2025年度安置房買賣合同書協(xié)議書：經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同書協(xié)議書：經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.合同簽訂日期及生效日期4.合同總價(jià)及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3付款期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.安置房驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收期限6.3交付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：安置房平面圖12.2附件二：安置房配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方開戶銀行：____________________1.1.6賣方銀行賬號：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方開戶銀行：____________________1.2.6買方銀行賬號：____________________2.安置房基本情況2.1安置房位置：____________________2.2安置房面積：____________________（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.3安置房結(jié)構(gòu)：____________________2.4安置房配套設(shè)施：____________________（包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯等?.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期：____________________3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.合同總價(jià)及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)_______%作為首付款；4.2.2尾款：買方在房屋交付前支付剩余合同總價(jià)_______%作為尾款；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.安置房驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；6.2驗(yàn)收期限：買方在房屋交付后_______日內(nèi)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收；6.3交付方式：賣方將安置房交付給買方，買方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）7.2保證金支付方式：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；7.3保證金退還條件：7.3.1買方按照合同約定支付全部房款；7.3.2賣方按照合同約定交付安置房；7.3.3雙方無其他違約行為。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付尾款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退房，并要求賣方支付_______%的違約金；8.2.3賣方未按約定時(shí)間退還履約保證金的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1買方有權(quán)在賣方未按合同約定交付房屋的情況下解除合同；10.2賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付房款的情況下解除合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同變更及終止11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：安置房平面圖12.2附件二：安置房配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同簽訂日期：____________________14.合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出其專業(yè)范圍的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)，對甲方直接負(fù)責(zé)。17.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行職責(zé)，對乙方直接負(fù)責(zé)。17.2.3第三方與雙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或法律規(guī)定的行為，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對甲方和乙方的賠償責(zé)任。18.第三方介入條款18.2第三方介入程序：18.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；18.2.2第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并提出書面報(bào)告；18.2.3第三方在盡職調(diào)查過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲方或乙方提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素退出，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2第三方爭議解決途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房平面圖詳細(xì)要求：提供安置房的整體平面圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等信息。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買方了解房屋的具體布局。2.附件二：安置房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出安置房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)設(shè)施，確保買方對房屋的配置有明確了解。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。附件說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：安置房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改意見。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，作為交付房屋的依據(jù)。5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。附件說明：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨識身份信息。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。附件說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，證明合同履行符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他條件，構(gòu)成違約。