2024年甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲乙雙方身份及資格2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式及期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權(quán)變更登記3.3繳納相關(guān)稅費第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期滿后續(xù)約條件4.3轉(zhuǎn)讓期滿后土地歸還事宜第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益10.2乙方對土地使用權(quán)的合法使用第十一條附則11.1合同附件11.2合同用語解釋11.3合同簽訂地點與日期第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份12.2乙方執(zhí)份12.3備案份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條完整性與法律效力14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該土地使用權(quán)證號真實、有效，無任何法律糾紛。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），乙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行合理合法的使用。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲乙雙方身份及資格甲方應(yīng)保證其享有土地使用權(quán)，且具備合法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的資格。乙方應(yīng)保證其具備購買土地使用權(quán)的資格，并符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購買條件。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式及期限乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和期限，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3繳納相關(guān)稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓期滿后續(xù)約條件轉(zhuǎn)讓期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由甲乙雙方另行商定。4.3轉(zhuǎn)讓期滿后土地歸還事宜轉(zhuǎn)讓期滿后，土地及地上建筑物、附著物等歸乙方所有。乙方應(yīng)按照合同約定，將土地及地上建筑物、附著物等歸還給甲方。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其享有土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。乙方應(yīng)合理合法使用土地，并按照合同約定，將土地及地上建筑物、附著物等歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或甲方已公開的信息。9.2泄露保密信息的責(zé)任如甲乙任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方對土地使用權(quán)的合法使用乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)合法使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同用語解釋本合同所用詞語應(yīng)具有書面解釋，如雙方對詞語理解有分歧，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。11.3合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份甲方持有本合同正本肆份，副本肆份。12.2乙方執(zhí)份乙方持有本合同正本肆份，副本肆份。12.3備案份數(shù)本合同副本肆份，分別報送相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與法律效力14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保持中立，公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同職責(zé)時，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同順利履行。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.2甲乙雙方對第三方的指示權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干預(yù)第三方獨立行使職責(zé)。3.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對其指示給第三方的工作內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。選定第三方的方式可以是雙方協(xié)商，也可以是通過公開招標(biāo)、競爭性談判等方式。4.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的合同約定。4.3第三方退出第五條第三方費用5.1第三方費用的確定第三方費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。費用包括但不限于第三方的工作報酬、差旅費、資料費等。5.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可以是預(yù)付、進(jìn)度付款或最終付款。5.3第三方費用的退還如第三方未能按照合同約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。違約金金額可根據(jù)第三方違約程度和給甲乙雙方造成的損失確定。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)提出整改措施，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)行為如第三方在履行合同職責(zé)過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、消除影響等。7.3第三方侵權(quán)行為的處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為后及時通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)采取措施予以改正，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方與甲乙雙方的信息溝通8.1信息溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的信息溝通渠道，以確保合同順利履行。8.2信息溝通內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的信息溝通內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、工作進(jìn)展、問題及解決方案等。8.3信息溝通記錄甲乙雙方與第三方之間的信息溝通應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方的工作成果9.1第三方工作成果的驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。驗收不合格的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。9.2第三方工作成果的保管第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃文件附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方工作成果報告附件六：違約行為記錄附件七：侵權(quán)行為記錄附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。土地使用權(quán)證號：_______，證載土地位置、面積、用途等信息。附件二：土地規(guī)劃文件本附件提供土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。規(guī)劃文件應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計要求等。附件三：付款憑證本附件提供付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件四：第三方服務(wù)合同本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件五：第三方工作成果報告本附件提供第三方工作成果的報告，作為合同附件的一部分。報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的工作成果、工作進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件六：違約行為記錄本附件提供合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為的記錄，作為合同附件的一部分。記錄應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件七：侵權(quán)行為記錄本附件提供合同履行過程中出現(xiàn)的侵權(quán)行為的記錄，作為合同附件的一部分。記錄應(yīng)包括侵權(quán)行為的具體情況、侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同。3.甲乙雙方未按照約定的方式支付款項、提供服務(wù)或接受服務(wù)。4.甲乙雙方未保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。例如，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約所造成的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)人對土地的占有、使用和收益等權(quán)利