2025年度商品房抵押貸款與智能家居系統(tǒng)升級合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款與智能家居系統(tǒng)升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱及地址3.2抵押物價值3.3抵押物權(quán)利人4.智能家居系統(tǒng)升級信息4.1系統(tǒng)名稱及型號4.2升級內(nèi)容4.3升級費用5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款監(jiān)管措施6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.還款責任與違約責任8.1還款責任8.2違約責任9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：智能家居系統(tǒng)升級合同14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。2.2貸款期限貸款期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率貸款利率為年利率5%，按月計息，實際利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。2.4還款方式乙方同意按月等額本息還款方式償還貸款。3.抵押物信息3.1抵押物名稱及地址抵押物名稱：位于市區(qū)路號的商品房抵押物地址：市區(qū)路號3.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估，為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3抵押物權(quán)利人抵押物權(quán)利人為甲方。4.智能家居系統(tǒng)升級信息4.1系統(tǒng)名稱及型號系統(tǒng)名稱：智能家居系統(tǒng)型號：4.2升級內(nèi)容升級內(nèi)容包括但不限于：智能安防、智能照明、智能溫控等。4.3升級費用升級費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途乙方承諾將貸款用于購買甲方開發(fā)的商品房。5.2貸款監(jiān)管措施甲方有權(quán)對乙方使用貸款進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查乙方財務(wù)狀況、貸款用途等。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，乙方將抵押物抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.還款責任與違約責任8.1還款責任乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和利率按時足額償還貸款本息。8.2違約責任8.2.1乙方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。8.2.2乙方如未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.2.3乙方如未按約定提供抵押物或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責任。9.保險責任9.1保險種類乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。9.3保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時解除合同。11.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約時解除合同。11.2合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：智能家居系統(tǒng)升級合同14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還、合同約定的解除條件成就等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.評估抵押物價值；2.提供貸款擔保；3.協(xié)助辦理貸款發(fā)放和支付；4.提供法律咨詢；5.協(xié)助辦理合同登記手續(xù)；6.提供智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定，承擔相應(yīng)的責任。具體責任包括但不限于：1.評估機構(gòu)應(yīng)提供準確的抵押物價值評估報告；2.擔保公司應(yīng)確保擔保義務(wù)的履行；3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；4.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助；5.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)商應(yīng)保證系統(tǒng)升級的質(zhì)量和效果。16.2第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的合理費用；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行其職責過程中，因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.評估機構(gòu)的責任限額不超過抵押物價值的10%；2.擔保公司的責任限額不超過擔保金額；3.中介機構(gòu)的責任限額不超過其收取的傭金；4.律師事務(wù)所的責任限額不超過其收取的律師費；5.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)商的責任限額不超過升級費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身原因造成的損失；2.第三方應(yīng)承擔因其自身原因造成的損失；3.因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)義務(wù)。18.3溝通與協(xié)調(diào)2.第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方履行完畢其服務(wù)義務(wù)；2.雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于貸款的具體條款，包括貸款的發(fā)放、使用、還款等事宜。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物名稱、地址、價值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、登記等相關(guān)事宜。3.附件三：智能家居系統(tǒng)升級合同詳細要求：包括系統(tǒng)名稱、型號、升級內(nèi)容、升級費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于智能家居系統(tǒng)升級的具體條款，包括升級內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。4.附件四：評估報告詳細要求：包括抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。5.附件五：擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保責任、擔保方式等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了擔保公司對貸款的擔保責任和方式。6.附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了中介機構(gòu)提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.附件七：法律意見書詳細要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風險提示等內(nèi)容。說明：本附件由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行評估。8.附件八：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了乙方為抵押物和人身安全購買的保險合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本息。責任認定標準：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若乙方未在2025年1月5日償還當月貸款，則從2025年1月6日起，每日需支付貸款金額的萬分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責任認定標準：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于貸款金額一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