2024年度地產項目建設監(jiān)理與售后服務保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產項目建設監(jiān)理與售后服務保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.合同標的2.1項目概況2.2監(jiān)理范圍2.3售后服務內容3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間4.2監(jiān)理結束時間4.3延期及順延條件5.監(jiān)理職責與義務5.1監(jiān)理方職責5.2建設方職責5.3雙方配合義務6.監(jiān)理工作內容6.1施工監(jiān)理6.2質量控制6.3進度控制6.4風險控制7.監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告編制要求7.2監(jiān)理資料管理7.3報告及資料提交時間8.售后服務保障8.1售后服務期限8.2售后服務內容8.3售后服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理細則12.3附件三：售后服務方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1建設方名稱：________1.1.2建設方地址：________1.1.3監(jiān)理方名稱：________1.1.4監(jiān)理方地址：________1.2法定代表人或授權代表1.2.1建設方法定代表人/授權代表姓名：________1.2.2監(jiān)理方法定代表人/授權代表姓名：________1.3聯(lián)系方式及開戶銀行1.3.1建設方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.3建設方開戶銀行：________1.3.4監(jiān)理方開戶銀行：________2.合同標的2.1項目概況2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點：________2.1.3項目規(guī)模：________2.1.4項目總投資：________2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2質量控制監(jiān)理2.2.3進度控制監(jiān)理2.2.4風險控制監(jiān)理2.3售后服務內容2.3.1工程保修期內的問題處理2.3.2工程驗收及移交2.3.3工程維護及保養(yǎng)建議3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額：________3.2付款方式3.2.1預付款：合同簽訂后________日內支付監(jiān)理費用總額的________%3.2.2進度款：根據(jù)監(jiān)理工作進度支付監(jiān)理費用總額的________%3.2.3結算款：工程竣工驗收合格后________日內支付監(jiān)理費用總額的________%3.3付款時間及節(jié)點3.3.1預付款支付時間：合同簽訂后________日內3.3.2進度款支付時間：監(jiān)理工作每完成________%后________日內3.3.3結算款支付時間：工程竣工驗收合格后________日內4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間：________4.2監(jiān)理結束時間：________4.3延期及順延條件4.3.1.1政府部門政策調整4.3.1.2天然災害或其他不可抗力因素4.3.1.3建設方原因導致的工程延誤5.監(jiān)理職責與義務5.1監(jiān)理方職責5.1.1按照監(jiān)理大綱和細則進行監(jiān)理工作5.1.2對施工質量、進度、安全進行監(jiān)督檢查5.1.3及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中的問題5.2建設方職責5.2.1提供施工圖紙、技術資料及相關文件5.2.2配合監(jiān)理方進行現(xiàn)場檢查和驗收5.2.3按時支付監(jiān)理費用5.3雙方配合義務5.3.1雙方應保持良好溝通，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題5.3.2雙方應按照合同約定履行各自職責和義務6.監(jiān)理工作內容6.1施工監(jiān)理6.1.1對施工圖紙、技術資料進行審核6.1.2對施工組織設計進行審查6.1.3對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查6.2質量控制監(jiān)理6.2.1對施工材料、設備進行檢查驗收6.2.2對施工質量進行抽檢和評定6.2.3對質量問題進行處理和跟蹤6.3進度控制監(jiān)理6.3.1制定施工進度計劃6.3.2對施工進度進行跟蹤和控制6.3.3對進度延誤進行處理和協(xié)調6.4風險控制監(jiān)理6.4.1對施工過程中的風險進行識別和評估6.4.2制定風險應對措施6.4.3對風險事件進行處理和跟蹤8.監(jiān)理報告及資料8.1監(jiān)理報告編制要求8.1.1監(jiān)理報告應真實、準確、完整地反映監(jiān)理工作情況8.1.2監(jiān)理報告應包括施工質量、進度、安全等方面的內容8.1.3監(jiān)理報告應按照規(guī)定的格式和內容要求編制8.2監(jiān)理資料管理8.2.1監(jiān)理方應建立監(jiān)理資料檔案，對監(jiān)理資料進行分類、整理和歸檔8.2.2監(jiān)理資料應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行保管8.2.3監(jiān)理資料應定期進行備份，確保資料的安全和完整8.3報告及資料提交時間8.3.1監(jiān)理報告應在監(jiān)理工作結束后________日內提交8.3.2監(jiān)理資料應在監(jiān)理工作結束后________日內提交9.售后服務保障9.1售后服務期限9.1.1售后服務期限自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為________年9.2售后服務內容9.2.1對保修期內出現(xiàn)的質量問題進行免費維修9.2.2對保修期外的問題提供有償維修服務9.2.3提供工程維護及保養(yǎng)建議9.3售后服務費用9.3.1保修期內的問題處理不收取費用9.3.2保修期外的問題處理，收費標準為________元/平方米10.違約責任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責10.1.2建設方未按合同約定支付監(jiān)理費用10.