二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園廠房場地租賃與農(nóng)業(yè)技術(shù)支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園廠房場地租賃與農(nóng)業(yè)技術(shù)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房場地概況2.2.廠房場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還方式7.使用要求7.1.廠房場地使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.禁止事項8.修繕與維護8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.損壞賠償9.1.損壞定義9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.賠償程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.廠房場地概況2.1.1.廠房場地總面積：10000平方米2.1.2.廠房場地位置：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)2.1.3.廠房場地結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.4.廠房場地設(shè)施：供電、供水、排水、供暖、消防等設(shè)施齊全2.2.廠房場地用途2.2.1.廠房場地主要用于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、加工和銷售2.2.2.承租方不得將廠房場地用于任何違法活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.支付方式：每月支付租金，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付時間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方法：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2.退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金6.3.退還方式：租賃期滿后，承租方憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請退還保證金7.使用要求7.1.廠房場地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、加工和銷售7.2.使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用廠房場地，確保安全生產(chǎn)7.3.禁止事項：承租方不得在廠房場地內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變廠房場地結(jié)構(gòu)及用途8.修繕與維護8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)廠房場地的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.1.2.出租方應(yīng)定期對廠房場地進行安全檢查，確保安全無隱患。8.1.3.出租方在租賃期間內(nèi)，如需對廠房場地進行修繕，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方生產(chǎn)活動的影響。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中，應(yīng)愛護廠房場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。8.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其生產(chǎn)活動產(chǎn)生的廢棄物處理，不得隨意堆放或丟棄。8.2.3.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不造成環(huán)境污染。9.損壞賠償9.1.損壞定義9.1.1.指因非正常使用或不可抗力等原因造成的廠房場地及設(shè)施設(shè)備的損壞。9.1.2.指因承租方責(zé)任造成的廠房場地及設(shè)施設(shè)備的損壞。9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.對于非正常使用造成的損壞，按照市場同類設(shè)施設(shè)備的修復(fù)成本進行賠償。9.2.2.對于承租方責(zé)任造成的損壞，按照實際修復(fù)成本進行賠償。9.3.賠償程序9.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時通知出租方。9.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后及時進行評估，確定賠償金額。9.3.3.承租方應(yīng)在出租方確定賠償金額后，按照約定支付賠償金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方未按約定使用廠房場地。10.1.3.承租方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。10.2.2.承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金。10.3.違約處理10.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。11.3.2.人民法院應(yīng)在接到訴訟后，依法進行審理。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2.另一方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。12.3.解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3.2.合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金仍應(yīng)支付。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入情形2.1.1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.1.2.監(jiān)理方對租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、安全、使用等進行監(jiān)督和管理；2.1.3.評估機構(gòu)對租賃標(biāo)的物進行價值評估；2.1.4.保險公司為甲乙雙方提供保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1.第三方在執(zhí)行合同過程中因過錯造成的損失；3.2.2.第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.3.第三方違反合同約定的其他責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1.第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.3.第三方違反合同約定的其他責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.依照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；5.1.2.在執(zhí)行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.依照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2.2.在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)；5.2.3.對甲乙雙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2.第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重，共同維護合同的合法權(quán)益。6.2.第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：6.2.1.第三方對租賃標(biāo)的物的管理、監(jiān)督和評估，應(yīng)以維護甲乙雙方的合法權(quán)益為原則；6.2.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.2.2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3.第三方的責(zé)任限額；7.2.4.第三方介入的具體事項和程序；7.2.5.各方的違約責(zé)任；7.2.6.爭議解決方式。8.第三方變更和退出8.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的信息和資料予以保密。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議進行分擔(dān)。10.2.1.第三方提供服務(wù)或咨詢的費用；10.2.2.第三方因介入產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明甲方的合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：本附件用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：本附件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營資格。3.廠房場地租賃合同要求：合同文本須完整、清晰，包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同。4.廠房場地平面圖要求：平面圖須清晰標(biāo)注租賃區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和范圍。5.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋出租方財務(wù)章，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明乙方已繳納租賃保證金。6.廠房場地設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列出廠房場地的各項設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃場地的設(shè)施設(shè)備情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。8.保險單要求：保險單須加蓋保險公司公章，證明已購買相關(guān)保險。說明：本附件用于證明租賃雙方已購買保險，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付租金。1.2.乙方未按約定使用廠房場地。1.3.乙方擅自拆改或損壞廠房場地及設(shè)施設(shè)備。1.4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.乙方未按約定使用廠房場地的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3.乙方擅自拆改或損壞廠房場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失的責(zé)任。2.4.