二零二五年度車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.車位租賃條款2.1車位位置及編號2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任5.車位使用規(guī)定5.1使用權(quán)限5.2使用限制5.3車位占用時間6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.事故處理及責(zé)任劃分7.1事故報告7.2責(zé)任認(rèn)定7.3事故賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1車位租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________2.車位租賃條款2.1車位位置及編號2.1.1車位位于________小區(qū)，編號為________。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式2.3.1本合同車位租金為每月人民幣____元整。2.3.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1車位內(nèi)衛(wèi)生清潔3.1.2車位設(shè)施維護(hù)3.1.3車位安全監(jiān)控3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1車位內(nèi)保持整潔，無雜物堆放。3.2.2車位設(shè)施定期檢查，確保正常使用。3.2.324小時安全監(jiān)控，確保車位安全。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元整。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.1.1確保車位設(shè)施符合使用要求。4.1.2負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。4.2租賃方責(zé)任4.2.1按時支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2合理使用車位，不得擅自改變車位用途。5.車位使用規(guī)定5.1使用權(quán)限5.1.1租賃方享有本合同約定的車位使用權(quán)。5.2使用限制5.2.1不得占用他人車位。5.2.2不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3車位占用時間5.3.1租賃方可在車位有效期內(nèi)隨時使用。6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.1.1定期對車位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2及時修復(fù)車位設(shè)施故障。6.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.2.1保持車位整潔，不得亂扔垃圾。6.2.2使用過程中，如造成車位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.事故處理及責(zé)任劃分8.1事故報告8.1.1如發(fā)生任何車位內(nèi)或與車位使用相關(guān)的事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方及物業(yè)管理公司。8.1.2租賃方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時內(nèi)向出租方及物業(yè)管理公司提交書面事故報告。8.2責(zé)任認(rèn)定8.2.1如事故是由于租賃方使用不當(dāng)或違反本合同約定造成的，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2如事故是由于出租方或物業(yè)管理公司的疏忽或責(zé)任造成的，出租方或物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3事故賠償8.3.1事故賠償金額根據(jù)事故的具體情況及損失程度確定。8.3.2賠償金應(yīng)在事故發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.3雙方違反本合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____元，或按實(shí)際損失的一定比例計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及車位設(shè)施。10.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)向________仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同備案要求12.2.1合同備案需提供雙方有效身份證明文件及合同原件。13.合同附件13.1車位租賃合同附件13.1.1車位租賃合同副本。13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或租賃方因自身原因無法履行本合同部分義務(wù)時，可引入第三方提供必要的服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。15.4.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保本合同的履行不受影響。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。19.第三方保密條款19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包含所有合同條款和簽字蓋章。附件說明：作為本合同的正式副本，供雙方存檔和查閱。2.物業(yè)管理服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包含所有服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任條款。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式副本，供雙方存檔和查閱。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。附件說明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時，作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款方信息等。附件說明：作為租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的證明。5.事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、損失情況及處理結(jié)果。附件說明：作為事故處理過程的記錄和證據(jù)。6.通知及回復(fù)函詳細(xì)要求：通知及回復(fù)函應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收時間等。附件說明：作為雙方溝通的書面記錄。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反本合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：2.1違約