2025年度宅基地買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方名稱及地址1.2賣方名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用性質2.3宅基地權屬證明文件及編號第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權在合同約定的期限內支付購房款3.1.2買方有權在合同約定的期限內取得宅基地使用權3.1.3買方有權按照國家相關規(guī)定進行房屋建設3.2賣方權利與義務3.2.1賣方有權在合同約定的期限內收取購房款3.2.2賣方應保證宅基地權屬清晰，無爭議3.2.3賣方應配合買方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)第四條房屋建設及使用4.1買方應在取得宅基地使用權后的一定期限內完成房屋建設4.2買方建設的房屋應符合國家相關建筑標準及規(guī)范4.3買方有權在房屋建設完成后按照約定用途使用房屋第五條付款方式及期限5.1購房款支付方式：分期支付或一次性支付5.2付款期限：自合同簽訂之日起一定期限內5.3逾期付款責任：逾期付款的，應向賣方支付一定的違約金第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金6.1.2買方未在規(guī)定期限內完成房屋建設的，應向賣方支付違約金6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時收取購房款的，應向買方支付違約金6.2.2賣方未保證宅基地權屬清晰的，應承擔相應的法律責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形7.3合同解除或終止后的處理：雙方應按照法律規(guī)定及合同約定處理相關事宜第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與合同解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權歸賣方所有。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。第十一條通知11.1除非合同另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。11.2通知發(fā)送日期以實際收到日期為準。第十二條終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿且雙方權利義務履行完畢；12.1.2因一方違約，另一方依法解除合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條不可抗力13.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。13.2不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。第十四條合同附件14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.1宅基地買賣合同；14.1.2宅基地使用權過戶證明；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定，具體數額由甲乙雙方與第三方在合同中明確。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方同意。3.2.1第三方具備相應的資質和條件；3.2.2第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及政策；3.2.3第三方的介入有利于合同的順利履行。第四條第三方權利與義務4.1.1獲取合同履行所需的必要信息；4.1.2在合同約定范圍內，獨立行使職責；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。4.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展及存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方負責，甲乙雙方對第三方負責；5.2.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合；5.2.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應經甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第七條的規(guī)定。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價格、付款方式、房屋建設及使用、違約責任、爭議解決、合同生效與變更等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.宅基地使用權過戶證明詳細要求：證明應包含宅基地使用權人、過戶原因、過戶日期、宅基地位置及面積等信息。說明：本附件作為宅基地使用權過戶的法律文件，是合同履行的重要依據。3.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務。4.宅基地評估報告詳細要求：報告應包含宅基地位置、面積、使用性質、市場價值等信息。5.法律意見書詳細要求：意見書應包含合同條款的合法性、合規(guī)性、風險提示等信息。說明：本附件由法律顧問出具，用于確保合同的有效性和安全性。6.監(jiān)理報告詳細要求：報告應包含房屋建設過程中的質量、進度、安全等信息。說明：本附件由監(jiān)理單位出具，用于監(jiān)督房屋建設的質量。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務期限、費用、違約責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款一個月，則應支付一個月的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時收取購房款責任認定：賣方應向買方支付逾期收款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期收款一個月，則應支付一個月的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成評估、監(jiān)理等工作責任認定：第三方應向甲