2024年短期租賃公寓合同（公租房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租賃公寓合同（公租房版）本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】室公寓出租給乙方。1.2公寓面積該公寓的建筑面積為【】平方米。1.3公寓設(shè)施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等；（2）電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：窗簾、燈具、壁紙、地板等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方（甲方）信息如下：（1）名稱(chēng)：____________；（2）地址：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)；（3）聯(lián)系人：____________；（4）聯(lián)系電話：____________。2.2承租方信息承租方（乙方）信息如下：（1）姓名：____________；（2）身份證號(hào)：____________；（3）聯(lián)系方式：____________；（4）工作單位：____________；（5）住址：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本公寓租金為每月【】元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】天內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為押金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】天內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶(hù)。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅維護(hù)管理規(guī)定》使用和維護(hù)公寓。8.2房屋管理責(zé)任（1）保持公寓內(nèi)部清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾；（2）不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓；（5）按照約定的用途使用公寓，不得用于非法用途。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】天內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶(hù)。9.2提前解除合同的違約金如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為：【】元人民幣。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離公寓，并扣除相應(yīng)的違約金。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止訪客在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將公寓交還給甲方，并按照本合同約定的方式處理押金退還事宜。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，并將公寓交還給甲方。甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶(hù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的【】倍。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施的正常使用。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定倍數(shù)或一定金額，具體限額在合同中明確。18.物業(yè)管理方介入18.1物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。18.2物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行管理職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理方的賠償責(zé)任限額在合同中明確。19.政府部門(mén)介入19.1政府部門(mén)職責(zé)政府部門(mén)依法對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。19.2政府部門(mén)責(zé)任限額政府部門(mén)在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過(guò)程中，不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照各自的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行界定。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致其他各方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審核。如甲乙方未盡到審核義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。如第三方服務(wù)費(fèi)用不合理或過(guò)高，甲乙方有權(quán)要求調(diào)整。21.3第三方服務(wù)內(nèi)容變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。21.4第三方責(zé)任劃分如第三方在履行合同過(guò)程中與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。如第三方解決不了，甲乙方可以協(xié)助解決，但不負(fù)連帶責(zé)任。22.第三方責(zé)任限額的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。如合同中未明確，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公寓照片及設(shè)施清單說(shuō)明：本附件應(yīng)包含公寓內(nèi)的所有設(shè)施和裝飾物品的照片，以及設(shè)施清單，以便乙方了解公寓的實(shí)際情況。2.附件二：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方查閱。3.附件三：押金收據(jù)說(shuō)明：本附件為甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.附件四：維修服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.附件六：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方與中介方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：房屋交接單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞情況、物品缺失情況等。8.附件八：提前解除合同協(xié)議說(shuō)明：本附件為乙方提前解除合同時(shí)與甲方簽訂的協(xié)議，明確了提前解除合同的條件和違約金等。9.附件九：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明了甲方已為公寓購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在租賃過(guò)程中就某些事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式附加于主合同之后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供公寓：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。未按約定提供設(shè)施：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。未按約定使用公寓：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】倍。維修服務(wù)方未按約定維修：維修服務(wù)方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同指甲方將房屋出租給乙方使用的協(xié)議，乙方支付租金，甲方提供房屋。2.租金乙方支付給甲