2024年購(gòu)房合同范本：標(biāo)的為北京市三室一廳住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房合同范本：標(biāo)的為北京市三室一廳住宅本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件第五條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3購(gòu)房發(fā)票第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳，戶型第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在乙方按約履行合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方；3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)政策，乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)如下：（1）個(gè)人所得稅優(yōu)惠；（2）契稅優(yōu)惠；（3）印花稅優(yōu)惠；4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件：乙方需符合國(guó)家及北京市的相關(guān)政策規(guī)定，并提供相關(guān)證明材料。第五條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后，最遲于年月日前將房屋交付給乙方；5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)裝修及家具家電等設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家及北京市的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修；6.3保修時(shí)間：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為年，其他部位保修期為年。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司：北京市X物業(yè)管理有限責(zé)任公司；7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月·平方米，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算；7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)用到期前支付。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莶荒苷＝桓痘驀?yán)重影響乙方利益；8.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（5）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方利益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%；（2）未按約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）未按約定提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%；（2）未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修事宜：甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修；12.2家具家電歸屬：甲方提供的家具家電，按照合同約定歸屬乙方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2土地使用權(quán)證；13.3購(gòu)房發(fā)票；13.4房屋質(zhì)量保證書；13.5物業(yè)管理合同。第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：年月日；14.2簽訂地點(diǎn)：北京市X大酒店。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.4第三方與其他方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保問題得到妥善解決；2.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定；3.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方就其違約行為造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額；4.3甲方、乙方均有權(quán)就第三方違約行為向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或重新提供服務(wù)；5.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不得超過第三方責(zé)任限額；5.3第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方提供的服務(wù)；6.2變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條件、時(shí)間、方式等；6.3變更或解除第三方服務(wù)不影響甲乙雙方之間合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條法律適用及合同效力9.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律；9.2本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購(gòu)房發(fā)票附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)管理合同附件6：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣合同附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件8：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)；2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)；3.購(gòu)房發(fā)票：應(yīng)為稅務(wù)部門出具的購(gòu)房專用發(fā)票，證明乙方已支付購(gòu)房款；4.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)為甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.物業(yè)管理合同：應(yīng)為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用；6.中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣合同：應(yīng)為中介機(jī)構(gòu)出具的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值；8.監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已達(dá)到交付條件；9.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃：應(yīng)為金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同及還款計(jì)劃，明確乙方的還款義務(wù)；10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；3.甲方未按約定提供相關(guān)證件；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按約定使用房屋；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；7.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額；4.甲方、乙方有權(quán)要求第三方就其違約行為造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額；5.甲方、乙方有權(quán)就第三方違約行為向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%；2.如果乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%；3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；3.定金：指一方為履行合同而支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為履行合同的保證；4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為；5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、