2024年版房地產工程質量保障協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產工程質量保障協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2工程質量1.3質量保障體系1.4質量問題2.質量標準與要求2.1工程質量標準2.2質量驗收要求2.3質量保證期3.質量保障措施3.1設計階段的質量控制3.2施工階段的質量控制3.3材料與設備的選擇3.4工程驗收與保修4.質量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構的設立4.2監(jiān)督檢查的方式與頻率4.3監(jiān)督檢查的結果處理5.質量問題的處理5.1質量問題的認定5.2質量問題的解決方式5.3質量問題的責任劃分6.質量保障責任的承擔6.1質量保障責任的范圍6.2質量保障責任的主體6.3質量保障責任的期限7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的時間限制9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除與終止后的責任處理10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的變更與轉讓10.3合同的續(xù)簽與終止11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的承擔11.3保密信息的泄露處理12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的補充與修改13.合同的簽署與生效13.1簽署的時間與地點13.2簽署的主體資格13.3合同的生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2工程質量本合同所指工程質量，是指按照國家標準、行業(yè)標準和甲乙雙方約定的質量標準進行施工、材料供應、設備安裝、調試和驗收等工程活動。1.3質量保障體系乙方應建立完善的質量保障體系，從設計、施工、材料設備選型、驗收等各個環(huán)節(jié)，確保工程質量滿足甲方的要求。1.4質量問題本合同所稱質量問題，是指在工程驗收過程中或者驗收后一定期限內，出現(xiàn)的不符合工程質量標準的問題。第二條質量標準與要求2.1工程質量標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準以及甲乙雙方約定的質量標準進行施工、材料供應、設備安裝、調試和驗收等工程活動。2.2質量驗收要求乙方應按照約定的時間、程序和標準進行自檢、互檢和甲檢，確保工程質量符合要求。2.3質量保證期工程質量保證期為_______個月，自工程驗收合格之日起計算。第三條質量保障措施3.1設計階段的質量控制乙方應嚴格按照設計文件和標準規(guī)范進行施工圖設計，確保設計質量。3.2施工階段的質量控制乙方應建立健全施工質量管理體系，加強施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保施工質量。3.3材料與設備的選擇乙方應選擇符合設計文件和標準規(guī)范要求的材料和設備，并提供相應的質量證明文件。3.4工程驗收與保修乙方應按照約定時間組織工程驗收，驗收合格的工程應提供_______年的保修服務。第四條質量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構的設立乙方應設立質量監(jiān)督機構，負責對施工過程中的質量進行監(jiān)督和檢查。4.2監(jiān)督檢查的方式與頻率乙方應定期進行質量檢查，檢查頻率不低于_______次/年。4.3監(jiān)督檢查的結果處理對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應立即進行整改，并承擔相應的責任。第五條質量問題的處理5.1質量問題的認定質量問題由甲方、乙方和第三方共同認定。5.2質量問題的解決方式乙方應根據(jù)質量問題的性質，采取返修、更換、賠償?shù)却胧┻M行解決。5.3質量問題的責任劃分質量問題的責任劃分按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產品質量法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第六條質量保障責任的承擔6.1質量保障責任的范圍乙方向甲方承諾的工程質量保障責任范圍包括但不限于設計、施工、材料設備供應、驗收等環(huán)節(jié)。6.2質量保障責任的主體乙方是質量保障責任的主體，對工程質量負全責。6.3質量保障責任的期限質量保障責任的期限為工程驗收合格之日起_______年。第八條違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括乙方不按合同約定履行義務、延遲履行義務、履行義務不符合約定的情況。8.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行等。8.3違約責任的免除不可抗力導致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決的途徑甲乙雙方可以先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時間限制甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內解決，逾期未解決的，可以向仲裁機構或者人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方支付首款之日起生效。10.2合同的變更與轉讓未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或者轉讓合同。10.3合同的續(xù)簽與終止本合同期滿前_______個月，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽。合同終止后，乙方向甲方提供的保修服務繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等信息。11.2保密責任的承擔乙方應對保密信息保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息的泄露處理如果發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日于_______地點簽署。12.2簽署的主體資格甲乙雙方授權的代表具有簽署本合同的資格。12.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方支付首款之日起生效。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力包括自然災害、社會事件等導致乙方不能履行或者部分履行合同的情況。13.2法律適用本合同適用_______法律。13.3爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以采取友好協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十四條附則14.1附件的說明本合同附件包括設計文件、施工圖紙、材料設備清單等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。14.3附件的補充與修改附件的補充與修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件詳細要求：包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等全套設計文件。附件說明：設計文件應符合國家標準和行業(yè)標準，并滿足甲方要求的功能和審美需求。附件二：施工圖紙詳細要求：包括各專業(yè)施工圖紙、施工說明、施工標準等。附件說明：施工圖紙應明確、詳細，能夠指導施工人員準確施工。附件三：材料設備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料和設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：材料設備清單應詳細準確，確保施工過程中的材料和設備供應。附件四：質量驗收標準詳細要求：包括工程質量驗收的標準、程序、方法等。附件說明：質量驗收標準應符合國家標準和行業(yè)標準，確保工程質量滿足甲方要求。附件五：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。附件說明：施工組織設計應合理、科學，確保施工順利進行。附件六：工程量清單詳細要求：列出工程所有的工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。附件說明：工程量清單應準確無誤，作為工程款結算的依據(jù)。附件七：工程保修條款詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。附件說明：工程保修條款應明確保修責任和處理流程，保障甲方的合法權益。附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同執(zhí)行過程中的特殊事項、補充規(guī)定等。附件說明：合同補充協(xié)議應與本合同具有同等效力，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質量完成工程。2.乙方使用的材料、設備不符合合同約定的質量標準。3.乙方未按照合同約定的方式進行施工，導致工程質量問題。4.乙方未按照約定時間提交工程驗收申請。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產品質量法》的有關規(guī)定，確定違約責任。2.違約責任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行等。3.因不可抗力導致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方不承擔違約責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內完成工程。如果乙方使用的材料、設備不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換材料、設備，并承擔由此產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指參與合同的雙方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.質量問題：指在工程驗收過程中或者驗收后一定期限內，出現(xiàn)的不符合工程質量標準的問題。4.違約