2024年版商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.2業(yè)主方承擔(dān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任5.2業(yè)主方維修責(zé)任5.3維修通知與處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2業(yè)主方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購買與提供第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2業(yè)主方違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2租賃方的轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序與條件第十三條甲方（業(yè)主方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。1.3場地使用范圍乙方租賃場地后，僅限于進(jìn)行____活動(dòng)，不得進(jìn)行其他任何活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與乙方協(xié)商新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用租賃方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2業(yè)主方承擔(dān)費(fèi)用業(yè)主方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2業(yè)主方維修責(zé)任業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行大修，以及因建筑設(shè)計(jì)或設(shè)施安裝原因?qū)е碌膯栴}。5.3維修通知與處理流程如租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方，業(yè)主方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保障租賃場地及設(shè)施的安全。6.2業(yè)主方保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障物業(yè)的整體安全。6.3保險(xiǎn)購買與提供租賃方應(yīng)在租賃開始前向業(yè)主方提供保險(xiǎn)購買證明，確保保險(xiǎn)的有效性。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為租賃方如未按時(shí)支付租金、費(fèi)用，或未按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施，均視為違約。8.2業(yè)主方違約行為業(yè)主方如未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施，或未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，均視為違約。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，或解除合同并要求違約方支付因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對方要求解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場地及設(shè)施交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)對彼此的債務(wù)進(jìn)行清理，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。11.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。如泄露信息給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。12.2租賃方的轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃場地及設(shè)施整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序與條件如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并在同意的情況下與乙方及第三方協(xié)商新的租賃條款。第十三條甲方（業(yè)主方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)，并在合同終止后收回租賃場地及設(shè)施。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)對租賃場地及設(shè)施的安全、維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第十四條乙方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施，要求甲方履行合同義務(wù)，并在合同終止后取回租賃場地及設(shè)施。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及費(fèi)用，并按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地及設(shè)施的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃方和業(yè)主方需要承擔(dān)的費(fèi)用內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出租賃方和業(yè)主方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件五：保險(xiǎn)購買證明租賃方向業(yè)主方提供的保險(xiǎn)購買證明文件。附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金、費(fèi)用；2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施；3.業(yè)主方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施；4.業(yè)主方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；5.未經(jīng)甲方同意，乙方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；6.乙方將租賃場地及設(shè)施整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方；7.雙方未能在合同終止后按約定時(shí)間交還場地及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。3.守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付因此造成的一切損失。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，則視為違約。業(yè)主方有權(quán)要求租賃方立即支付租金，并支付違約金；如租賃方逾期支付超過一個(gè)月，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求租賃方支付因此造成的損失，如逾期支付的租金、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期內(nèi)，乙方有權(quán)使用的場地。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的生活費(fèi)用。3.費(fèi)用：指租賃場地及設(shè)施使用