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應包括直接損失和間接損失10.3.2違約賠償金額應按實際損失計算，不得預扣或扣除任何費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生合同約定的終止情形12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.1.1監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理目標、范圍、方法、程序等內容13.2附件二：監(jiān)理細則13.2.1監(jiān)理細則是監(jiān)理大綱的具體化，應包括監(jiān)理工作的具體要求和操作規(guī)范13.3附件三：售后服務方案13.3.1售后服務方案應包括服務內容、服務標準、服務流程等內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.1.2雙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除建設方和監(jiān)理方之外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為促成建設方與監(jiān)理方簽訂本合同而提供中介服務的第三方。2.2技術支持方：指為監(jiān)理方提供專業(yè)技術支持或咨詢服務的第三方。2.3施工單位：指實際負責施工建設的第三方。2.4材料供應商：指為項目提供所需材料或設備的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經建設方和監(jiān)理方同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關系的方式和提供的服務內容確定。4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經建設方和監(jiān)理方認可。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，并享有相應的權利。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，履行相應的義務。5.3第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因導致的服務缺陷承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與建設方的關系：第三方應接受建設方的指導和監(jiān)督，確保項目按計劃推進。6.2第三方與監(jiān)理方的關系：第三方應配合監(jiān)理方的工作，提供必要的技術支持和信息。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，建設方和監(jiān)理方應就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，明確各方責任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.2.2第三方的職責、權利和義務；7.2.3第三方的責任限額；7.2.4第三方介入的時間、范圍和方式；7.2.5第三方介入的費用及支付方式；7.2.6第三方介入的違約責任。8.第三方介入時的說明8.1第三方介入后，建設方、監(jiān)理方和第三方應共同遵守本合同和補充協(xié)議的約定。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。8.3第三方介入期間，如第三方違反合同約定，建設方和監(jiān)理方有權要求第三方承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，本合同如有需要修改之處，應由建設方、監(jiān)理方和第三方協(xié)商一致后進行修改。9.2修改后的合同內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包含監(jiān)理目標、范圍、方法、程序、質量標準、進度要求、安全控制措施等內容。附件說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導文件，用于明確監(jiān)理工作的總體方向和具體措施。2.附件二：監(jiān)理細則詳細要求：監(jiān)理細則是監(jiān)理大綱的具體化，應包括每個監(jiān)理節(jié)點的具體操作流程、檢查標準、驗收標準、記錄要求等。附件說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理人員執(zhí)行監(jiān)理工作的具體指南，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和一致性。3.附件三：售后服務方案詳細要求：售后服務方案應包括服務內容、服務標準、服務流程、保修期限、費用標準等內容。附件說明：售后服務方案是保障項目長期穩(wěn)定運行的重要文件，確保項目在保修期內得到及時維護和修復。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額、費用支付等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關系中的地位和責任的文件，確保第三方的工作符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細說明變更的內容、原因、影響、審批程序等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的重要文件，確保爭議能夠得到及時和有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：建設方未按合同約定支付監(jiān)理費用。監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責。第三方未按合同約定提供服務。施工單位未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。材料供應商提供的材料不符合質量標準。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約賠償金額應包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實際支出、利潤損失等。間接損失包括但不限于合同目的無法實現(xiàn)、信譽損失等。3.違約責任示例：建設方未按合同約定支付監(jiān)理費用，導致監(jiān)理工作延誤，監(jiān)理方要求建設方支付違約金________元。監(jiān)理方未按合同約定對施工質量進行監(jiān)督檢查，導致工程質量不合格，監(jiān)理方要求建設方承擔相應的修復費用________元。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，第三方需賠償建設方和監(jiān)理方共計________元。全文完。