2024年版景區(qū)商用空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版景區(qū)商用空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間的范圍和面積1.2租賃空間的使用目的和限制1.3租賃空間的狀態(tài)和維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條件和流程第三條租金及支付方式3.1租金金額和支付周期3.2租金支付時間和方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金及退還4.1押金金額和支付時間4.2押金的退還條件和流程第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條保險責(zé)任7.1乙方的保險責(zé)任7.2甲方提供的保險保障第八條安全管理8.1乙方的安全管理責(zé)任8.2甲方提供的安全設(shè)施和支持第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條變更和終止合同10.1合同變更的條件和流程10.2合同終止的條件和流程第十一條違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任11.2乙方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式和地點12.2爭議解決的適用法律第十三條其他條款13.1合同的生效和份數(shù)13.2合同的保密條款13.3合同的修訂和補充第十四條附錄14.1租賃空間的具體設(shè)施清單14.2租金支付記錄表格14.3押金退還記錄表格第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間的范圍和面積1.2租賃空間的使用目的和限制乙方同意按照本合同的約定使用租賃空間，租賃空間的使用目的為________。乙方不得將租賃空間用于任何非法或者違反景區(qū)規(guī)定的活動。1.3租賃空間的狀態(tài)和維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約條件和流程租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定新的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額和支付周期租賃空間的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.2租金支付時間和方式乙方應(yīng)在每個付款周期開始前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或采用其他甲方認可的方式支付。3.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將按屆時市場價格進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額和支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件和流程租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃空間交還給甲方，甲方在確認租賃空間無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃空間，有權(quán)在乙方違約時終止合同并收回租賃空間。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃空間符合乙方使用目的，并負責(zé)租賃空間的主要結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)。甲方還應(yīng)提供租賃空間所需的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃空間，并享有租賃空間內(nèi)的經(jīng)營收益。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用租賃空間。乙方還應(yīng)負責(zé)租賃空間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，并遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第八條安全管理8.1乙方的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保其員工和客戶在租賃空間內(nèi)遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。乙方還應(yīng)按照甲方提供的消防、安全設(shè)施使用規(guī)范進行操作，并定期進行安全培訓(xùn)。8.2甲方提供的安全設(shè)施和支持甲方應(yīng)提供符合安全規(guī)定的安全設(shè)施，如消防器材、緊急出口、安全疏散通道等，并確保其正常運行。甲方還應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和支援，如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施保障乙方和消費者的安全。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)租賃空間的主要結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)確保租賃空間的安全和正常使用。9.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條變更和終止合同10.1合同變更的條件和流程任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。合同的變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。10.2合同終止的條件和流程合同期滿后，本合同自行終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照本合同約定的違約責(zé)任支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將押金退還給乙方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供租賃空間或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。11.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式和地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效和份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.3合同的修訂和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1租賃空間的具體設(shè)施清單詳見附錄一。14.2租金支付記錄表格詳見附錄二。14.3押金退還記錄表格詳見附錄三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間的具體設(shè)施清單附件二：租金支付記錄表格附件三：押金退還記錄表格附件四：租賃空間平面圖附件五：租賃空間使用規(guī)范附件六：安全管理制度附件七：保險單據(jù)附件八：乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)描述附件九：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件十：維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容附件十一：合同變更協(xié)議模板附件十二：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)附件十三：爭議解決方式及適用法律說明附件十四：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃空間或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃空間的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。3.乙方違反合同約定的使用目的和限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方將租賃空間用于非法或違反景區(qū)規(guī)定的活動，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。4.甲方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。5.乙方未按照合同約定使用和保管租賃空間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于租賃空間及設(shè)施的租賃協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：指擁有租賃空間所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。3.乙方：指租賃租賃空間并支付租金的個人或單位。4.租賃空間：指甲方出租給乙方的景區(qū)商用空間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用