2025年度商業(yè)綜合體外墻翻新工程合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體外墻翻新工程合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目費(fèi)用3.1工程造價(jià)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.工程施工4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量要求4.4施工安全措施5.材料供應(yīng)5.1材料質(zhì)量要求5.2材料供應(yīng)方式5.3材料驗(yàn)收及保管6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更條款12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度商業(yè)綜合體外墻翻新工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍項(xiàng)目總面積：50000平方米，涉及外墻翻新工程2.4項(xiàng)目工期合同工期：自合同簽訂之日起180天第三條項(xiàng)目費(fèi)用3.1工程造價(jià)工程造價(jià)：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)款的10%。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。第四條工程施工4.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。4.2施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，并確保施工質(zhì)量。4.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.4施工安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。第五條材料供應(yīng)5.1材料質(zhì)量要求乙方所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2材料供應(yīng)方式乙方自行負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3材料驗(yàn)收及保管材料進(jìn)場(chǎng)后，雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。材料保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。預(yù)驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與。6.3驗(yàn)收時(shí)間預(yù)驗(yàn)收時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)；竣工驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后15個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成工程；（3）乙方使用不合格材料；（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（3）乙方使用不合格材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料，并盡力促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）工程按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1合同附件清單《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《施工組織設(shè)計(jì)》10.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定終止合同。11.3合同變更條款任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在市路號(hào)簽訂。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單如附件清單所示。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件清單。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件如本合同第九條所述。14.2合同終止條件如本合同第九條所述。14.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金管理、合同履行監(jiān)督等方面。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.2獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的直接控制或影響。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相關(guān)信息，提出意見和建議，并要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保介入工作能夠有效推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、技術(shù)指導(dǎo)、報(bào)告提交、會(huì)議參與等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、賠償金等。5.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，第三方介入后，各方職責(zé)應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化。6.2信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保各方及時(shí)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。6.3沖突解決如第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止的程序合同終止程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所用材料的規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、性能等，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工組織架構(gòu)、施工方案、進(jìn)度安排、安全措施等，確保施工過程有序進(jìn)行。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同簽訂后因特殊原因需要變更的條款，包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。5.《工程進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、已完成工作量、存在問題及解決方案等。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。7.《工程結(jié)算報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算過程，包括結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。8.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。9.《不可抗力證明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括材料更