2024年單位團(tuán)購住房采購執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位團(tuán)購住房采購執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.采購范圍2.1住房類型2.2住房面積2.3住房數(shù)量3.采購方式3.1采購方式說明3.2采購流程3.3采購時(shí)間4.住房價(jià)格4.1住房基準(zhǔn)價(jià)格4.2優(yōu)惠價(jià)格及條件4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.住房交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及沖突12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年單位團(tuán)購住房采購執(zhí)行協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[單位名稱]乙方：[開發(fā)商名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2024年[日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至[日期]止。第二條采購范圍2.1住房類型甲方團(tuán)購的住房類型為：[具體住房類型，如：普通住宅、公寓等]。2.2住房面積甲方團(tuán)購的住房面積為：[具體面積范圍，如：90120平方米]。2.3住房數(shù)量甲方團(tuán)購的住房數(shù)量為：[具體數(shù)量]套。第三條采購方式3.1采購方式說明本協(xié)議采用團(tuán)購方式，由甲方統(tǒng)一組織，與乙方進(jìn)行協(xié)商確定采購事宜。3.2采購流程（1）甲方提出團(tuán)購需求，包括住房類型、面積、數(shù)量等；（2）乙方根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的住房信息；（3）雙方協(xié)商確定住房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；（4）甲方組織人員參與團(tuán)購活動(dòng)；（5）簽訂本協(xié)議；（6）履行合同義務(wù)。3.3采購時(shí)間本協(xié)議的采購時(shí)間為：[具體時(shí)間，如：2024年[日期]至2024年[日期]]。第四條住房價(jià)格4.1住房基準(zhǔn)價(jià)格乙方提供的住房基準(zhǔn)價(jià)格為：[具體價(jià)格]元/平方米。4.2優(yōu)惠價(jià)格及條件（1）甲方團(tuán)購住房可享受優(yōu)惠價(jià)格：[具體優(yōu)惠價(jià)格]元/平方米；（2）優(yōu)惠條件：[具體優(yōu)惠條件，如：一次性付款、團(tuán)購數(shù)量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等]。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）本協(xié)議簽訂后，如遇政策性調(diào)價(jià)，按國家政策執(zhí)行；（2）如遇市場波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第五條付款方式5.1付款比例甲方分階段支付房款，具體比例為：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)支付總房款的[比例]%；（2）房屋交付前支付總房款的[比例]%；（3）房屋交付后支付總房款的[比例]%。5.2付款時(shí)間（1）簽訂本協(xié)議時(shí)支付首付款；（2）房屋交付前支付第二筆款項(xiàng)；（3）房屋交付后支付尾款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。第六條住房交付6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體時(shí)間，如：2025年[日期]]前完成房屋建設(shè)，并將房屋交付給甲方。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：[具體地址]。6.3交付條件（1）房屋建設(shè)完畢，達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為：[具體期限，如：50年]；（2）房屋附屬設(shè)施保修期限為：[具體期限，如：2年]。7.3質(zhì)量問題處理（1）在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）保修期滿后，甲方自行負(fù)責(zé)維修或更換；（3）因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，甲方按照合同約定支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方已支付的房款，乙方應(yīng)如數(shù)退還；（3）因解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定交付房屋；（2）乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，賠償金額為實(shí)際損失；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，賠償金額為實(shí)際損失；（3）雙方均有過錯(cuò)的，賠償金額按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序（1）提交爭議方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間，如：30日]內(nèi)作出決定；（3）爭議解決決定為最終決定，對雙方均有約束力。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二項(xiàng)通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]12.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面遞交的，以遞交之日為送達(dá)之日；（2）郵寄的，以郵件投遞后的第三個(gè)工作日為送達(dá)之日；（3）傳真或電子郵件的，以發(fā)送后[具體時(shí)間，如：1小時(shí)]為送達(dá)之日。第十三項(xiàng)其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件名稱附件一：住房清單附件二：付款計(jì)劃附件三：其他約定事項(xiàng)14.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列出了甲方團(tuán)購的住房信息，包括房屋類型、面積、數(shù)量等；附件二詳細(xì)列出了甲方的付款計(jì)劃，包括付款比例、付款時(shí)間等；附件三列出了雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）介入申請應(yīng)包含介入目的、介入內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。16.2介入審批（1）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日]內(nèi)決定是否接受介入申請；（2）接受介入申請的，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣100萬元]。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日]內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。21.3爭議解決程序參照第十條“爭議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房清單詳細(xì)列出了甲方團(tuán)購的住房信息，包括房屋類型、面積、數(shù)量、樓層、朝向等。要求提供房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等。2.