2024年電商倉(cāng)儲(chǔ)鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電商倉(cāng)儲(chǔ)鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃物變更8.1租賃物變更方式8.2租賃物變更通知8.3租賃物變更費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物地址租賃物地址：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施租賃物設(shè)施：__________附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日前，通過__________方式支付。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為__________年__________月，如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________日以書面形式通知乙方。第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：__________元6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額押金金額：__________元6.4押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（4）影響他人正常使用。7.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物。第八條租賃物變更8.1租賃物變更方式租賃物變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃物變更通知乙方擬對(duì)租賃物進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前__________日向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3租賃物變更費(fèi)用租賃物變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。合同期限可根據(jù)不可抗力影響的時(shí)間相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失；（3）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方退還租金及賠償損失；（4）雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三節(jié)其他約定13.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。13.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同不得轉(zhuǎn)讓或抵押，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附件。第十四節(jié)合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的類型及作用8.2.1第三方介入類型在合同履行過程中，第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2.2第三方介入的作用（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利履行。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同條款的履行。（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障合同雙方的合法權(quán)益。第九條（一）第三方介入的程序9.1.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需承擔(dān)的責(zé)任。9.1.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。9.1.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條（一）第三方介入后的責(zé)任劃分10.1.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的__________%。10.1.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條（一）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)11.1.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰或獎(jiǎng)勵(lì)。11.1.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和道德規(guī)范，公正、公平地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十二條（一）第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________12.1.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條（一）第三方介入后的合同變更13.1.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更的原因、內(nèi)容。13.1.2合同變更的同意對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)合同變更的申請(qǐng)給予書面答復(fù)，同意或拒絕合同變更。13.1.3合同變更的確定雙方同意合同變更后，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四條（一）第三方介入后的合同解除14.1.1合同解除的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明解除的原因。14.1.2合同解除的同意對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)合同解除的申請(qǐng)給予書面答復(fù)，同意或拒絕合同解除。14.1.3合同解除的確定雙方同意合同解除后，應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五條（一）第三方介入后的合同終止15.1.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。15.1.2合同終止的程序合同終止的程序按照第十四條（一）合同解除的程序執(zhí)行。第十六條（一）第三方介入后的合同附件16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入相關(guān)文件本合同附件包括第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如溝通記錄、監(jiān)督報(bào)告、處罰決定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物狀況有明確的認(rèn)識(shí)。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。說明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施的配置，便于乙方在使用過程中維護(hù)和管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同的一部分，確保第三方介入的合法性和有效性。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：確保合同變更的合法性和有效性，避免爭(zhēng)議。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：明確合同解除的程序和責(zé)任，避免糾紛。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力條款履行的依據(jù)，減輕雙方因不可抗力造成的損失。7.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如逾期付款、違反使用規(guī)定等。說明：作為違約責(zé)任條款履行的依據(jù)，明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：作為爭(zhēng)議解決的結(jié)果記錄，便于后續(xù)查詢和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。示例：若乙方未在每月租金支付日前的__________日內(nèi)支付租金，則需支付滯納金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，則需賠償甲方損失。3.未按時(shí)繳納保證金及押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納保證金及押金，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。示例：若乙方未在合同約定的日期前繳納保證金及押金，則需支付滯納金。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在未通知甲方的情況下，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需賠償甲方損失。6.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解相關(guān)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方租賃物損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年電商倉(cāng)儲(chǔ)鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.倉(cāng)儲(chǔ)鋪面基本情況4.1鋪面位置4.2面積與結(jié)構(gòu)4.3使用性質(zhì)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間調(diào)整6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3相關(guān)費(fèi)用7.使用與管理7.1使用范圍與限制7.2鋪面維護(hù)7.3管理制度8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件生效條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2特殊條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“倉(cāng)儲(chǔ)鋪面”指甲方擁有的位于______的、用于倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃鋪面的起始日至終止日期。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用。2.2專有名詞解釋（1）租賃面積：指鋪面的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。（2）租賃用途：指乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)。第三條雙方基本信息3.1出租方信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______3.2承租方信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______第四條倉(cāng)儲(chǔ)鋪面基本情況4.1鋪面位置鋪面位于______，具體地址為______。4.2面積與結(jié)構(gòu)鋪面租賃面積為______平方米，為單層結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為______。4.3使用性質(zhì)鋪面使用性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。5.2租賃終止日期本合同租賃期限自______年______月______日止。5.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，租賃面積為______平方米，租金總額為______元。6.2付款方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條使用與管理7.1使用范圍與限制乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。7.2鋪面維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，保持鋪面整潔、安全，確保正常使用。