2024年度地產項目建設監(jiān)理與售后服務保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、監(jiān)理范圍與職責2.1監(jiān)理項目范圍2.2監(jiān)理人員職責2.3監(jiān)理工作內容2.4監(jiān)理質量控制三、監(jiān)理方法與流程3.1監(jiān)理工作流程3.2監(jiān)理工作方法3.3監(jiān)理信息管理3.4監(jiān)理報告編制四、監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制五、售后服務保障5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務責任5.4售后服務流程六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更流程6.4合同解除流程七、違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約處理程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程9.4合同終止后的處理十、合同附件10.1附件一：監(jiān)理人員名單10.2附件二：監(jiān)理工作計劃10.3附件三：售后服務方案10.4附件四：其他相關文件十一、合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點11.4簽署人員十二、合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單12.4附件四清單十三、合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2相關法律法規(guī)13.3其他未盡事宜十四、其他約定14.1合同保密14.2合同份數(shù)14.3合同附件保管14.4合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地產項目建設監(jiān)理與售后服務保障合同1.2合同雙方：1.2.1監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5合同目的：為確保地產項目建設質量，提供專業(yè)的監(jiān)理服務，并對項目進行售后服務保障二、監(jiān)理范圍與職責2.1監(jiān)理項目范圍：[詳細列出監(jiān)理項目范圍]2.2監(jiān)理人員職責：2.2.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作2.2.2對工程質量、進度、安全進行全程監(jiān)控2.2.3對施工過程中的問題進行及時反饋和處理2.3監(jiān)理工作內容：2.3.1施工前的審查2.3.2施工過程中的現(xiàn)場監(jiān)理2.3.3施工完成的驗收2.3.4工程資料的整理與歸檔2.4監(jiān)理質量控制：2.4.1嚴格執(zhí)行國家質量標準2.4.2定期進行質量檢查2.4.3對不合格工程進行整改三、監(jiān)理方法與流程3.1監(jiān)理工作流程：3.1.1施工前：組織施工圖紙會審，審查施工組織設計3.1.2施工中：定期進行現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)并報告問題3.1.3施工后：組織驗收，編寫監(jiān)理報告3.2監(jiān)理工作方法：3.2.1采取巡視、旁站、平行檢驗等方式進行監(jiān)理3.2.2利用現(xiàn)代信息技術進行數(shù)據(jù)收集和分析3.3監(jiān)理信息管理：3.3.1建立健全監(jiān)理信息管理系統(tǒng)3.3.2及時收集、整理、傳遞監(jiān)理信息3.4監(jiān)理報告編制：3.4.1定期編制監(jiān)理月報、季報和年報3.4.2對重大問題及時編制專項報告四、監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：[監(jiān)理費用總額]4.2費用支付方式：4.2.1預付款：合同簽訂后[預付款比例]%，[預付款金額]4.2.2進度款：每月[進度款比例]%，按實際完成工程量支付4.2.3結算款：工程驗收合格后支付[結算款比例]%4.3費用支付時間：[具體支付時間]4.4費用調整機制：4.4.1若監(jiān)理工作范圍、內容發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致后可調整費用4.4.2調整后的費用應按照新的監(jiān)理范圍和內容執(zhí)行五、售后服務保障5.1售后服務內容：5.1.1工程保修期內提供技術咨詢服務5.1.2對保修期內發(fā)生的質量問題進行修復5.2售后服務期限：自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]5.3售后服務責任：5.3.1對因監(jiān)理原因造成的質量問題負責5.3.2對因設計、施工原因造成的質量問題不承擔責任5.4售后服務流程：5.4.1用戶發(fā)現(xiàn)問題后，及時聯(lián)系監(jiān)理方5.4.2監(jiān)理方接到通知后，及時組織人員進行調查和處理六、合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等情況，可進行合同變更6.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容6.2合同解除條件：6.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同6.2.2因不可抗力導致合同無法履行6.3合同變更流程：6.3.1提出變更申請6.3.2雙方協(xié)商確定變更內容6.3.3簽訂變更協(xié)議6.4合同解除流程：6.4.1提出解除合同申請6.4.2雙方協(xié)商確定解除合同事宜6.4.3簽訂解除合同協(xié)議七、違約責任7.1違約行為定義：7.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責7.1.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任7.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失7.3違約賠償標準：7.3.1違約金：按合同約定比例計算7.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算7.4違約處理程序：7.4.1違約方接到違約通知后，應立即采取措施糾正違約行為7.4.2若違約方未采取措施或糾正無效，受損方有權要求違約方承擔違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿9.2.2合同因違約解除9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止流程：9.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜9.3.2簽訂合同終止協(xié)議9.4合同終止后的處理：9.4.1雙方應按照合同約定完成合同終止后的相關工作9.4.