2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2移交責(zé)任5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收時(shí)間5.6驗(yàn)收結(jié)果處理6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用7.使用條款7.1使用規(guī)定7.2使用限制7.3使用責(zé)任7.4使用費(fèi)用8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)管理責(zé)任8.5物業(yè)管理糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改與補(bǔ)充14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)______，身份證號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______，登記日期為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)位置1.2.1所在省份：_______1.2.2所在市：_______1.2.3所在區(qū)/縣：_______1.2.4具體地址：_______1.3房產(chǎn)面積1.3.1建筑面積：_______平方米1.3.2使用面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途1.4.1房產(chǎn)用途為_(kāi)______。1.4.2不得擅自改變房屋用途。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)______，身份證號(hào)為_(kāi)______。2.1.2買(mǎi)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)______，身份證號(hào)為_(kāi)______。2.2.2賣(mài)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱(chēng)為_(kāi)______，身份證號(hào)為_(kāi)______。2.3.2代理人委托人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.2.2買(mǎi)方支付房款方式為_(kāi)______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.2第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.3第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.4付款方式3.4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)_______方式支付房款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)______。4.3交付條件4.3.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3.2賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4交付方式4.4.1賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施移交給買(mǎi)方。5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。5.2移交責(zé)任5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)將配套設(shè)施移交給買(mǎi)方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)方在收到配套設(shè)施后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.5驗(yàn)收時(shí)間5.5.1驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.6驗(yàn)收結(jié)果處理5.6.1驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.6.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保修條款6.1保修范圍6.1.1保修范圍詳見(jiàn)附件三。6.2保修期限6.2.1保修期限為_(kāi)______年。6.3保修責(zé)任6.3.1保修期內(nèi)，因賣(mài)方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4保修費(fèi)用6.4.1保修期內(nèi)，因賣(mài)方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，維修或更換費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理范圍8.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋本體、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_______元。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按季度繳納，每季度_______日前繳納。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理公司提供24小時(shí)安保服務(wù)。8.3.2定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。8.3.3維護(hù)公共設(shè)施正常運(yùn)行。8.4物業(yè)管理責(zé)任8.4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行管理。8.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。8.5物業(yè)管理糾紛處理8.5.1業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門(mén)投訴。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為_(kāi)______元，或相當(dāng)于已付款額的_______%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首期房款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)配套設(shè)施清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同修改與補(bǔ)充14.5.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)不構(gòu)成買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方義務(wù)的替代。18.2第三方與賣(mài)方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)不構(gòu)成賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方義務(wù)的替代。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)不構(gòu)成物業(yè)管理方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.1.2中介方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。19.3.2擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方違約造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.4監(jiān)理服務(wù)19.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理義務(wù)。19.4.2監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、裝飾品、園藝設(shè)施等。說(shuō)明：清單中應(yīng)包含每一項(xiàng)配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生等。3.保修范圍詳細(xì)要求：明確保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。說(shuō)明：保修范圍應(yīng)詳細(xì)列出保修項(xiàng)目及保修期限，確保買(mǎi)方權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，便于業(yè)主了解和監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。5.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要依據(jù)。6.買(mǎi)方支付房款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.合同簽訂及修改的書(shū)面文件詳細(xì)要求：合同簽訂及修改的書(shū)面文件應(yīng)包含雙方簽字蓋章。說(shuō)明：書(shū)面文件是合同有效性的重要證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于：協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已得到妥善處理的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給賣(mài)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給買(mǎi)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。4.違約行為示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)方未按約定支付房款，逾期_______天，視為違約。示例二：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，逾期_______天，視為違約。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，賠償金額為_(kāi)______元。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款支付4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單4.2移交時(shí)間及方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任及義務(wù)6.使用條款6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3使用責(zé)任7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同變更及解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸還13.2解除后的款項(xiàng)退還13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________出賣(mài)人地址：____________________出賣(mài)人法定代表人：____________________出賣(mài)人聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受人地址：____________________買(mǎi)受人法定代表人：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________（人民幣元）3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款金額：____________________（人民幣元）預(yù)付款支付時(shí)間：____________________尾款支付金額：____________________（人民幣元）4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱(chēng)：____________________配套設(shè)施品牌：____________________配套設(shè)施型號(hào)：____________________4.2移交時(shí)間及方式配套設(shè)施移交時(shí)間：____________________配套設(shè)施移交方式：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.保修條款5.1保修范圍保修范圍：____________________5.2保修期限保修期限：____________________5.3保修責(zé)任及義務(wù)保修責(zé)任：____________________保修義務(wù)：____________________6.使用條款6.1使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________6.2禁止行為禁止行為：____________________6.3使用責(zé)任使用責(zé)任：____________________8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________8.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更及解除合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；2）出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)；3）任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.合同解除11.1解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違約；11.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面文件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。12.2附件二：配套設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了配套設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等。12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸還解除合同后，出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)無(wú)瑕疵地移交給買(mǎi)受人。13.2解除后的款項(xiàng)退還解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付款項(xiàng)。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；2）協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、文件審核等；3）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行職責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)第三方在合同履行中的義務(wù)包括但不限于：1）遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。20.第三方責(zé)任的劃分20.1責(zé)任劃分原則第三方在合同履行中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。20.2責(zé)任承擔(dān)1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；2）若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定。21.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1）若第三方在合同履行中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_____%；2）第三方在合同履行中的賠償責(zé)任，應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)責(zé)任限額；3）若第三方在合同履行中的賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)超出部分的責(zé)任。22.第三方的更換22.1第三方的更換若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。22.2更換后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的職責(zé)和義務(wù)，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并終止第三方介入。23.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2）退還第三方押金或保證金；3）處理與第三方相關(guān)的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該附件用于明確配套設(shè)施的情況，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的理解一致。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：該附件用于明確付款的具體安排，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于明確合同變更的具體事宜，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于明確合同解除的具體事宜，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)；第三方未按時(shí)履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，判斷違約行為是否構(gòu)成根本違約；若構(gòu)成根本違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若不構(gòu)成根本違約，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付房款總額的_____%；示例二：出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%；示例三：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施移交5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司信息8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2配套設(shè)施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1買(mǎi)方代理人：________________1.3.2賣(mài)方代理人：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______3.2.2余款：人民幣_(tái)______元整，支付方式：_______，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______3.4首付款比例：_______4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：4.1.1電梯：_______部4.1.2供水：_______4.1.3供電：_______4.1.4燃?xì)猓篲______4.1.5熱水：_______4.1.6通訊：_______4.1.7供暖：_______4.1.8綠化：_______4.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施所有權(quán)歸買(mǎi)方所有4.3配套設(shè)施移交：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將配套設(shè)施移交給買(mǎi)方5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定5.2驗(yàn)收程序：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)5.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改5.3驗(yàn)收時(shí)間：_______5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：_______6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限：自買(mǎi)方接收房產(chǎn)之日起_______年6.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電等6.3保修責(zé)任：賣(mài)方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司信息8.1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：________________8.1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：________________8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.2.1安全管理8.2.2清潔衛(wèi)生8.2.3綠化管理8.2.4住宅維修8.2.5公共設(shè)施維護(hù)8.2.6消防安全8.2.7應(yīng)急處理8.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/平方米·年8.4物業(yè)管理合同：本合同附件中包含物業(yè)管理服務(wù)合同9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定9.1.4買(mǎi)方違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的第三方索賠責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約11.3合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖：見(jiàn)附件一12.2配套設(shè)施清單：見(jiàn)附件二12.3物業(yè)管理協(xié)議：見(jiàn)附件三13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。6.2.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