7.3管理制度甲方應(yīng)設(shè)立鋪面管理制度，對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保鋪面安全、有序。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變鋪面用途；（3）乙方違反鋪面管理制度，造成甲方損失；（4）甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施；（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償全部損失。8.3違約金（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）乙方擅自改變鋪面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（3）乙方違反鋪面管理制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并附相關(guān)證據(jù)；（2）被告收到起訴狀后，應(yīng)在法定期限內(nèi)提出答辯；（3）法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和辯論情況，依法作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金超過______日；（2）乙方違反鋪面管理制度，經(jīng)甲方警告后仍不改正；（3）乙方擅自改變鋪面用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；（2）乙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)搬離鋪面；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）鋪面平面圖；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的文件。13.2附件生效條件合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊條款本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或解除合同；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入批準(zhǔn)（1）經(jīng)雙方同意，第三方介入本合同；（2）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的期限和終止條件。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更后的第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方解除（1）如第三方無(wú)法履行合同，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除后的第三方介入合同不再具有法律效力。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入合同終止程序（1）合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合同履行情況報(bào)告；（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂協(xié)議。第十條其他10.1本合同第三方的相關(guān)規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方；10.2如本合同第三方的相關(guān)規(guī)定與本合同其他條款沖突，以本合同第三方的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面內(nèi)部布局、面積、房間劃分等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和使用范圍。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并作為退還押金的憑證。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地所屬區(qū)域的官方證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于明確合同簽訂地，確保合同效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.不可抗力證明文件要求：提供國(guó)家或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。6.第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方變更行為，確保合同履行。7.第三方解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方解除合同的原因、生效日期等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方解除合同行為，明確各方責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括第三方介入情況、爭(zhēng)議解決等。說明：報(bào)告作為合同附件，用于證明合同履行情況，為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.乙方擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，擅自改變用途，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.乙方違反鋪面管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。示例：若因乙方違反管理制度導(dǎo)致鋪面損壞，乙方應(yīng)賠償2000元的維修費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付100元的違約金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向乙方支付賠償金。示例：若因甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償5000元。6.第三方在履行合同過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：若第三方在履行合同過程中損壞鋪面，第三方應(yīng)賠償3000元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年電商倉(cāng)儲(chǔ)鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)鋪面地址2.2倉(cāng)儲(chǔ)鋪面面積2.3倉(cāng)儲(chǔ)鋪面結(jié)構(gòu)2.4倉(cāng)儲(chǔ)鋪面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物使用范圍6.1使用目的6.2使用限制7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.倉(cāng)儲(chǔ)鋪面維護(hù)與管理9.1乙方維護(hù)責(zé)任9.2甲方管理責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.倉(cāng)儲(chǔ)鋪面使用期間費(fèi)用10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.倉(cāng)儲(chǔ)鋪面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)借條件12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方通訊地址：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方通訊地址：________第二條租賃物基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)鋪面地址租賃物地址：________2.2倉(cāng)儲(chǔ)鋪面面積租賃物面積：________平方米2.3倉(cāng)儲(chǔ)鋪面結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________2.4倉(cāng)儲(chǔ)鋪面配套設(shè)施租賃物配套設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)約____年，續(xù)約條件同本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_______元整4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款賬戶信息甲方銀行賬戶：________開戶行：________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的____%進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃物使用范圍6.1使用目的乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)鋪面用于________6.2使用限制乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)鋪面內(nèi)進(jìn)行________行為。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。7.2.3乙方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)鋪面的整潔和安全。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和限制。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，并提供必要的維修服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第九條倉(cāng)儲(chǔ)鋪面維護(hù)與管理9.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的倉(cāng)儲(chǔ)鋪面維護(hù)，包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)和必要的修繕。9.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的倉(cāng)儲(chǔ)鋪面整體管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間因乙方使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他非乙方使用原因的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條倉(cāng)儲(chǔ)鋪面使用期間費(fèi)用10.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算周期為每月。10.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)，用于支付倉(cāng)儲(chǔ)鋪面公共區(qū)域的維護(hù)和管理費(fèi)用。10.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。第十一項(xiàng)倉(cāng)儲(chǔ)鋪面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十二項(xiàng)合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件乙方未按合同約定支付租金；乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；乙方未按合同約定使用租賃物。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件租賃物清單租金支付憑證其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如倉(cāng)儲(chǔ)管理、物流配送等；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行安全保障，如安保公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的____倍；如因第三方原因造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的疏忽或違約行為而免除。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和財(cái)產(chǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.3