2024年版商業(yè)住宅房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)住宅房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2維修基金10.3戶口遷移10.4配套設(shè)施第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的房屋面積為_______平方米，包括：_______（具體房間）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑樓層為_______層。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的_______%。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2維修基金標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金由乙方承擔(dān)，具體金額為_______元。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)上的戶口遷出。10.4配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施（如停車位、電梯、公共設(shè)施等）的使用權(quán)歸乙方所有。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十四條：合同副本14.1甲方留存本合同正本一份，由甲方留存。14.2乙方留存本合同正本一份，由乙方留存。14.3相關(guān)部門留存本合同正本一份，提交至房產(chǎn)交易相關(guān)部門留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。要求：房產(chǎn)證須合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含甲方和乙方的身份證明的復(fù)印件。要求：身份證明須合法有效，清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容：包含乙方支付房款的付款憑證的復(fù)印件。要求：付款憑證須清晰顯示付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明：付款憑證作為證明乙方已支付房款的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)。2.乙方未按照本合同約定支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間遷出標(biāo)的房產(chǎn)上的戶口。4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供配套設(shè)施使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的2%。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的1%。3.甲方未按照約定時(shí)間遷出標(biāo)的房產(chǎn)上的戶口的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣1000元。4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供配套設(shè)施使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為：房款金額×2%=違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的法律文件，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.物業(yè)費(fèi)用：指標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。6.維修基金：指用于標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用的資金。7.配套設(shè)施：指與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施，如停車位、電梯、公共設(shè)施