2024年物業(yè)服務(wù)公司外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)公司外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條外包服務(wù)內(nèi)容2.1乙方外包給甲方的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條人員配備5.1乙方應(yīng)向甲方提供的人員數(shù)量和資質(zhì)5.2乙方人員的管理和培訓(xùn)第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密6.2乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：人員配備詳細(xì)說明13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明第十四條簽署14.1雙方代表簽署的本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××物業(yè)服務(wù)公司”，注冊(cè)地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××外包服務(wù)公司”，注冊(cè)地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。第二條外包服務(wù)內(nèi)容2.1乙方外包給甲方的服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理；(2)維修保養(yǎng)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等；(3)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏防控、消防安全等；(4)其他相關(guān)服務(wù)，雙方另有約定的，從其約定。2.2服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間乙方提供的服務(wù)將在甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行，服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日至合同到期之日。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的要求。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，除非雙方提前終止或延長(zhǎng)本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間詳見附件二。第五條人員配備5.1乙方應(yīng)向甲方提供的人員數(shù)量和資質(zhì)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的員工，具體人員數(shù)量和資質(zhì)要求詳見附件三。5.2乙方人員的管理和培訓(xùn)第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。具體違約責(zé)任詳見附件四。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。10.2合同終止的條件和程序本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)，以書面方式為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件一詳細(xì)說明了乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。13.2附件二：人員配備詳細(xì)說明附件二詳細(xì)說明了乙方提供的人員數(shù)量、資質(zhì)、職責(zé)等要求。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明附件三詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)。13.4附件四：違約責(zé)任詳細(xì)說明附件四詳細(xì)說明了雙方違反合同的違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第十四條簽署14.1雙方代表簽署的本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署代表均具有授權(quán)，本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)過程中的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情況包括但不限于：供應(yīng)商、客戶、中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限定對(duì)于第三方介入的服務(wù)或事項(xiàng)，若發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任。若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)或物品，并確保其服務(wù)或物品的質(zhì)量和安全。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或物品過程中造成甲方和/或乙方的一切損失承擔(dān)責(zé)任。若第三方未履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方支付與結(jié)算17.1第三方支付第三方應(yīng)按照本合同的約定向甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)或物品的支付進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為若第三方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或其提供的服務(wù)或物品不符合本合同的約定，均視為第三方違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和/或乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方違約，并要求第三方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。若第三方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方變更19.1第三方變更情形若第三方因故需變更其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。19.2第三方變更程序甲方和乙方對(duì)第三方的變更請(qǐng)求進(jìn)行審查，并在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)回復(fù)第三方。若甲方和乙方同意變更，則本合同的相關(guān)條款將根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行修改。第二十十條第三方退出20.1第三方退出情形除非本合同另有約定，第三方不得擅自退出本合同。20.2第三方退出程序若第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)認(rèn)識(shí)到其與甲方之間的合同關(guān)系，并按照本合同的約定向甲方提供服務(wù)或物品。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)認(rèn)識(shí)到其與乙方之間的合同關(guān)系，并按照本合同的約定向乙方提供服務(wù)或物品。第二十二條第三方責(zé)任限制22.1第三方責(zé)任限制原則除本合同另有約定外，第三方對(duì)因其違約行為給甲方和/或乙方造成的一切損失承擔(dān)有限責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和/或甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商確定。第二十三條附件23.1附件五：第三方介入詳細(xì)說明附件五詳細(xì)說明了第三方介入本合同的情況、義務(wù)、責(zé)任、支付、結(jié)算等事項(xiàng)。23.2附件六：第三方違約處理詳細(xì)說明附件六詳細(xì)說明了第三方違約行為、違約責(zé)任、違約處理程序等事項(xiàng)。23.3附件七：第三方變更詳細(xì)說明附件七詳細(xì)說明了第三方變更情形、變更程序等事項(xiàng)。23.4附件八：第三方退出詳細(xì)說明附件八詳細(xì)說明了第三方退出本合同的情形和程序。第二十四條簽署24.1雙方代表簽署的本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署代表均具有授權(quán)，本合同自雙方代表簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。附件二：人員配備詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方提供的人員數(shù)量、資質(zhì)、職責(zé)等要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：違約責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方違反合同的違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件五：第三方介入詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入本合同的情況、義務(wù)、責(zé)任、支付、結(jié)算等事項(xiàng)。附件六：第三方違約處理詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方違約行為、違約責(zé)任、違約處理程序等事項(xiàng)。附件七：第三方變更詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方變更情形、變更程序等事項(xiàng)。附件八：第三方退出詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方退出本合同的情形和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或人員。3.乙方提供的人員未達(dá)到約定的資質(zhì)和技能要求。4.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定向守約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定提供服務(wù)或人員，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。若乙方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2024年物業(yè)服務(wù)公司外包合同。2.甲方：指“