2024年物業(yè)租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.物業(yè)使用及管理4.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)4.2物業(yè)維護和保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費用5.維修責任5.1乙方負責維修的物品5.2甲方負責維修的物品5.3共同負責維修的物品6.保險責任6.1乙方保險6.2甲方保險7.違約責任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約處理方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他條款11.1物業(yè)交付11.2物業(yè)驗收11.3物業(yè)交接12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)用途乙方有權(quán)將物業(yè)用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于辦公、倉儲、展示、銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在X個月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前X個工作日向甲方支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行4.物業(yè)使用及管理4.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。4.2物業(yè)維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、水電費等，由乙方承擔。5.維修責任5.1乙方負責維修的物品乙方應(yīng)負責維修和更換因使用不當或自然磨損導(dǎo)致的物業(yè)內(nèi)設(shè)施損壞。5.2甲方負責維修的物品甲方應(yīng)負責維修和更換因設(shè)計缺陷或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的物業(yè)共用設(shè)施損壞。5.3共同負責維修的物品對于物業(yè)內(nèi)既不屬于乙方專有部分也不屬于甲方共用部分的設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)共同承擔維修責任。6.保險責任6.1乙方保險乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間物業(yè)及其中財物保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2甲方保險甲方應(yīng)辦理并維持整個租賃期間物業(yè)本身的保險，并將保險單副本交給乙方留存。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1乙方違約情形乙方如未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2甲方違約情形甲方如未按合同約定提供物業(yè)、未履行合同約定的維修責任或其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.其他條款12.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。12.2物業(yè)驗收乙方應(yīng)在接收物業(yè)后X個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。12.3物業(yè)交接物業(yè)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確物業(yè)的交付和接收情況。13.簽字頁13.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.日期記錄14.1合同簽署日期2024年X月X日14.2合同生效日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士、團體或企業(yè)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃物業(yè)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)可能受甲方或乙方委托，對物業(yè)價值、租金、維修費用等進行評估。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)甲方或乙方的要求，對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。2.4保險公司介入保險公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供物業(yè)及其中財物的保險服務(wù)。3.第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、合同約定等因素確定。4.3第三方責任限額的披露甲方和乙方應(yīng)要求第三方明確其在合同項下的責任限額，并在合同中予以披露。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔合同約定的責任。5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等均為獨立的主體，各自承擔合同約定的責任。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方權(quán)益保護7.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不受不公平對待，并為其提供必要的協(xié)助和支持。8.第三方合同的變更和終止8.1第三方合同變更條件第三方合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同終止條件第三方合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件滿足；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.第三方合同的簽署與保管9.1第三方合同簽署第三方合同由甲方、乙方和第三方共同簽署。9.2第三方合同保管甲方、乙方和第三方各自保管其簽署的第三方合同副本。10.第三方合同的生效與履行10.1第三方合同生效第三方合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同履行甲方、乙方和第三方按照第三方合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金支付憑證附件3：租金支付憑證附件4：物業(yè)交付確認書附件5：物業(yè)驗收報告附件6：維修服務(wù)記錄附件7：保險單副本附件8：第三方服務(wù)合同副本附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金支付憑證詳細要求：提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金已支付。附件3：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金已支付。附件4：物業(yè)交付確認書詳細要求：由甲方和乙方共同簽署，確認物業(yè)已按照約定交付給乙方使用。附件5：物業(yè)驗收報告詳細要求：提供物業(yè)驗收的報告，包括物業(yè)的狀況、需要維修的項目等。附件6：維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件7：保險單副本詳細要求：提供物業(yè)及其中財物的保險單副本，以證明保險已經(jīng)購買。附件8：第三方服務(wù)合同副本詳細要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費。2.甲方未按約定時間交付物業(yè)或提供維修服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。2.對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。3.對于第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方。2.乙方：指本合同的另一方，租賃甲方物業(yè)并支付租金。3.第三方：指與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士、團體或企業(yè)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。6.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。7.