2024年度物業(yè)與業(yè)主共同打造社區(qū)消防安全體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)與業(yè)主共同打造社區(qū)消防安全體系合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.社區(qū)消防安全體系概述3.1消防安全體系概念3.2體系目標(biāo)3.3體系內(nèi)容4.消防安全設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施及設(shè)備更新計(jì)劃5.消防安全培訓(xùn)及演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)對(duì)象5.3培訓(xùn)時(shí)間及頻率5.4演練計(jì)劃6.消防安全管理制度6.1制度制定依據(jù)6.2制度內(nèi)容6.3制度執(zhí)行與監(jiān)督7.消防安全隱患排查及整改7.1排查方法及頻率7.2整改措施及期限7.3整改效果評(píng)估8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件8.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施步驟9.消防安全責(zé)任劃分9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任9.3業(yè)主責(zé)任10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督機(jī)制11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同生效及其他14.1生效條件14.2生效日期14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的：為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，共同打造安全和諧的社區(qū)環(huán)境3.社區(qū)消防安全體系概述3.1消防安全體系概念：指通過(guò)組織、制度、設(shè)施、人員等要素，形成一套完整、有序、高效的消防安全管理體系3.2體系目標(biāo)：確保小區(qū)消防安全無(wú)事故，提高業(yè)主消防安全意識(shí)，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)3.3體系內(nèi)容：包括消防安全設(shè)施及設(shè)備、消防安全培訓(xùn)及演練、消防安全管理制度、消防安全隱患排查及整改、消防安全應(yīng)急預(yù)案等4.消防安全設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：消防栓、滅火器、消防水池、消防水泵、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效4.3設(shè)施及設(shè)備更新計(jì)劃：每5年對(duì)消防設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行全面檢查，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新5.消防安全培訓(xùn)及演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生自救、滅火器使用方法等5.2培訓(xùn)對(duì)象：全體業(yè)主、物業(yè)管理方員工、消防志愿者等5.3培訓(xùn)時(shí)間及頻率：每年至少組織2次消防安全培訓(xùn)，每半年至少組織1次消防演練6.消防安全管理制度6.1制度制定依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)6.2制度內(nèi)容：消防安全責(zé)任制度、消防設(shè)施及設(shè)備管理制度、火災(zāi)報(bào)警及處置制度、消防安全檢查制度等6.3制度執(zhí)行與監(jiān)督：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制度的制定和執(zhí)行，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查7.消防安全隱患排查及整改7.1排查方法及頻率：每月至少組織1次全面消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患7.2整改措施及期限：對(duì)排查出的隱患，物業(yè)管理方應(yīng)在3日內(nèi)制定整改措施，并在15日內(nèi)完成整改7.3整改效果評(píng)估：整改完成后，由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收，確保整改效果符合要求8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、人員疏散應(yīng)急預(yù)案、醫(yī)療救護(hù)應(yīng)急預(yù)案等8.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件：發(fā)生火災(zāi)、重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)8.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施步驟：8.3.1啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.3.2疏散人員8.3.3消防撲救8.3.4醫(yī)療救護(hù)8.3.5現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)8.3.6應(yīng)急指揮與協(xié)調(diào)8.3.7應(yīng)急結(jié)束與后續(xù)處理9.消防安全責(zé)任劃分9.1物業(yè)管理方責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)和管理9.1.2組織實(shí)施消防安全培訓(xùn)9.1.3定期進(jìn)行消防安全檢查9.1.4發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改9.1.5制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案9.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：9.2.1監(jiān)督物業(yè)管理方履行消防安全職責(zé)9.2.2組織業(yè)主參與消防安全活動(dòng)9.2.3協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全檢查9.2.4收集和反饋業(yè)主關(guān)于消防安全的意見(jiàn)和建議9.3業(yè)主責(zé)任：9.3.1遵守消防安全規(guī)定，不擅自改變消防設(shè)施9.3.2定期檢查家中消防設(shè)施，確保完好有效9.3.3積極參與消防安全培訓(xùn)和演練9.3.4發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)報(bào)警并配合撲救10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式：物業(yè)管理方按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督10.2履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止10.3監(jiān)督機(jī)制：業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)物業(yè)管理方的消防安全管理工作進(jìn)行檢查，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方未履行合同約定的消防安全管理職責(zé)12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：適用中華人民共和國(guó)法律14.合同生效及其他14.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2生效日期：自合同生效之日起14.3其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與消防安全體系建設(shè)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于消防安全咨詢機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)消防安全現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行消防安全體系建設(shè)相關(guān)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保消防安全體系建設(shè)工作的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供消防安全體系建設(shè)相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供消防安全體系建設(shè)相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中提供相關(guān)證明材料。6.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.4第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。7.2修改后的合同仍需遵守原合同中的其他條款，除非雙方另有約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防安全設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確各方對(duì)消防設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。2.附件二：消防安全管理制度要求：包括消防安全責(zé)任制度、消防設(shè)施及設(shè)備管理制度、火災(zāi)報(bào)警及處置制度、消防安全檢查制度等。說(shuō)明：該制度作為合同附件，用于指導(dǎo)各方按照規(guī)定執(zhí)行消防安全管理工作。3.附件三：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間及頻率、演練計(jì)劃等。說(shuō)明：該計(jì)劃作為合同附件，用于確保消防安全培訓(xùn)及演練的有序進(jìn)行。4.附件四：消防安全隱患排查及整改記錄要求：記錄每次排查出的隱患、整改措施、整改期限、整改效果等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估消防安全隱患的整改情況。5.附件五：消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、人員疏散應(yīng)急預(yù)案、醫(yī)療救護(hù)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：該預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)各方在緊急情況下采取有效措施。