附件二：付款計(jì)劃列明了甲方的付款時(shí)間、付款比例、付款方式等。要求提供銀行付款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。要求提供驗(yàn)收報(bào)告原件、驗(yàn)收人員資質(zhì)證明等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。要求提供產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件。6.附件六：房屋質(zhì)量保修卡乙方提供的房屋質(zhì)量保修卡，明確了保修范圍、期限、聯(lián)系方式等。要求提供保修卡原件及復(fù)印件。7.附件七：其他約定事項(xiàng)列明了雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如物業(yè)管理、房屋裝修等。要求提供相關(guān)協(xié)議、合同等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋；乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付房款；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總房款[比例]%的違約金；乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任；甲方未按合同約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付總房款[比例]%的違約金；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定交付房屋，甲方每延遲一天，乙方應(yīng)支付總房款0.5%的違約金。示例二：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例三：甲方未按合同約定支付房款，甲方每延遲一天，應(yīng)向乙方支付總房款0.5%的違約金。全文完。2024年單位團(tuán)購住房采購執(zhí)行協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效第二章采購主體2.1采購單位2.2供應(yīng)商2.3采購代理機(jī)構(gòu)2.4采購監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三章住房信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋價(jià)格3.6住房配套設(shè)施第四章采購流程4.1采購計(jì)劃4.2報(bào)名與資格預(yù)審4.3招標(biāo)投標(biāo)4.4評標(biāo)與定標(biāo)4.5簽訂合同4.6合同履行第五章付款方式5.1付款比例5.2付款期限5.3付款方式5.4付款憑證第六章交房時(shí)間6.1交房時(shí)間約定6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4違約責(zé)任第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章附則10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議的生效與解釋10.5協(xié)議的附件第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2采購文件12.3合同簽訂文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范2024年單位團(tuán)購住房采購活動(dòng)，確保采購活動(dòng)公開、公平、公正，實(shí)現(xiàn)單位住房需求的合理滿足。1.3協(xié)議原則（1）公開原則：采購活動(dòng)公開進(jìn)行，接受社會(huì)監(jiān)督。（2）公平原則：所有參與采購活動(dòng)的主體平等競爭。（3）公正原則：采購過程和結(jié)果公正，維護(hù)各方合法權(quán)益。（4）誠實(shí)信用原則：各方在采購活動(dòng)中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年單位團(tuán)購住房采購活動(dòng)，包括但不限于住房項(xiàng)目的選擇、采購流程、合同簽訂、履約等。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章采購主體2.1采購單位（1）采購單位為甲方，負(fù)責(zé)組織團(tuán)購住房活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)具備合法的法人資格，具備采購住房的能力。2.2供應(yīng)商（1）供應(yīng)商為乙方，負(fù)責(zé)提供團(tuán)購住房。（2）乙方應(yīng)具備合法的法人資格，具備住房供應(yīng)能力。2.3采購代理機(jī)構(gòu)（1）采購代理機(jī)構(gòu)為丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織團(tuán)購住房活動(dòng)。（2）丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.4采購監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）采購監(jiān)督機(jī)構(gòu)為丁方，負(fù)責(zé)監(jiān)督采購活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。（2）丁方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限。第三章住房信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________。3.2房屋位置房屋位置位于：____________________。3.3房屋面積房屋面積為：____________________。3.4房屋戶型房屋戶型為：____________________。3.5房屋價(jià)格房屋價(jià)格為：____________________。3.6住房配套設(shè)施住房配套設(shè)施包括：____________________。第四章采購流程4.1采購計(jì)劃（1）甲方應(yīng)于____________________前制定采購計(jì)劃。（2）采購計(jì)劃應(yīng)包括采購需求、采購方式、采購時(shí)間等內(nèi)容。4.2報(bào)名與資格預(yù)審（1）供應(yīng)商應(yīng)于____________________前向甲方報(bào)名。（2）甲方組織資格預(yù)審，確定符合資格的供應(yīng)商。4.3招標(biāo)投標(biāo)（1）甲方應(yīng)按照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（2）招標(biāo)文件應(yīng)包含項(xiàng)目需求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)須知等內(nèi)容。4.4評標(biāo)與定標(biāo)（1）評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。（2）評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦中標(biāo)候選人。4.5簽訂合同（1）甲方與中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在____________________內(nèi)簽訂合同。（2）合同應(yīng)包括采購內(nèi)容、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.6合同履行（1）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付貨款。第五章付款方式5.1付款比例（1）合同總價(jià)款的付款比例為：____________________。（2）首付款比例：____________________；尾款比例：____________________。