2024年房貸離婚協(xié)議書編制指南：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸離婚協(xié)議書編制指南：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.離婚協(xié)議書編制要求2.1協(xié)議書基本要素2.2協(xié)議書內(nèi)容要求3.房產(chǎn)分割流程3.1房產(chǎn)信息核實3.2房產(chǎn)價值評估3.3房產(chǎn)分割方案3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.債務(wù)處理流程4.1債務(wù)核實與確認(rèn)4.2債務(wù)分配方案4.3債務(wù)償還方式5.離婚協(xié)議書簽訂與生效5.1協(xié)議書簽訂流程5.2協(xié)議書生效條件6.協(xié)議書履行與變更6.1協(xié)議書履行期限6.2協(xié)議書變更程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：債務(wù)清單12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件三：離婚協(xié)議書范本13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同解釋與效力14.1合同解釋原則14.2合同效力認(rèn)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指雙方就離婚后房產(chǎn)分割與債務(wù)處理達(dá)成的一致意見，經(jīng)雙方簽署后生效。1.2術(shù)語解釋：1.2.1房產(chǎn)：指離婚協(xié)議書中涉及的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪等。1.2.2債務(wù)：指離婚協(xié)議書中涉及的債務(wù)，包括貸款、信用卡債務(wù)等。1.2.3協(xié)議書：指本合同雙方簽訂的離婚協(xié)議書。2.離婚協(xié)議書編制要求2.1協(xié)議書基本要素：2.1.1協(xié)議書名稱及簽訂日期；2.1.2雙方基本信息；2.1.3協(xié)議書目的；2.1.4房產(chǎn)分割方案；2.1.5債務(wù)處理方案；2.1.6協(xié)議書生效條件。2.2協(xié)議書內(nèi)容要求：2.2.1協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；2.2.2協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.房產(chǎn)分割流程3.1房產(chǎn)信息核實：3.1.1雙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件；3.1.2協(xié)議書簽署前，核實房產(chǎn)權(quán)屬；3.1.3確保房產(chǎn)分割方案的合法性和可行性。3.2房產(chǎn)價值評估：3.2.1雙方共同選定評估機構(gòu)；3.2.2評估機構(gòu)出具房產(chǎn)價值評估報告；3.2.3雙方認(rèn)可評估報告。3.3房產(chǎn)分割方案：3.3.1根據(jù)房產(chǎn)價值評估報告，確定房產(chǎn)分割比例；3.3.2雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方式；3.3.3確保房產(chǎn)分割方案的公平性。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.4.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.2確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。4.債務(wù)處理流程4.1債務(wù)核實與確認(rèn)：4.1.1雙方提供債務(wù)相關(guān)證明材料；4.1.2協(xié)議書簽署前，核實債務(wù)情況；4.1.3確保債務(wù)處理方案的合法性和可行性。4.2債務(wù)分配方案：4.2.1根據(jù)債務(wù)情況，確定債務(wù)分配比例；4.2.2雙方協(xié)商確定債務(wù)償還方式；4.2.3確保債務(wù)分配方案的公平性。4.3債務(wù)償還方式：4.3.1雙方協(xié)商確定債務(wù)償還期限；4.3.2明確債務(wù)償還方式，如一次性償還或分期償還；4.3.3確保債務(wù)償還方式的可行性。5.離婚協(xié)議書簽訂與生效5.1協(xié)議書簽訂流程：5.1.1雙方在協(xié)議書上簽字或蓋章；5.1.2協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2協(xié)議書生效條件：5.2.1協(xié)議書內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.2.2雙方簽字或蓋章完整；5.2.3協(xié)議書已履行相關(guān)備案手續(xù)。8.離婚協(xié)議書履行與變更8.1協(xié)議書履行期限：8.1.1房產(chǎn)分割及債務(wù)處理應(yīng)在協(xié)議書生效后的一定期限內(nèi)完成；8.1.2債務(wù)償還應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行。8.2協(xié)議書變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議書內(nèi)容進(jìn)行變更；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；8.2.3變更后的協(xié)議書繼續(xù)具有法律效力。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1若一方違反協(xié)議書約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.1.2出現(xiàn)協(xié)議書約定的解除合同情形；10.1.3法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除；10.2.2協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)履行剩余義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2本合同內(nèi)容及履行情況。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。12.法律適用與管轄12.1適用法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2若雙方另有約定，從其約定。12.2管轄法院：12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院；12.2.2若雙方另有約定，從其約定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單；13.2附件二：債務(wù)清單；13.3附件三：離婚協(xié)議書范本。14.合同解釋與效力14.1合同解釋原則：14.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋；14.1.2解釋合同條款時，應(yīng)考慮雙方的真實意圖和合同目的。14.2合同效力認(rèn)定：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同內(nèi)容合法、有效，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)顧問等。1.2介入條件：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要或根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過第三方實際收取的報酬或服務(wù)費用為限。3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立判斷、執(zhí)行其職責(zé)；4.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成工作。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方書面通知對方需要第三方介入的事項；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間；5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方介入工作開始，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿胧马椇?，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。10.第三方介入的生效10.1第三方介入事項經(jīng)甲乙雙方同意后，自第三方介入之日起生效。10.2第三方介入事項的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；1.2房產(chǎn)權(quán)利人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；1.3房產(chǎn)登記情況：包括登記時間、登記機關(guān)、登記編號等。說明：本附件用于核實房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)分割方案的準(zhǔn)確性。2.附件二：債務(wù)清單詳細(xì)要求：2.1債務(wù)基本信息：包括債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)類型、還款期限等；2.2債務(wù)人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.3債務(wù)償還情況：包括已償還金額、未償還金額等。說明：本附件用于核實債務(wù)情況，確保債務(wù)處理方案的準(zhǔn)確性。