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。7.附件七：消防安全責(zé)任劃分表要求：明確甲乙雙方及第三方在消防安全體系建設(shè)中的責(zé)任劃分。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于明確各方在消防安全管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。1.2第三方未按照合同約定提供消防安全服務(wù)。1.3業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故或其他安全隱患。1.4物業(yè)管理方未及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)施及設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)損失大小、影響范圍等因素進(jìn)行評(píng)估。2.2.2違約行為的持續(xù)時(shí)間：根據(jù)違約行為持續(xù)的時(shí)間長(zhǎng)短進(jìn)行評(píng)估。2.2.3違約行為的故意或過(guò)失：根據(jù)主觀意愿和客觀行為進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1示例一：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)事故。根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償火災(zāi)造成的損失和支付違約金。3.2示例二：物業(yè)管理方未按照合同約定維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供消防安全服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)消防安全狀況惡化。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)與業(yè)主共同打造社區(qū)消防安全體系合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利3.2業(yè)主義務(wù)4.消防安全體系建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)時(shí)間5.消防安全責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3聯(lián)合責(zé)任6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備檢修6.3設(shè)備更新改造7.消防安全宣傳教育7.1教育宣傳形式7.2教育宣傳內(nèi)容7.3教育宣傳時(shí)間8.消防安全檢查與評(píng)估8.1檢查頻率8.2檢查內(nèi)容8.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.緊急疏散與救援9.1疏散預(yù)案9.2救援措施9.3疏散演練10.消防安全費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用分擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3監(jiān)督措施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（物業(yè)管理方）為_(kāi)________，乙方（業(yè)主方）為_(kāi)________。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括_________小區(qū)及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)的安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的全面管理工作，確保小區(qū)的安全、整潔、和諧。3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)享有參與小區(qū)公共事務(wù)決策的權(quán)利。3.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.消防安全體系建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)：確保小區(qū)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2建設(shè)內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)、檢測(cè)、演練等。4.3建設(shè)時(shí)間：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成消防安全體系建設(shè)。5.消防安全責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。5.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，不得占用消防通道。5.3聯(lián)合責(zé)任：在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲方和業(yè)主應(yīng)共同采取救援措施，減輕火災(zāi)損失。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)備檢修：設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)檢修，并在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。6.3設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，甲方應(yīng)定期進(jìn)行更新改造，提高消防設(shè)施水平。7.消防安全宣傳教育7.1教育宣傳形式：通過(guò)懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等方式進(jìn)行。7.2教育宣傳內(nèi)容：包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生自救技能、消防設(shè)施設(shè)備使用方法等。7.3教育宣傳時(shí)間：每年至少舉辦兩次消防安全教育活動(dòng)，針對(duì)不同年齡段業(yè)主開(kāi)展。8.消防安全檢查與評(píng)估8.1檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，每季度進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)檢查。8.2檢查內(nèi)容：包括消防通道、消防設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。8.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，確保符合消防安全要求。9.緊急疏散與救援9.1疏散預(yù)案：制定詳細(xì)的緊急疏散預(yù)案，明確疏散路線、集合點(diǎn)和疏散順序。9.2救援措施：建立救援隊(duì)伍，配備必要的救援設(shè)備，定期進(jìn)行救援演練。9.3疏散演練：每半年至少組織一次消防疏散演練，提高業(yè)主的應(yīng)急逃生能力。10.消防安全費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成：包括消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)、更新改造等費(fèi)用。10.2費(fèi)用分擔(dān)：費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按年度預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3監(jiān)督措施：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)履行消防安全責(zé)任、未按規(guī)定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備、違反消防安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件清單：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、緊急疏散預(yù)案等。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可以是消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件1.需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.需要第三方監(jiān)督或評(píng)估；3.需要解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲方和乙方的職責(zé)相區(qū)分，明確各自的責(zé)任范圍。19.2責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事由和需求。20.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。20.3第三方職責(zé)明確：第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并制定詳細(xì)的工作計(jì)劃。21.第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督主體：甲方和乙方共同對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。21.2監(jiān)督內(nèi)容：包括第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、是否存在違規(guī)行為等。21.3監(jiān)督方式：通過(guò)定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、會(huì)議溝通等方式進(jìn)行監(jiān)督。22.第三方介入的終止1.第三方已完成合同約定的全部工作；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.出現(xiàn)不可抗力因素。22.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的配置和責(zé)任劃分。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全教育、消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急處理等制度內(nèi)容。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方和乙方共同執(zhí)行消防安全管理。3.