方5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付時間：每月5日5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞6.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方書面退還押金申請后十個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動7.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的活動7.3違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋維護(hù)與維修8.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)8.2乙方責(zé)任：使用過程中，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.裝修及改動9.1裝修規(guī)定：乙方如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行9.2改動審批：甲方有權(quán)對乙方的裝修或改動方案進(jìn)行審批，乙方應(yīng)遵守甲方的要求9.3裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修及改動所產(chǎn)生的所有費(fèi)用10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納：乙方負(fù)責(zé)繳納房屋使用期間產(chǎn)生的全部水電費(fèi)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、押金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用11.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其在使用過程中可能造成的損失投保責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用不當(dāng)造成損失、違反合同約定的使用范圍等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等13.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的答復(fù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除合同書面協(xié)議14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估等非直接參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，并提供必要的文件和資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中明確約定。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2若第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)國際慣例。8.2若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等，均應(yīng)在合同中明確約定。10.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同原合同文本5.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）7.乙方裝修及改動方案（如有）8.乙方裝修及改動審批文件（如有）9.乙方水電費(fèi)繳納憑證（如有）10.乙方其他費(fèi)用繳納憑證（如有）11.乙方保險(xiǎn)合同副本（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）13.合同解除相關(guān)文件（如有）14.乙方押金退還申請及憑證（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞1.4乙方違反合同約定的使用范圍1.5甲方未按時履行房屋維護(hù)與維修義務(wù)1.6甲方未按時退還乙方押金1.7第三方在介入過程中違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲方未按時履行房屋維護(hù)與維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲方未按時退還乙方押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金1%的違約金。2.7第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，逾期五天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金5%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按時履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃期滿續(xù)租合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金拖欠及違約責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金扣除及使用第五章租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理第六章物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故處理第九章合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議11.4附件四：保險(xiǎn)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃期滿續(xù)租合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同終止日期：_______第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況：地址：_______建筑面積：_______結(jié)構(gòu)：_______使用年限：_______2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積：_______租賃區(qū)域：_______租賃用途：_______2.3租賃用途：_______2.4租賃設(shè)施及設(shè)備：辦公桌椅：_______電器設(shè)備：_______網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式：租金金額：_______支付方式：_______支付日期：_______3.3租金調(diào)整：調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整程序：_______3.4租金拖欠及違約責(zé)任：拖欠金額：_______違約責(zé)任：_______第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式：保證金金額：_______繳納方式：_______繳納日期：_______4.2保證金退還條件及程序：退還條件：_______退還程序：_______4.3保證金扣除及使用：扣除條件：_______使用范圍：_______第五章租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利：甲方權(quán)利：_______乙方權(quán)利：_______5.2租賃雙方的義務(wù)：甲方義務(wù)：_______乙方義務(wù)：_______5.3違約責(zé)任及處理：違約責(zé)任：_______處理方式：_______第六章物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生：_______安全保衛(wèi)：_______維修保養(yǎng)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用：費(fèi)用金額：_______支付方式：_______支付日期：_______6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：維修范圍：_______維修費(fèi)用：_______維修程序：_______6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：承擔(dān)方式：_______承擔(dān)比例：_______第七章水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______繳費(fèi)方式：_______繳費(fèi)日期：_______7.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納：費(fèi)用種類：_______繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______繳費(fèi)方式：_______繳費(fèi)日期：_______7.3費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任：拖欠金額：_______違約責(zé)任：_______第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍：保險(xiǎn)種類：_______保險(xiǎn)范圍：_______8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)部分：_______乙方承擔(dān)部分：_______8.3保險(xiǎn)事故處理：事故報(bào)告：_______事故調(diào)查：_______賠償處理：_______第九章合同變更及解除9.1合同變更條件及程序：變更條件：_______變更程序：_______9.2合同解除條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______9.3合同解除后的處理：租金結(jié)算：_______保證金退還：_______租賃物歸還：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式：和解：_______仲裁：_______訴訟：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：_______法院：_______10.3爭議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：_______第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議11.4附件四：保險(xiǎn)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署人員：甲方代表：_______乙方代表：_______12.3簽署單位：甲方單位：_______乙方單位：_______第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______相關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)：_______13.2合同生效日期：_______第十四章其他14.1合同份數(shù)：_______14.2合同生效前事項(xiàng)：_______14.3合同終止后事項(xiàng)：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：第6.3條設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任中增加：“若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得以此為由拒絕支付租金?！?.2甲方提前終止合同權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。