2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域修繕施工合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域修繕施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1修繕工程名稱(chēng)2.2修繕工程地點(diǎn)2.3修繕工程范圍2.4修繕工程規(guī)模2.5修繕工程內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包期限4.工程造價(jià)4.1工程造價(jià)構(gòu)成4.2工程造價(jià)確定方式4.3工程造價(jià)調(diào)整5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度控制5.3工程進(jìn)度變更6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量檢查6.3工程質(zhì)量驗(yàn)收7.工程安全7.1工程安全責(zé)任7.2工程安全措施7.3工程安全事故處理8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.2保修責(zé)任9.3保修范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：139001390002.項(xiàng)目概況2.1修繕工程名稱(chēng)住宅小區(qū)公共區(qū)域修繕工程2.2修繕工程地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)2.3修繕工程范圍包括小區(qū)道路、綠化帶、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等公共區(qū)域的修繕2.4修繕工程規(guī)?？偯娣e約50000平方米2.5修繕工程內(nèi)容道路修復(fù)、綠化補(bǔ)種、排水管道疏通、照明設(shè)施更換等3.工程承包方式3.1承包方式采用總價(jià)承包方式3.2承包范圍包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工調(diào)試等全部工作內(nèi)容3.3承包期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.工程造價(jià)4.1工程造價(jià)構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)等4.2工程造價(jià)確定方式依據(jù)甲方提供的工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定4.3工程造價(jià)調(diào)整因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格上漲，工程造價(jià)可按雙方協(xié)商比例調(diào)整5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)工程量清單及實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度控制甲方將定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保按計(jì)劃進(jìn)行5.3工程進(jìn)度變更因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度變更，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2工程質(zhì)量檢查乙方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢，同時(shí)接受甲方定期或不定期的質(zhì)量檢查6.3工程質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用7.工程安全7.1工程安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全7.2工程安全措施制定詳細(xì)的安全施工方案，包括人員培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)管理等7.3工程安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理8.付款方式8.1付款比例1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)材料，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；8.2付款時(shí)間每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)均在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后5個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為2年；9.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換；9.3保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程等。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；3）乙方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度款支付；4）雙方約定的其他違約情形；10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；3）乙方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度款支付，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金；4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式；10.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日；12.3合同終止條件1）工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格；2）雙方約定的其他合同終止條件；12.4合同終止日期合同終止日期為工程驗(yàn)收合格之日起。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督；3）第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議；4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何保密信息；6）第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理或檢測(cè)等，甲方為委托方；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對(duì)工程進(jìn)行施工監(jiān)督或咨詢(xún)等，乙方為委托方；16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2）甲乙雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的合同變更1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2）合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍；2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限；3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；18.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；18.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1合同終止條件1）第三方介入事項(xiàng)已完成；2）合同約定的其他合同終止條件；19.2合同終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2）合同終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，需與實(shí)際施工情況相符。附件說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等，需為有效期內(nèi)文件。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是合同雙方履行合同義務(wù)的必要條件，需確保文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的重要工具，需確保計(jì)劃的合理性和可行性。6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)，需確保標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和實(shí)用性。7.附件七：工程安全措施詳細(xì)要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件說(shuō)明：工程安全措施是保障工程安全的重要手段，需確保措施的有效性和可行性。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程竣工時(shí)間為2025年12月31日，實(shí)際竣工時(shí)間為2026年1月5日，則乙方應(yīng)支付逾期違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或賠償損失。示例說(shuō)明：若工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行返工或賠償損失。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度款支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付