二零二五年度沈陽全新房屋租賃合同（含健身房會員）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈陽全新房屋租賃合同（含健身房會員）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.健身房會員權(quán)益8.1會員權(quán)益內(nèi)容8.2會員權(quán)益期限8.3會員權(quán)益變更9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋維修責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：沈陽市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋裝修情況2.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修2.2.2裝修內(nèi)容：家具、家電齊全2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，設(shè)施齊全2.3.2廚房：開放式廚房，設(shè)施齊全2.3.3電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等2.3.4網(wǎng)絡(luò)：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月一付，提前支付4.3付款日期：每月的日5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃方無違約行為5.2.2租賃期滿后日內(nèi)，承租方需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途6.2房屋使用限制：6.2.1不得用于經(jīng)營性活動6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修6.2.3不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付承租方違約金人民幣元7.1.2租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣元7.2.2承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償租賃方損失7.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方損失8.健身房會員權(quán)益8.1會員權(quán)益內(nèi)容8.1.1免費(fèi)使用健身房內(nèi)所有設(shè)施8.1.2每月享受節(jié)團(tuán)體課程8.1.3每年享受次一對一私教服務(wù)8.2會員權(quán)益期限8.2.1會員權(quán)益期限與房屋租賃期限一致8.2.2會員權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓或贈與他人8.3會員權(quán)益變更8.3.1如健身房會員政策發(fā)生變化，租賃方應(yīng)提前通知承租方8.3.2如變更影響承租方權(quán)益，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)9.1.2租賃方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的正常損耗由租賃方負(fù)責(zé)維修9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)由承租方按照實際使用情況承擔(dān)10.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)10.2.2如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2因合同解除而終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為：沈陽市區(qū)人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效13.1.2合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改內(nèi)容13.2.2雙方協(xié)商一致后，按原合同修改程序進(jìn)行修改14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，非合同當(dāng)事人，但為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)評估、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢、協(xié)助爭議解決等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的規(guī)定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取糾正措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同的約定，但第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的內(nèi)容提出建議和意見。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，第三方有權(quán)建議甲乙雙方通過法律途徑解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報酬或賠償金。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用上述信息，但法律另有規(guī)定的除外。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在不正當(dāng)競爭、商業(yè)賄賂等行為，應(yīng)立即向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及限制、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是租賃雙方簽訂的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：確保房屋租賃的合法性，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。3.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：核實甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同拍照，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付時的現(xiàn)狀證據(jù)，便于后續(xù)糾紛解決。5.健身房會員協(xié)議詳細(xì)要求：健身房會員協(xié)議應(yīng)包含會員權(quán)益、使用期限、變更條款等。說明：明確健身房會員權(quán)益，保障承租方權(quán)益。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明租賃期間的水電費(fèi)已支付。說明：作為租賃期間水電費(fèi)支付的證明。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明：作為租賃期間物業(yè)管理費(fèi)支付的證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如租賃保證金、維修基金等繳費(fèi)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、擅自提高租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付承租方違約金人民幣元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)