內(nèi)容：第9.2條合同解除條件及程序中增加：“甲方因故需提前終止合同時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。”1.3甲方使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但需提前通知乙方。內(nèi)容：第5.2條租賃雙方的義務(wù)中增加：“甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但需提前______小時通知乙方?！倍?dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定，并在合同終止時恢復(fù)原狀。內(nèi)容：第2.4條租賃設(shè)施及設(shè)備中增加：“乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合同終止時乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀?！?.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在符合一定條件下，可以轉(zhuǎn)租租賃物，但需經(jīng)甲方書面同意。內(nèi)容：第5.2條租賃雙方的義務(wù)中增加：“乙方在租賃期間，若需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意?！?.3乙方提前終止合同權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。內(nèi)容：第9.2條合同解除條件及程序中增加：“乙方因故需提前終止合同時，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金?！比?dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：第1.4條合同雙方基本信息中增加：“中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。”3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對因中介機(jī)構(gòu)原因造成的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第10.1條爭議解決方式中增加：“因中介機(jī)構(gòu)原因造成的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.3中介變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：第12.1條合同簽署中增加：“中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前______個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。”附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議4.附件四：保險(xiǎn)協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：裝修方案（如有）7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：若乙方超過約定的支付日期______天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時進(jìn)行維修認(rèn)定：若甲方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：若乙方違反租賃用途或?qū)ψ赓U物造成損害，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：若甲方未按物業(yè)管理協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，則視為違約。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定歸還租賃物認(rèn)定：若合同解除后，乙方未在約定的時間內(nèi)歸還租賃物，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：維修責(zé)任劃分不清解決辦法：參照合同約定及實(shí)際情況，明確維修責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和解決。4.問題：合同解除后的糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃期滿續(xù)租2.辦公樓租賃合同簽訂3.辦公樓租賃合同變更4.辦公樓租賃合同解除5.辦公樓租賃糾紛解決全文完。2025年度辦公樓租賃期滿續(xù)租合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于__________的辦公樓租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“辦公樓”是指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括地上、地下、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用甲方的辦公樓的期限，自合同生效之日起至__________止。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的租金，具體金額及支付方式見本合同第七條。3.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)：指乙方在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證辦公樓符合國家和地方規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點(diǎn)向乙方提供辦公樓的租賃使用權(quán)。4.甲方有義務(wù)對租賃期間因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用辦公樓。2.乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式向甲方支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何危害建筑安全的行為。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至__________止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用辦公樓的地點(diǎn)為甲方位于__________的辦公樓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付。2.乙方應(yīng)按照約定使用辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何危害建筑安全的行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。3.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違反本合同約定終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)追討乙方未支付的租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣__________元，共計(jì)__________個月。2.水電費(fèi)：乙方使用辦公樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的保證金。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前，向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月水電費(fèi)用。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，立即通知甲方，并按照甲方的要求支付維修費(fèi)用。4.保證金：保證金在合同履行完畢后無違約情形發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的__________日前。2.水電費(fèi)支付時間：每月的__________日前。3.維修費(fèi)支付時間：實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用后。7.4支付章件1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供辦公樓的，應(yīng)向乙方支付__________個月的租金作為違約金。2.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付__________個月的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________個月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害建筑安全行為的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付水電費(fèi)或維修費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將辦公樓進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。2.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得以任何形式將辦公樓抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)或緊急救援的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變辦公樓的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的規(guī)定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公樓的安全檢查、消防演練等。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)經(jīng)雙方共同商議確定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.辦公樓租賃面積及配套設(shè)施清單。3.辦公樓使用規(guī)則及安全須知。4.乙方支付的保證金收據(jù)。5.甲方開具的租金發(fā)票。6.乙方支付水電費(fèi)、維修費(fèi)的憑證。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供辦公樓的，視為違約。未按約定退還保證金的，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，視為違約。擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害建筑安全行為的，視為違約。未按約定支付水電費(fèi)或維修費(fèi)的，視為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)和管理的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。5.滯納金：因延遲履行合同義務(wù)而支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時