2024年碼頭區(qū)域租賃合同：港口經(jīng)營場所使用合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年碼頭區(qū)域租賃合同：港口經(jīng)營場所使用合同版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險費用的承擔(dān)方6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的期限7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.合同的附件13.1附件的說明和數(shù)量14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于我國某港口的碼頭區(qū)域，具體面積為平方米，碼頭設(shè)施包括岸線、堆場、倉庫等，詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括碼頭區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施和場地，以及根據(jù)合同約定可以使用的港口資源。租賃物不包括港口區(qū)域內(nèi)不屬于租賃雙方的其他建筑物和設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照租賃物的實際使用面積和租賃期限計算，每平方米每月租金為元，租金總額為元。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每季度支付一次。3.3租金支付的期限和時間租金應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付完畢。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方租賃物的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，除非是因為租賃物的自然磨損或者非人為損壞。6.2維修和保養(yǎng)的期限承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)租賃雙方協(xié)商一致；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：1)逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%；2)未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金元；3)其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄追究責(zé)任的權(quán)利。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿；2)租賃雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同的續(xù)約條件合同到期后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，租賃雙方泄露的與合同有關(guān)的信息、資料和技術(shù)等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。13.合同的附件13.1附件的說明和數(shù)量合同附件包括租賃物清單、租賃區(qū)域示意圖等，共份。14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同為不可分割的整體，租賃雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。14.2合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于碼頭岸線、堆場、倉庫等。附件二：租賃區(qū)域示意圖清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的范圍和界限，以及與港口其他區(qū)域的分界。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用條件、操作規(guī)程、安全要求等。附件四：租金計算明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式和各項費用的明細(xì)。附件五：保險投保單包含保險的保險條款、保險金額、保險費用等。附件六：維修保養(yǎng)計劃列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方如需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金示例：承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物示例：承租方擅自改變租賃物的用途，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金元。3.未購買保險或保險金額不足示例：承租方未購買保險或保險金額低于約定金額，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)因此造成的一切損失。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)示例：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付維修保養(yǎng)費用。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意示例：承租方未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合