5.2付款期限（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在房屋交付后____________________內(nèi)支付。5.3付款方式（1）付款方式為：____________________。（2）付款憑證為：____________________。5.4付款憑證供應(yīng)商應(yīng)在收到付款后提供付款憑證。第六章交房時(shí)間6.1交房時(shí)間約定房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2交房條件（1）房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋配套設(shè)施齊全。（3）房屋權(quán)屬清晰。6.3交房手續(xù)（1）供應(yīng)商應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到房屋后____________________內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4違約責(zé)任（1）供應(yīng)商未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式為：____________________。第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限房屋保修期限為：____________________。7.2保修范圍房屋保修范圍包括：____________________。7.3售后服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。7.4違約責(zé)任（1）供應(yīng)商未履行保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式為：____________________。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）供應(yīng)商未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交貨的；（2）甲方未按約定時(shí)間、方式支付貨款的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的合理預(yù)期利益損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十章附則10.1協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于合同解除后的善后事宜。10.4協(xié)議的生效與解釋（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。10.5協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密范圍（1）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）與本協(xié)議有關(guān)的其他保密信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2采購文件12.3合同簽訂文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________丁方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.采購需求提出與審核條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提出具體的采購需求，包括住房類型、數(shù)量、價(jià)格范圍等。乙方應(yīng)在收到需求后，進(jìn)行審核并反饋。說明：此條款確保乙方充分了解甲方的采購需求，有助于乙方提供符合要求的住房產(chǎn)品。2.采購流程管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)制定采購流程，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)，并確保流程的公正、透明。說明：此條款保障采購流程的規(guī)范性和公平性，防止利益輸送。3.采購決策權(quán)條款：甲方擁有最終采購決策權(quán)，包括選擇供應(yīng)商、確定住房型號(hào)、價(jià)格等。說明：此條款明確甲方的決策權(quán)，確保甲方能夠根據(jù)自身需求做出最佳選擇。4.付款進(jìn)度與條件條款：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付一定比例的首付款，并在房屋驗(yàn)收合格后支付尾款。說明：此條款確保甲方的資金安全，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。5.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)對采購活動(dòng)中的違法行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、虛假招標(biāo)等。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方利用其優(yōu)勢地位進(jìn)行不正當(dāng)競爭。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.住房供應(yīng)保障條款：乙方保證提供的住房符合合同約定，包括質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等。說明：此條款確保乙方履行合同義務(wù)，保證住房供應(yīng)的穩(wěn)定性。2.價(jià)格優(yōu)惠與承諾條款：乙方承諾在合同簽訂后，根據(jù)市場情況給予甲方一定的價(jià)格優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵(lì)乙方提供更優(yōu)惠的價(jià)格，以吸引甲方進(jìn)行團(tuán)購。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，包括維修、更換等。說明：此條款保障甲方的權(quán)益，防止乙方因質(zhì)量問題造成甲方損失。4.住房選擇權(quán)條款：乙方應(yīng)提供多種住房型號(hào)供甲方選擇，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。說明：此條款保障甲方在團(tuán)購過程中的自主選擇權(quán)。5.付款條件與方式條款：乙方同意接受甲方分期付款的方式，具體付款條件由雙方協(xié)商確定。說明：此條款滿足甲方在資金方面的需求，降低甲方資金壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，同時(shí)防止費(fèi)用過高。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不泄露商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，防止中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成損失。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保合同履行不受第三方影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.采購文件3.合同簽訂文件4.甲方提供的采購需求文件5.乙方提供的住房產(chǎn)品資料6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.房屋交接手續(xù)9.保修卡及售后服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：供應(yīng)商未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交貨。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量要求，供應(yīng)商未能履行交貨義務(wù)。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式支付貨款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付貨款。