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行十、合同附件10.1附件一：監(jiān)理人員名單10.2附件二：監(jiān)理工作計劃10.3附件三：售后服務方案10.4附件四：其他相關文件十一、合同簽署11.1簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2簽署日期：[簽署日期]11.3簽署地點：[簽署地點]11.4簽署人員：11.4.1監(jiān)理方代表：[監(jiān)理方代表姓名]11.4.2業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]十二、合同附件清單12.1附件一清單：[詳細列出附件一內容]12.2附件二清單：[詳細列出附件二內容]12.3附件三清單：[詳細列出附件三內容]12.4附件四清單：[詳細列出附件四內容]十三、合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2相關法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3其他未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。十四、其他約定14.1合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件保管：雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同內容的完整性和有效性。此合同經雙方代表簽字蓋章后生效。[監(jiān)理方代表簽字蓋章][業(yè)主方代表簽字蓋章][監(jiān)理方代表姓名][業(yè)主方代表姓名][監(jiān)理方代表職務][業(yè)主方代表職務][監(jiān)理方聯(lián)系方式][業(yè)主方聯(lián)系方式][日期][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權說明：在項目實施過程中，甲方對項目決策擁有最終決定權，包括但不限于工程變更、設計調整、材料更換等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，包括監(jiān)理人員的工作態(tài)度、工作質量等，并提出改進意見。1.3甲方信息提供義務說明：甲方應向監(jiān)理方提供項目相關信息，包括設計文件、施工圖紙、工程預算等，確保監(jiān)理方能夠全面了解項目情況。1.4甲方協(xié)調義務說明：甲方應負責協(xié)調項目相關各方關系，確保監(jiān)理工作順利進行，包括與施工方、設計方等之間的溝通與協(xié)調。1.5甲方費用支付義務說明：甲方應按照合同約定，按時足額支付監(jiān)理費用，如有延遲支付，應向監(jiān)理方支付相應滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權說明：在項目實施過程中，乙方對監(jiān)理工作具有主導權，包括但不限于監(jiān)理計劃的制定、監(jiān)理人員的選派、監(jiān)理工作的執(zhí)行等。2.2乙方責任承擔說明：乙方應對監(jiān)理工作的結果承擔全部責任，包括監(jiān)理報告的準確性和完整性，以及監(jiān)理工作的合規(guī)性。2.3乙方質量控制說明：乙方應確保監(jiān)理工作的質量控制，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應及時采取整改措施，并確保整改到位。2.4乙方進度管理說明：乙方應負責監(jiān)理工作的進度管理，確保監(jiān)理工作按時完成，并對因監(jiān)理工作延誤造成的損失負責。2.5乙方費用控制說明：乙方應合理控制監(jiān)理費用，不得擅自增加費用，如有增加，需經甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選聘說明：若項目涉及第三方中介機構，甲方或乙方應負責選聘中介機構，并確保中介機構具備相應資質和經驗。3.2中介機構職責說明：中介機構應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于項目評估、咨詢、調解等。3.3中介機構費用說明：中介機構費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)中介機構提供的服務內容和合同約定確定。3.4中介機構與監(jiān)理方關系說明：中介機構與監(jiān)理方應保持獨立關系，不得相互干預對方的工作，確保監(jiān)理工作的客觀性和公正性。3.5中介機構爭議解決說明：若中介機構與監(jiān)理方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介機構保密義務說明：中介機構應對項目信息和監(jiān)理工作內容保密，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構違約責任說明：中介機構若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理人員名單2.附件二：監(jiān)理工作計劃3.附件三：售后服務方案4.附件四：其他相關文件（包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程預算、合同變更協(xié)議等）5.附件五：中介機構資質證明6.附件六：中介機構服務協(xié)議7.附件七：合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責。認定：監(jiān)理方未按照合同規(guī)定的范圍、內容、時間等要求履行監(jiān)理職責，經甲方或乙方確認。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用。認定：業(yè)主方未按合同規(guī)定的支付方式和時間支付監(jiān)理費用，經監(jiān)理方確認。3.違約行為：中介機構未按合同約定履行職責。認定：中介機構未按合同規(guī)定的服務內容和標準提供服務，經甲方或乙方確認。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。認定：一方泄露了合同約定的保密信息，經對方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方與施工方、設計方之間溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保各方及時交流信息，解決問題。2.問題：監(jiān)理工作進度滯后。解決辦法：優(yōu)化監(jiān)理工作計劃，加強現(xiàn)場監(jiān)督，確保監(jiān)理工作按時完成。3.問題：監(jiān)理費用支付不及時。解決辦法：加強合同管理，明確支付流程，確保監(jiān)理費用按時支付。五、所有應用場景：1.地產項目建設過程中的監(jiān)理服務。2.地產項目售后服務保障。3.地產項目涉及第三方中介機構的服務。4.地產項目合同爭議解決。5.地產項目法律風險防范。全文完。2024年度地產項目建設監(jiān)理與售后服務保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在_________地區(qū)投資建設_________地產項目，為確保項目的順利進行，提高工程質量，降低投資風險，甲方決定委托乙方提供項目建設的監(jiān)理服務及售后服務保障。