2025年度宅基地買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方名稱及地址1.2賣方名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用性質(zhì)2.3宅基地權(quán)屬證明文件及編號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地使用權(quán)3.1.3買方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購房款3.2.2賣方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭議3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)第四條房屋建設(shè)及使用4.1買方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后的一定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)4.2買方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3買方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后按照約定用途使用房屋第五條付款方式及期限5.1購房款支付方式：分期支付或一次性支付5.2付款期限：自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向賣方支付一定的違約金第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金6.1.2買方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向賣方支付違約金6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)收取購房款的，應(yīng)向買方支付違約金6.2.2賣方未保證宅基地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與合同解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知11.1除非合同另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。11.2通知發(fā)送日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十二條終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2因一方違約，另一方依法解除合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條不可抗力13.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。13.2不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。第十四條合同附件14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.1宅基地買賣合同；14.1.2宅基地使用權(quán)過戶證明；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中明確。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.2.2第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及政策；3.2.3第三方的介入有利于合同的順利履行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取合同履行所需的必要信息；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第七條的規(guī)定。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、房屋建設(shè)及使用、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與變更等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.宅基地使用權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含宅基地使用權(quán)人、過戶原因、過戶日期、宅基地位置及面積等信息。說明：本附件作為宅基地使用權(quán)過戶的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。4.宅基地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含宅基地位置、面積、使用性質(zhì)、市場價(jià)值等信息。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說明：本附件由法律顧問出具，用于確保合同的有效性和安全性。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等信息。說明：本附件由監(jiān)理單位出具，用于監(jiān)督房屋建設(shè)的質(zhì)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取購房款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期收款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若賣方逾期收款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