2024年版房產(chǎn)中介股東投資合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)中介股東投資合同樣本版B版本合同目錄一覽1.投資金額與出資方式1.1投資金額1.2出資方式2.股權(quán)比例與分紅2.1股權(quán)比例2.2分紅政策3.合同期限與解除3.1合同期限3.2解除條件4.投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1投資者的權(quán)利4.2投資者的義務(wù)5.房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2管理結(jié)構(gòu)6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2審計(jì)與監(jiān)督7.投資轉(zhuǎn)讓7.1投資轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.投資退出8.1退出條件8.2退出程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3合同的簽署與份數(shù)第一部分：合同如下：1.投資金額與出資方式1.1投資金額1.2出資方式投資者的出資方式為貨幣資金，直接打入乙方公司賬戶。投資者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方。2.股權(quán)比例與分紅2.1股權(quán)比例根據(jù)投資金額，投資者將獲得乙方公司____%（百分比）的股權(quán)。股權(quán)比例的具體計(jì)算方式如下：股權(quán)比例=投資金額/總注冊(cè)資本2.2分紅政策乙方公司每年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)中，投資者可獲得其持有的股權(quán)比例對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)分紅。具體分紅比例和方式如下：（1）在公司年度凈利潤(rùn)中，優(yōu)先扣除____%（百分比）作為公司的儲(chǔ)備基金和發(fā)展基金；（2）在公司年度凈利潤(rùn)中，優(yōu)先扣除____%（百分比）作為公司的員工獎(jiǎng)金和福利；（3）剩余凈利潤(rùn)按照投資者持有的股權(quán)比例進(jìn)行分紅。3.合同期限與解除3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約。3.2解除條件（1）在合同有效期內(nèi)，如投資者提前解除合同，需提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）；（2）在合同有效期內(nèi)，如乙方公司發(fā)生重大違法行為，投資者有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）；（3）合同期滿后，雙方均可選擇是否續(xù)約。如一方不同意續(xù)約，合同即告終止。4.投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1投資者的權(quán)利（1）按照股權(quán)比例獲得公司的分紅；（2）參加公司的股東大會(huì)，并對(duì)公司的重大決策進(jìn)行表決；（3）查閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)情況；（4）按照合同約定，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)和管理提出建議和意見(jiàn)。4.2投資者的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方公司支付投資款項(xiàng)；（2）按照合同約定，不得干預(yù)公司的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）保守公司的商業(yè)秘密，不得泄露公司的財(cái)務(wù)報(bào)告、客戶信息等敏感信息；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害乙方公司的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方公司主要從事房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)信息咨詢、房產(chǎn)買賣代理等業(yè)務(wù)。具體經(jīng)營(yíng)范圍如下：（1）提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)信息咨詢，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等；（3）提供房產(chǎn)買賣代理，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。5.2管理結(jié)構(gòu)乙方公司的管理結(jié)構(gòu)如下：（1）董事會(huì)：負(fù)責(zé)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和決策；（2）總經(jīng)理：負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)和管理；（3）各部門負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)各自部門的工作；（4）全體員工：執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成工作任務(wù)。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告乙方公司應(yīng)按季度向投資者提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。投資者有權(quán)查閱、復(fù)制公司的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.2審計(jì)與監(jiān)督（1）乙方公司應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）投資者有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由乙方公司承擔(dān)；（3）投資者有權(quán)對(duì)公司的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保公司合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.投資轉(zhuǎn)讓8.1投資轉(zhuǎn)讓條件（1）在本合同有效期內(nèi)，投資者如欲轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，需提前____個(gè)月通知乙方，并征得乙方的同意；（2）投資者向第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備投資資格；（3）投資者轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，原投資者的權(quán)利和義務(wù)由受讓方繼承。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）投資者向乙方提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)受讓方進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合投資資格；（3）雙方協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式；（4）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.投資退出9.1退出條件（1）在本合同有效期內(nèi)，投資者如欲退出投資，需提前____個(gè)月通知乙方；（2）投資者退出投資時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)公司的估值，以其持有的股權(quán)比例獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）投資者退出投資后，與乙方之間的合同關(guān)系即告終止。9.2退出程序（1）投資者向乙方提交退出申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)退出條件的滿足；（3）雙方協(xié)商確定退出價(jià)格和支付方式；（4）簽訂退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行約定。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為（2）任何一方違反本合同的承諾和保證；（3）任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或變得不必要。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償金等。具體違約責(zé)任由雙方另行約定。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。14.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資金額與出資方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明投資金額的計(jì)算方式、出資時(shí)間、出資方式等。2.附件二：股權(quán)比例與分紅政策詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明股權(quán)比例的計(jì)算方式、分紅政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合同期限與解除詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同期限的起止時(shí)間、解除合同的條件和程序等。4.附件四：投資者的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明投資者的權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)與管理詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)范圍、管理結(jié)構(gòu)的設(shè)置等。6.附件六：財(cái)務(wù)管理詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明財(cái)務(wù)報(bào)告的提供時(shí)間、審計(jì)與監(jiān)督的程序等。7.附件七：投資轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明投資轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方式等。8.附件八：投資退出詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明投資退出的條件、程序以及退出價(jià)格的確定方式等。9.附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序、適用法律以及訴訟地點(diǎn)等。10.附件十：保密條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容的范圍、泄露后果以及保密義務(wù)的履行等。11.附件十一：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。12.附件十二：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明法律適用的方式、爭(zhēng)議解決的程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，投資者需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付投資款項(xiàng)的金額乘以____%（百分比）。2.投資者未按照約定不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，投資者需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。3.乙方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，乙方需向投資者支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因違約行為導(dǎo)致的投資者損失的金額。4.乙方未按照約定的管理結(jié)構(gòu)進(jìn)行管理，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，乙方需向投資者支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因違約行為導(dǎo)致的投資者損失的金額。5.乙方未按照約定的財(cái)務(wù)報(bào)告提供時(shí)間向投資者提供財(cái)務(wù)報(bào)告，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，乙方需向投資者支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供財(cái)務(wù)報(bào)告的次數(shù)乘以每次違約的金額。6.乙方未按照約定的審計(jì)與監(jiān)督程序進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，乙方需向投資者支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因違約行為導(dǎo)致的投資者損失的金額。7.投資者未按照約定的方式向第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或者第三方不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，投資者需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因違約行為導(dǎo)致的乙方損失的金額。8.投資者未按照約定的方式退出投資，或者未按照約定的價(jià)格向乙方支付退出價(jià)格，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，投資者需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因違約行為導(dǎo)致的乙方損失的金額。9.雙方未按照約定的方式解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為，雙方均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.投資者：指按照本合同約定，向乙方公司投資的甲方。2.房產(chǎn)中介公司：