緊急疏散預(yù)案詳細(xì)要求：包括疏散路線、集合點(diǎn)、疏散順序、救援措施等。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于在緊急情況下指導(dǎo)業(yè)主和工作人員快速疏散。4.消防安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估小區(qū)消防安全現(xiàn)狀，并提出改進(jìn)措施。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期由甲方或第三方出具，包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲方或乙方出具，明確違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：此認(rèn)定書(shū)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行消防安全宣傳教育。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全宣傳教育。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行消防安全宣傳教育，導(dǎo)致業(yè)主消防安全意識(shí)不足，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：未按規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)合理使用消防設(shè)施設(shè)備。示例：若業(yè)主擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)繳納消防安全費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納消防安全費(fèi)用。示例：若業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納消防安全費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2024年度物業(yè)與業(yè)主共同打造社區(qū)消防安全體系合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.社區(qū)消防安全體系建設(shè)的具體內(nèi)容2.1消防安全隱患排查2.1.1排查范圍2.1.2排查方法2.1.3排查頻率2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.2.2更新標(biāo)準(zhǔn)2.2.3更新周期2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.3.1培訓(xùn)內(nèi)容2.3.2培訓(xùn)對(duì)象2.3.3演練頻率2.4消防安全宣傳2.4.1宣傳內(nèi)容2.4.2宣傳方式2.4.3宣傳頻率3.物業(yè)與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)的權(quán)利3.1.2物業(yè)的義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主的權(quán)利3.2.2業(yè)主的義務(wù)4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行監(jiān)督5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同終止與解除8.1合同終止8.2合同解除9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的事由10.3不可抗力的處理11.合同附件11.1附件一：消防安全體系建設(shè)方案11.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃11.4附件四：消防安全宣傳材料12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：消防安全體系建設(shè)方案13.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃13.4附件四：消防安全宣傳材料14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)與業(yè)主共同打造社區(qū)消防安全體系合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方甲方（物業(yè)）：[物業(yè)名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主代表或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)共同打造社區(qū)消防安全體系，確保社區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.社區(qū)消防安全體系建設(shè)的具體內(nèi)容2.1消防安全隱患排查2.1.1排查范圍本合同所指的消防安全隱患排查范圍包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、地下車庫(kù)、消防通道等。2.1.2排查方法排查方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、問(wèn)卷調(diào)查等方式。2.1.3排查頻率消防安全隱患排查將每月至少進(jìn)行一次。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于消防栓、滅火器、消防水池、消防水泵等設(shè)施的檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換等。2.2.2更新標(biāo)準(zhǔn)更新標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.3更新周期消防設(shè)施設(shè)備更新周期根據(jù)設(shè)備使用年限及性能要求確定。2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.3.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生技能、滅火器材使用等。2.3.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象為所有業(yè)主及物業(yè)管理員工。2.3.3演練頻率每年至少組織一次消防演練。2.4消防安全宣傳2.4.1宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)逃生技能等。2.4.2宣傳方式宣傳方式包括張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。2.4.3宣傳頻率宣傳活動(dòng)每月至少進(jìn)行一次。3.物業(yè)與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)的權(quán)利（1）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新；（2）對(duì)業(yè)主違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止；（3）組織消防安全培訓(xùn)與演練。3.1.2物業(yè)的義務(wù)（1）保障消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）定期進(jìn)行消防安全隱患排查；（3）配合業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展消防安全宣傳工作。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主的權(quán)利（1）參與消防安全培訓(xùn)與演練；（2）對(duì)物業(yè)消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）享有消防安全保障。3.2.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守消防安全規(guī)定；（2）配合物業(yè)進(jìn)行消防安全隱患排查；（3）不占用消防通道，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式本合同履行方式為雙方按約定內(nèi)容共同實(shí)施。4.2合同履行期限本合同履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。5.合同變更與解除5.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于未履行合同約定的消防安全義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.合同終止與解除9.1合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除本合同在下列情況下解除：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的事由具體事由包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：消防安全體系建設(shè)方案附件一詳細(xì)列明了社區(qū)消防安全體系建設(shè)的具體措施和計(jì)劃。12.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單附件二列明了社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3附件三：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃附件三包含了消防安全培訓(xùn)和演練的具體安排和時(shí)間表。12.4附件四：消防安全宣傳材料附件四包含了消防安全宣傳的文本、圖片、視頻等材料。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署人甲方（物業(yè)）代表：[甲方代表姓名]乙方（業(yè)主）代表：[乙方代表姓名]14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，具體仲裁條款詳見(jiàn)第八條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)）和乙方（業(yè)主）以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性（1）提高消防安全評(píng)估的專業(yè)性；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）提升消防安全培訓(xùn)的質(zhì)量和效果。15.3第三方介入的審批任何第三方介入本合同項(xiàng)下的工作，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保其開(kāi)展工作；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，積極配合甲方和乙方采取應(yīng)急措施；（3）因自身原因