2025版限價(jià)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限價(jià)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.限價(jià)房?jī)r(jià)格4.1限價(jià)房成交價(jià)格4.2限價(jià)房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2履約保證金9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除通知方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方名稱：________________1.3.2賣方名稱：________________1.4合同雙方地址：1.4.1買方地址：________________1.4.2賣方地址：________________1.5合同雙方聯(lián)系方式：1.5.1買方聯(lián)系電話：________________1.5.2賣方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同所指房地產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，賣方保證其有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)位置：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名：________________3.1.2買方身份證號(hào)碼：________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名：________________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________4.限價(jià)房?jī)r(jià)格4.1限價(jià)房成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：______________________）4.2限價(jià)房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制：若政府有相關(guān)政策調(diào)整限價(jià)房?jī)r(jià)格，按政府最新政策執(zhí)行。5.付款方式及時(shí)間5.1.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_(tái)______元整。5.1.2尾款：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣_(tái)______元整。5.2付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。5.3付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)損壞。6.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.3房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：7.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。7.2.1.2房屋不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買方因此遭受的損失。7.2.2買方違約：7.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。7.2.2.2買方拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已付房款及違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。9.2履約保證金：合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)______元整，在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成立而終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：________________12.3.2賣方代表（簽字）：________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需在_______房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除通知方式：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除事由。14.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。3.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，如房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等。3.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的內(nèi)容得到履行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供中介、技術(shù)或法律等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。8.4第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；9.1.2第三方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.3合同履行完畢。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議。如有異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，確保買賣雙方對(duì)房屋情況的了解。3.購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，詳細(xì)記錄了買賣雙方對(duì)房屋的購(gòu)買約定。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：如買方需貸款購(gòu)房，貸款合同是貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修和管理的資金，確保房屋的正常使用。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合交付條件。7.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合法性。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：履約保證金是保障合同履行的保證金，確保買賣雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每延遲一日_______元整的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，賣方應(yīng)支付4日的違約金。1.2房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每延遲一日_______元整的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，買方應(yīng)支付4日的違約金。2.2拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已付房款及違約金。示例：買方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已付房款及違約金。全文完。2024版限價(jià)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.限價(jià)房相關(guān)政策3.1限價(jià)房購(gòu)買條件3.2限價(jià)房?jī)?yōu)惠政策3.3限價(jià)房交易限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：限價(jià)房購(gòu)買資格證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______第三條限價(jià)房相關(guān)政策3.1限價(jià)房購(gòu)買條件：_______3.2限價(jià)房?jī)?yōu)惠政策：_______3.3限價(jià)房交易限制：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2交付地點(diǎn)：_______；5.3交付條件：出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)；6.3登記期限：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整；7.2保證金繳納方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定賬戶；7.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；8.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元整的違約金；8.1.3若出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；8.2.2若買受方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；8.2.3若買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料；合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_______12.2其他約定事項(xiàng)二：_______12.3其他約定事項(xiàng)三：_______第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：限價(jià)房購(gòu)買資格證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求；3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他責(zé)任和義務(wù)。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任不因第三方介入而免除。5.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同雙方與第三方的糾紛，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：限價(jià)房購(gòu)買資格證明要求：提供買受方符合限價(jià)房購(gòu)買條件的證明文件，如身份證、戶口簿、收入證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方具備購(gòu)買限價(jià)房的資格，符合相關(guān)政策要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，由買受方簽字確認(rèn)房屋已按約定交付。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，買受方已接收房屋。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方名下。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已辦理完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元整的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受方_______元整的違約金。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元整的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元整的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元整的違約金。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版限價(jià)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.接收房屋及附屬設(shè)施6.1接收房屋6.2接收附屬設(shè)施6.3接收房屋質(zhì)量7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人地址：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3付款期限：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：5.2交房條件：5.3逾期交房責(zé)任：6.接收房屋及附屬設(shè)施6.1接收房屋：6.2接收附屬設(shè)施：6.3接收房屋質(zhì)量：7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：7.2過(guò)戶費(fèi)用：7.3過(guò)戶時(shí)間：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受人未按時(shí)支付房款；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或執(zhí)行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入目的：15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保交易安全、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定：16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件：17.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2如因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在甲乙雙方之間的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更程序：20.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲、