二零二五年度沈陽(yáng)全新別墅租賃合同（帶花園）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈陽(yáng)全新別墅租賃合同（帶花園）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1.押金金額4.2.押金退還4.3.違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.花園使用及維護(hù)6.1.花園使用范圍6.2.花園維護(hù)責(zé)任6.3.花園損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.交房及退房8.1.交房時(shí)間8.2.退房時(shí)間8.3.交房及退房責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2.使用規(guī)定9.3.維護(hù)責(zé)任10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力條款10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同變更及解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.合同附件13.1.附件一：房屋使用說(shuō)明13.2.附件二：花園使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具、家具等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第四條租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金退還：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施齊全時(shí)，押金無(wú)息退還4.3違約金：如承租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限承租方及其家庭成員居住使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l花園使用及維護(hù)6.1花園使用范圍：僅限承租方及其家庭成員使用6.2花園維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)花園公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的維護(hù)6.3花園損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成花園損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理處7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第八條交房及退房8.1交房時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，按照出租方提供的鑰匙及房屋使用說(shuō)明書接收房屋8.2退房時(shí)間：租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交房時(shí)的狀態(tài)，并通知出租方驗(yàn)收8.3交房及退房責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定的日期和條件進(jìn)行交房和退房，如有延誤，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元/天的違約金第九條附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一9.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用設(shè)備，不得擅自拆解或改裝9.3維護(hù)責(zé)任：除因自然損耗外，因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谑畻l不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況第十二條合同變更及解除12.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：房屋使用說(shuō)明13.2附件二：花園使用說(shuō)明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方面，作為甲乙雙方的協(xié)助方，與物業(yè)管理方不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)。第六條第三方的變更和退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。8.2本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：附件一為房屋使用的基本指導(dǎo)文件，承租方在租賃期間應(yīng)遵守使用說(shuō)明，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。2.附件二：花園使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含花園布局、植物種類、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：附件二為花園使用的基本指導(dǎo)文件，承租方在租賃期間應(yīng)遵守使用說(shuō)明，確?；▓@環(huán)境的美觀和植物的健康。3.附件三：租賃物品清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：附件三為租賃物品的詳細(xì)清單，作為租賃雙方交接物品的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：附件四為押金收據(jù)，證明押金已交付，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，作為押金退還的憑證。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等。說(shuō)明：附件五為物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：附件六為合同變更協(xié)議，當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，承租方需支付10000元的違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)無(wú)法使用，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按