城鎮(zhèn)土地使用稅

【例題·多選題】下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人有（）。

A.土地使用權(quán)人B.土地實際使用人

C.土地代管人D.共有土地使用權(quán)的各方

【答案】ABCD

【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人一般為A，在特定的特殊情況下，B、C、D也可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。

【新增內(nèi)容】自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

《暫行條例》或其他法規(guī)中規(guī)定的統(tǒng)一免稅項目

【例題·單選題】某公司與政府機關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的建筑物。該建筑物占用土地面積2000平方米，建筑物面積10000平方米（公司與機關(guān)的占用比例為4：1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米5元。該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅（）。

A.0元

B.2000元

C.8000元

D.10000元

【答案】C

【解析】應(yīng)納稅額＝2000×4÷5×5＝8000（元）

由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項目【例題1·單選題】某供熱企業(yè)占地面積80000平方米，其中廠房63000平方米（有一間3000平方米的車間無償提供給公安消防隊使用），行政辦公樓5000平方米，廠辦子弟學(xué)校5000平方米，廠辦招待所2000平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園各1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米；2005年度該企業(yè)取得供熱總收入5000萬元，其中2000萬元為向居民供熱取得的收取。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米3元，該企業(yè)2005年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）。

A.8.4萬元B.12.6萬元C.14.4萬元D.24萬元

【答案】B

【解析】應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（80000-3000-5000-1000-1000）×3×（5000-2000）÷5000＝126000（元）＝12.6（萬元）

【例題2·多選題】下列各項中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。

A.鹽礦的礦井用地

B.工業(yè)企業(yè)倉庫用地

C.危險品倉庫用地

D.機場場內(nèi)道路用地

【答案】AD

【解析】工業(yè)企業(yè)倉庫用地應(yīng)當(dāng)正常納稅。對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

應(yīng)納稅額的計算

（全年）應(yīng)納稅額＝實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

【例題·單選題】某城市的一家公司，實際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模擴大，年初該公司又受讓了一塊尚未辦理土地使用證的土地3000平方米，公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進(jìn)行申報納稅，以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。

A.46000元

B.48000元

C.50000元

D.52000元

【答案】C

【解析】應(yīng)納稅額＝（23000＋2000）×2＝50000（元）

【例題·單選題】（2008年）某人民團(tuán)體A、B兩棟辦公樓，A棟地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米15元，該團(tuán)體2007年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）

A.3750元B.11250元C.12500元D.15000元

【答案】B

【解析】人民團(tuán)體自用的A樓免征城鎮(zhèn)土地使用稅,