3.附件三：離婚協(xié)議書范本詳細(xì)要求：3.1協(xié)議書格式：包括、雙方基本信息、協(xié)議內(nèi)容、生效條件等；3.2協(xié)議書內(nèi)容：包括房產(chǎn)分割、債務(wù)處理、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行房產(chǎn)分割或債務(wù)處理義務(wù)；1.2第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)或要求完成工作；1.3甲乙雙方未按約定支付第三方報酬；1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.1.1賠償對方因此遭受的直接損失；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：3.1.1向乙方支付違約金；3.1.2賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年房貸離婚協(xié)議書編制指南：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理流程1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議適用法律及政策1.3協(xié)議涉及房產(chǎn)及債務(wù)概述2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割依據(jù)2.2房產(chǎn)分割比例及方式2.3房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)價值評估及確定3.1評估機構(gòu)選擇及評估方法3.2評估結(jié)果公示及異議處理3.3評估費用承擔(dān)4.債務(wù)處理原則及方法4.1債務(wù)償還責(zé)任分配4.2債務(wù)清償期限及方式4.3債務(wù)利息及違約金計算5.離婚協(xié)議書編制要求5.1協(xié)議書基本要素5.2協(xié)議書格式及內(nèi)容要求5.3協(xié)議書簽訂程序6.協(xié)議書生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限6.3生效日期7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1協(xié)議書文本及附件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)分割后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更及解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2適用法律及爭議解決12.3爭議解決方式變更13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)相關(guān)資料13.2債務(wù)相關(guān)資料13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議適用法律及政策本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律及相關(guān)政策。1.3協(xié)議涉及房產(chǎn)及債務(wù)概述涉案房產(chǎn)為位于市區(qū)路號室，房產(chǎn)證號為，購買總價為人民幣萬元。涉案債務(wù)包括但不限于貸款本金、利息、罰息等，貸款金額為人民幣萬元，貸款銀行銀行，貸款合同號為。2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割依據(jù)2.2房產(chǎn)分割比例及方式涉案房產(chǎn)分割比例為甲乙雙方各占50%，分割方式為：甲方取得涉案房產(chǎn)的%，乙方取得涉案房產(chǎn)的%。2.3房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更登記房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保權(quán)屬變更登記的合法、有效。3.房產(chǎn)價值評估及確定3.1評估機構(gòu)選擇及評估方法雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估方法采用市場比較法。3.2評估結(jié)果公示及異議處理評估機構(gòu)完成評估后，評估結(jié)果應(yīng)在雙方共同見證下公示，如一方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在公示之日起5日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請重新評估。3.3評估費用承擔(dān)評估費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。4.債務(wù)處理原則及方法4.1債務(wù)償還責(zé)任分配涉案債務(wù)由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)%的債務(wù)，乙方承擔(dān)%的債務(wù)。4.2債務(wù)清償期限及方式甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)，將各自承擔(dān)的債務(wù)清償完畢，清償方式為一次性支付。4.3債務(wù)利息及違約金計算債務(wù)利息及違約金按貸款合同約定執(zhí)行，如甲乙雙方未按時償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息及違約金。5.離婚協(xié)議書編制要求5.1協(xié)議書基本要素離婚協(xié)議書應(yīng)包括雙方基本信息、涉案房產(chǎn)及債務(wù)情況、房產(chǎn)分割及債務(wù)處理原則、協(xié)議生效條件及期限、爭議解決方式、協(xié)議附件等基本要素。5.2協(xié)議書格式及內(nèi)容要求離婚協(xié)議書應(yīng)采用統(tǒng)一格式，內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合法律規(guī)定。5.3協(xié)議書簽訂程序甲乙雙方應(yīng)共同簽訂離婚協(xié)議書，并由雙方及見證人簽字或蓋章。6.協(xié)議書生效條件及期限6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.2生效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為年。6.3生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1協(xié)議書文本及附件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議書及其附件的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2房產(chǎn)分割后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)分割后，各自取得的房產(chǎn)中的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.2爭議解決途徑如甲乙雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；（3）協(xié)議約定的解除條件不成就，但雙方協(xié)商一致同意解除。11.3協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知形式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址及方式甲乙雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議中指定的地址，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.3送達(dá)效力除法律另有規(guī)定外，自通知發(fā)出之日起日內(nèi)，如未收到對方書面回復(fù)，視為有效送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2適用法律及爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及債務(wù)處理的協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（3）協(xié)助甲乙雙方完成權(quán)屬變更登記、債務(wù)清償?shù)仁掷m(xù)；（4）調(diào)解甲乙雙方之間的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型（1）因提供錯誤意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）因第三方自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻的；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在協(xié)議范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。18.2義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督義務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議負(fù)有調(diào)解義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議是獨立合同，與甲乙雙方之間的合同無直接關(guān)聯(lián)；（2）第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的行為，甲乙雙方不得追究第三方責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（3）第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2后續(xù)處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，未約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方介入期限為協(xié)議簽訂之日起個月。