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在項目建設過程中的權利、義務，確保項目建設按照約定的時間、質量、安全等要求完成，并實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）監(jiān)理：指乙方在甲方委托的范圍內，對項目建設過程中的設計、施工、材料采購、設備安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保項目符合國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及設計要求。（2）售后服務保障：指乙方在項目建設完成后，對項目提供一定期限的維修、保養(yǎng)、技術支持等服務。3.2關鍵詞解釋（1）項目建設：指在甲方提供的土地上，按照甲方要求進行設計、施工、驗收等全過程的建設活動。（2）工程進度：指項目建設過程中，按照合同約定的時間節(jié)點完成的工程量。（3）工程質量：指項目建設過程中，按照國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及設計要求達到的質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務及售后服務保障。（2）甲方應按照合同約定支付監(jiān)理服務費及售后服務保障費用。（3）甲方應配合乙方完成監(jiān)理工作，包括提供相關資料、現(xiàn)場配合等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務及售后服務保障。（2）乙方應保證監(jiān)理服務的質量，確保項目建設符合國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及設計要求。（3）乙方應遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目建設完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點項目建設地點：_________5.3合同履行方式（1）監(jiān)理服務：乙方根據(jù)甲方要求，對項目建設過程中的設計、施工、材料采購、設備安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。（2）售后服務保障：乙方在項目建設完成后，對項目提供一定期限的維修、保養(yǎng)、技術支持等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）項目建設完成并驗收合格。（2）合同約定的監(jiān)理服務及售后服務保障期限屆滿。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定對項目建設進行驗收。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方監(jiān)理服務費及售后服務保障費用。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定對項目建設進行驗收，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度及監(jiān)理服務內容，經雙方協(xié)商確定。（2）售后服務保障費用：根據(jù)項目性質、維護期限及服務內容，經雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務費：甲方應在項目開工前支付監(jiān)理服務費的_________%，余款在項目驗收合格后支付。（2）售后服務保障費用：甲方應在項目竣工驗收合格后支付售后服務保障費用的_________%，余款在售后服務期限屆滿后支付。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務費支付時間：甲方應在項目開工前支付監(jiān)理服務費的_________%，余款在項目驗收合格后支付。（2）售后服務保障費用支付時間：甲方應在項目竣工驗收合格后支付售后服務保障費用的_________%，余款在售后服務期限屆滿后支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供加蓋財務專用章的付款通知單。（2）乙方應在收到甲方付款通知單后_________個工作日內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的_________%。（2）甲方未按約定提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)理服務或售后服務保障的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償。（2）修復、重做、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）項目設計方案、施工圖紙等。（2）項目預算、成本、利潤等財務信息。（3）項目技術參數(shù)、工藝流程等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至項目竣工驗收合格后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容進行審查和修改的權利。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權采取法律手段維護自身權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目建設過程中的設計方案、施工圖紙等知識產權的擁有權。（2）乙方保留對監(jiān)理服務過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應共同解決項目建設過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應保持通訊暢通，及時傳遞項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于項目建設監(jiān)理與售后服務保障的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設計方案、施工圖紙等文件。2.監(jiān)理服務大綱及服務內容明細。3.售后服務保障方案及服務內容明細。4.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。5.付款通知單及發(fā)票。6.項目建設過程中產生的相關文件、報告、記錄等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約行為。未按約定提供相關資料或配合乙方工作的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供監(jiān)理服務或售后服務保障的，