2024年版停車場(chǎng)租賃合同規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版停車場(chǎng)租賃合同規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及停車場(chǎng)信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2停車場(chǎng)信息1.2.1停車場(chǎng)基本情況1.2.2停車場(chǎng)使用權(quán)1.2.3停車場(chǎng)使用范圍2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.2租金支付方式2.2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用要求3.1.1使用范圍3.1.2使用時(shí)間3.1.3使用規(guī)范3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方維護(hù)責(zé)任3.2.2承租方維護(hù)責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2出租方違約責(zé)任5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為5.2.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改及補(bǔ)充7.1合同生效7.2合同修改7.3合同補(bǔ)充8.其他約定8.1保險(xiǎn)8.2稅務(wù)8.3環(huán)境保護(hù)8.4信息安全9.出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)10.承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)11.特殊條款11.1停車場(chǎng)特殊使用規(guī)定11.2停車場(chǎng)安全管理規(guī)定12.停車場(chǎng)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方及停車場(chǎng)信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名稱：×××公司1.1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2停車場(chǎng)信息1.2.1停車場(chǎng)基本情況1.2.1.1停車場(chǎng)名稱：×××停車場(chǎng)1.2.1.2停車場(chǎng)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.1.3停車場(chǎng)面積：××××平方米1.2.2停車場(chǎng)使用權(quán)1.2.2.1停車場(chǎng)所有權(quán)歸屬：×××公司1.2.2.2停車場(chǎng)使用權(quán)歸屬：×××公司1.2.3停車場(chǎng)使用范圍1.2.3.1停車場(chǎng)使用范圍：僅限于×××公司員工及客戶停車使用1.2.3.2停車場(chǎng)禁止用途：不得用于非法活動(dòng)、倉(cāng)儲(chǔ)、修理等非停車用途2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.1.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.2租金2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月××元2.2.2租金支付方式：每月末結(jié)算，承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.2.3租金支付時(shí)間：每月10日前支付上月租金3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用要求3.1.1使用范圍：停車場(chǎng)僅限于承租方員工及客戶使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方3.1.2使用時(shí)間：停車場(chǎng)使用時(shí)間為每日06:00至22:00，超出時(shí)間按額外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)3.1.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)范，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的秩序維護(hù)，防止發(fā)生盜竊、損壞等事件4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.1.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的條款執(zhí)行4.2合同終止4.2.1終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。4.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)施移交等。合同終止后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為：出租方未按照約定提供停車場(chǎng)，或停車場(chǎng)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為：承租方未按照約定支付租金，或違反停車場(chǎng)使用規(guī)范5.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)8.其他約定8.1保險(xiǎn)8.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案8.1.2保險(xiǎn)理賠：承租方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠8.2稅務(wù)8.2.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅8.2.2出租方應(yīng)向承租方提供合法的稅務(wù)票據(jù)8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，防止污染8.3.2承租方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生污染的活動(dòng)，應(yīng)采取有效措施，防止污染事故發(fā)生8.4信息安全8.4.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家信息安全法律法規(guī)，保護(hù)雙方信息安全8.4.2承租方在停車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行非法收集、使用、處理和傳輸個(gè)人信息等行為9.出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金9.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用停車場(chǎng)，并要求承租方遵守停車場(chǎng)使用規(guī)范9.2出租方的義務(wù)9.2.1出租方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用9.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供停車場(chǎng)，并保證停車場(chǎng)的安全性10.承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)10.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)10.2承租方的義務(wù)10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金10.2.2承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)范，愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞11.特殊條款11.1停車場(chǎng)特殊使用規(guī)定11.1.1停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、喧嘩、擾民等行為11.1.2停車場(chǎng)內(nèi)車輛行駛速度不得超過(guò)5公里/小時(shí)，并遵守交通規(guī)則11.2停車場(chǎng)安全管理規(guī)定11.2.1承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全管理，如實(shí)提供車輛及駕駛員信息11.2.2停車場(chǎng)入口應(yīng)設(shè)置安全檢查，禁止未經(jīng)許可的車輛和人員進(jìn)入12.停車場(chǎng)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買停車場(chǎng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案12.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于停車場(chǎng)固定資產(chǎn)價(jià)值的100%12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1承租方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠12.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理理賠事宜13.合同的解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)施移交等。13.2.2合同解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.附則14.1名詞解釋14.1.1本合同中所稱“出租方”指×××公司14.1.2本合同中所稱“承租方”指×××公司14.1.3本合同中所稱“停車場(chǎng)”指×××停車場(chǎng)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：（1）停車場(chǎng)設(shè)施清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同自2024年1月1日起生效，在此之前簽訂的合同均無(wú)效14.3.2本合同修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于車位數(shù)量、類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件要求：設(shè)施清單應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：列出租金的支付周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)清晰明確，便于雙方查閱。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：承租方購(gòu)買的停車場(chǎng)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由承租方提供。4.停車場(chǎng)使用規(guī)范附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型限制、行駛速度等。附件要求：使用規(guī)范應(yīng)易于理解，便于承租方遵守。5.停車場(chǎng)安全管理規(guī)定附件說(shuō)明：規(guī)定停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理措施，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、安全保障措施等。附件要求：安全管理規(guī)定應(yīng)具體明確，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供停車場(chǎng)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或違反停車場(chǎng)使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算方式違約金示例：按照租金的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。說(shuō)明：違約金計(jì)算方式應(yīng)明確約定在合同中，以便在違約時(shí)雙方依據(jù)約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：在合同中約定不可抗力事件的發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。2.違約金法律名詞解釋：違約金是違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為造成的直接損失，具體計(jì)算方式在合同中約定。3.保險(xiǎn)理賠法律名詞解釋：保險(xiǎn)理賠是指保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向被保險(xiǎn)人支付賠償?shù)男袨?。本合同中?/p>