21.3第三方介入的成果第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分配成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明涉案債務(wù)的具體情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定涉案房產(chǎn)的實際價值。4.離婚協(xié)議書草稿要求：提供離婚協(xié)議書草稿，內(nèi)容完整、清晰。說明：用于雙方協(xié)商和修改。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：用于解決甲乙雙方之間的爭議。7.通知函要求：提供通知函，內(nèi)容完整、格式規(guī)范。說明：用于通知對方有關(guān)本合同的事項。8.其他相關(guān)資料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他資料。說明：用于支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行房產(chǎn)分割或債務(wù)處理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割或債務(wù)處理，如未按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按時提供評估報告或法律意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供評估報告或法律意見，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在協(xié)議履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的財務(wù)信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按時支付第三方費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方未按約定履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在協(xié)議履行過程中未按約定履行調(diào)解職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成調(diào)解工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方未按時履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按時履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成債務(wù)清償，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年房貸離婚協(xié)議書編制指南：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理流程2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂原因1.3協(xié)議簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割方式4.債務(wù)處理方式4.1債務(wù)類型與金額4.2債務(wù)償還方式4.3債務(wù)償還責(zé)任5.協(xié)議履行時間5.1房產(chǎn)分割完成時間5.2債務(wù)償還完成時間6.協(xié)議履行地點6.1房產(chǎn)分割履行地點6.2債務(wù)償還履行地點7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3協(xié)議生效時間11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)分割方案11.2債務(wù)償還計劃11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（借款人）：[甲方全名]乙方（離婚配偶）：[乙方全名]1.2協(xié)議簽訂原因因甲乙雙方婚姻關(guān)系解除，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割及債務(wù)處理達(dá)成協(xié)議。1.3協(xié)議簽訂目的明確雙方在房產(chǎn)分割和債務(wù)處理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，登記在甲乙雙方名下。2.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理完畢初始登記，無查封、抵押等限制性登記。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，充分考慮雙方的實際需求。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方[甲方份額]%，乙方[乙方份額]%。3.3房產(chǎn)分割方式a)甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并支付乙方相應(yīng)的補償款；b)乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并支付甲方相應(yīng)的補償款。4.債務(wù)處理方式4.1債務(wù)類型與金額房產(chǎn)貸款余額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。4.2債務(wù)償還方式a)甲方繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款本金及利息；b)乙方不再承擔(dān)任何貸款責(zé)任。4.3債務(wù)償還責(zé)任甲方應(yīng)按時足額償還貸款，如發(fā)生逾期，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.協(xié)議履行時間5.1房產(chǎn)分割完成時間房產(chǎn)分割應(yīng)在[完成時間]內(nèi)完成。5.2債務(wù)償還完成時間債務(wù)償還應(yīng)在[完成時間]內(nèi)完成。6.協(xié)議履行地點6.1房產(chǎn)分割履行地點房產(chǎn)分割履行地點為[履行地點]。6.2債務(wù)償還履行地點債務(wù)償還履行地點為[履行地點]。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2協(xié)議解除條件a)協(xié)議目的無法實現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)政策變化。7.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)未按約定時間完成房產(chǎn)分割或債務(wù)償還；b)未按約定方式支付補償款；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因此遭受的損失；c)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式a)郵寄：以掛號信方式，地址為[接收方地址]；b)傳真：[接收方傳真號碼]；c)電子郵件：[接收方電子郵件地址]。10.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)分割方案詳見附件一。11.2債務(wù)償還計劃債務(wù)償還計劃詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、婚姻證明等。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)分配正本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本協(xié)議由甲乙雙方及相關(guān)部門留存。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。14.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保房產(chǎn)分割和債務(wù)處理的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；b)協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評估；c)協(xié)助進(jìn)行債務(wù)清償安排；d)協(xié)助進(jìn)行法律程序。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的具體合作事宜，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方職責(zé)a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定行事；b)保持獨立性，不得偏袒任何一方；c)對甲乙雙方提供的信息保密；d)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本協(xié)議或其職責(zé)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額金額第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。17.3責(zé)任限額適用范圍a)第三方因違反本協(xié)議或其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職