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：指規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)，確保招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正。2.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.法人資格：指具備法律規(guī)定的條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.直接損失：指違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.間接損失：指違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供應(yīng)商未能按期交貨。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，明確違約責(zé)任，要求其賠償損失，并考慮解除合同或要求繼續(xù)履行。2.問題：甲方未能按期付款。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確違約責(zé)任，要求其支付逾期付款利息，并考慮解除合同或要求繼續(xù)履行。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修或更換，如乙方拒絕，可要求賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確其責(zé)任，如協(xié)商不成，可考慮解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.單位團(tuán)購住房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與單位之間的團(tuán)購合作。3.中介機(jī)構(gòu)參與團(tuán)購住房的協(xié)調(diào)工作。4.單位與供應(yīng)商之間的住房采購合作。全文完。2024年單位團(tuán)購住房采購執(zhí)行協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（采購方）：2.乙方（供應(yīng)商）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足我國單位團(tuán)購住房的需求，甲方作為團(tuán)購主體，希望通過與乙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)團(tuán)購住房的目的。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在團(tuán)購住房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保團(tuán)購工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）團(tuán)購：指甲方組織一定數(shù)量的職工，集中購買乙方提供的住房產(chǎn)品。（2）團(tuán)購價(jià)格：指乙方針對甲方團(tuán)購所提供的優(yōu)惠價(jià)格。（3）團(tuán)購數(shù)量：指甲方參與團(tuán)購的職工人數(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）團(tuán)購住房：指甲方職工集中購買乙方提供的住房產(chǎn)品。（2）團(tuán)購協(xié)議：指甲乙雙方就團(tuán)購住房事宜所簽訂的協(xié)議。（3）團(tuán)購服務(wù)：指乙方為甲方提供的團(tuán)購住房相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購住房服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在團(tuán)購過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方在團(tuán)購過程中保障職工的合法權(quán)益。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行團(tuán)購住房義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行團(tuán)購住房義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的職工信息。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購住房服務(wù)。（4）乙方有義務(wù)在團(tuán)購過程中保障職工的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供團(tuán)購住房服務(wù)。（2）甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行團(tuán)購住房義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）團(tuán)購住房總價(jià)款：指乙方根據(jù)甲方團(tuán)購需求提供的住房產(chǎn)品總價(jià)。（2）團(tuán)購服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的團(tuán)購服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列明的，但根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款，并按日計(jì)收逾期付款違約金。（2）終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）團(tuán)購住房的價(jià)格、數(shù)量等信息。（2）雙方在團(tuán)購過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付團(tuán)購住房總價(jià)款。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供團(tuán)購住房服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份、資格有關(guān)。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對團(tuán)購住房產(chǎn)品的選擇權(quán)。（2）乙方保留對團(tuán)購住房產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在團(tuán)購過程中，甲方保留對團(tuán)購住房產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對團(tuán)購住房產(chǎn)品售后服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保團(tuán)購工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論團(tuán)購工作進(jìn)展及問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通團(tuán)購工作中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間團(tuán)購住房采購的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（采購方）：乙方（供應(yīng)商）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《2024年單位團(tuán)購住房采購執(zhí)行協(xié)議》正本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.甲方職工名單及聯(lián)系方式。4.乙方提供的團(tuán)購住房產(chǎn)品資料。5.乙方提供的團(tuán)購住房服務(wù)協(xié)議。6.甲方支