工程保修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程保修條款本合同目錄一覽1.1保修范圍1.2保修期限1.3保修責(zé)任1.4保修費(fèi)用的承擔(dān)1.5保修服務(wù)的提供1.6保修資料的保存與提供1.7保修金的繳納與退還1.8保修期內(nèi)維修的流程1.9保修期內(nèi)維修的期限1.10保修期內(nèi)維修的質(zhì)量要求1.11保修期內(nèi)維修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.12保修期內(nèi)維修的售后服務(wù)1.13保修期內(nèi)維修的爭(zhēng)議解決1.14保修期滿后的處理第一部分：合同如下：第一條保修范圍1.1.1本工程范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、材料及施工質(zhì)量，均應(yīng)在本保修期內(nèi)提供保修服務(wù)。1.1.2保修服務(wù)包括但不限于下列項(xiàng)目：1.1.2.1工程主體結(jié)構(gòu)；1.1.2.2建筑裝飾裝修；1.1.2.3電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)施；1.1.2.4電梯、消防、安防等系統(tǒng)；1.1.2.5土建工程；1.1.2.6建筑園林景觀工程。第二條保修期限2.1本合同項(xiàng)下的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2保修期限如下：2.2.1工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)使用年限；2.2.2電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)施為五年；2.2.3電梯、消防、安防等系統(tǒng)為三年；2.2.4建筑裝飾裝修為兩年；2.2.5土建工程、建筑園林景觀工程為一年。第三條保修責(zé)任3.1承包人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。3.2承包人應(yīng)確保保修期內(nèi)工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3承包人應(yīng)按照保修期限的要求，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。4.2因用戶使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損失，保修費(fèi)用由用戶自行承擔(dān)。第五條保修服務(wù)的提供5.1承包人應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程項(xiàng)目的維修工作。5.2承包人應(yīng)確保保修服務(wù)及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)。第六條保修資料的保存與提供6.1承包人應(yīng)妥善保存保修期內(nèi)產(chǎn)生的所有相關(guān)資料，包括但不限于：6.1.1工程施工圖紙；6.1.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；6.1.3工程保修記錄；6.1.4維修記錄；6.1.5用戶投訴記錄等。6.2用戶有權(quán)要求承包人提供保修期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)資料。第七條保修金的繳納與退還7.1本合同簽訂后，用戶應(yīng)向承包人繳納保修金。7.2保修金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的5%。7.3保修期滿后，如無(wú)保修期內(nèi)維修記錄，承包人應(yīng)將保修金無(wú)息退還給用戶。7.4如在保修期內(nèi)發(fā)生維修，承包人可根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用扣除相應(yīng)比例的保修金。第八條保修期內(nèi)維修的流程8.1用戶發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包人。8.2承包人應(yīng)在接到通知后，盡快派員現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)問(wèn)題原因。8.3承包人應(yīng)在確認(rèn)問(wèn)題后，制定維修方案，并與用戶協(xié)商確定維修時(shí)間。8.4承包人應(yīng)按維修方案進(jìn)行維修，并在維修完成后，與用戶共同驗(yàn)收。8.5驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在保修記錄上簽字確認(rèn)。第九條保修期內(nèi)維修的期限9.1承包人應(yīng)在接到用戶通知后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。9.2對(duì)于一般性維修，承包人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.3對(duì)于復(fù)雜或重大問(wèn)題，承包人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案，并在方案確定后盡快完成維修。第十條保修期內(nèi)維修的質(zhì)量要求10.1維修后的工程質(zhì)量應(yīng)符合原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。10.2維修材料、配件應(yīng)與原工程所用材料、配件相同或更好。10.3維修后的工程應(yīng)恢復(fù)至原功能，不影響正常使用。第十一條保修期內(nèi)維修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。11.2驗(yàn)收應(yīng)由用戶和承包人共同進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督。11.3驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在接到通知后重新進(jìn)行維修，直至合格。第十二條保修期內(nèi)維修的售后服務(wù)12.1承包人應(yīng)提供保修期內(nèi)維修后的售后服務(wù)，包括但不限于：12.1.1定期回訪；12.1.2用戶咨詢解答；12.1.3需要時(shí)提供技術(shù)支持；12.1.4處理保修期內(nèi)出現(xiàn)的其他問(wèn)題。12.2售后服務(wù)應(yīng)確保用戶在使用過(guò)程中得到及時(shí)、有效的幫助。第十三條保修期內(nèi)維修的爭(zhēng)議解決13.1如在保修期內(nèi)發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十四條保修期滿后的處理14.1保修期滿后，承包人不再承擔(dān)保修責(zé)任。14.2用戶如需繼續(xù)獲得維修服務(wù)，可與承包人另行協(xié)商簽訂服務(wù)合同。14.3保修期滿后，承包人應(yīng)將保修期內(nèi)產(chǎn)生的所有資料移交給用戶。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)中心、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解、法律仲裁、技術(shù)評(píng)估等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。15.2.2第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明請(qǐng)求介入的具體原因和需求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)提出。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入請(qǐng)求后3個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定介入時(shí)間等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照其職責(zé)范圍開(kāi)展工作，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其錯(cuò)誤鑒定、錯(cuò)誤調(diào)解、錯(cuò)誤仲裁等行為導(dǎo)致的損失。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其行為可能給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。15.5第三方責(zé)權(quán)利界定15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.5.3第三方應(yīng)保證其工作的公正性、客觀性和獨(dú)立性。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方有效，不構(gòu)成對(duì)第三方的授權(quán)或委托。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向法院提起訴訟。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。15.7.2如第三方介入的費(fèi)用超過(guò)約定的限額，超出部分由違約方承擔(dān)。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.9第三方介入的終止15.9.2如第三方介入未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可另行協(xié)商或采取其他法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程建設(shè)和維修的重要依據(jù)。2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。3.工程保修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：保修記錄是跟蹤和評(píng)估保修服務(wù)的重要資料。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、處理方法、結(jié)果等。說(shuō)明：維修記錄是評(píng)估維修服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.用戶投訴記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用戶投訴記錄是改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的重要途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。7.保修金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：保修金繳納憑證是證明保修金已繳納的重要證據(jù)。8.保修期滿通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括保修期滿時(shí)間、保修金退還等信息。說(shuō)明：保修期滿通知是告知用戶保修期滿及保修金退還的重要通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未在約定時(shí)間內(nèi)完成保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按延遲天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為合同總價(jià)的千分之一。示例：如承包人未在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修，則每日需支付合同總價(jià)千分之一的違約金。2.違約行為：承包人維修后工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人需重新維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若維修后驗(yàn)收不合格，承包人需免費(fèi)重新維修，并賠償用戶因此遭受的損失。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：若第三方泄露用戶隱私，用戶可要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定繳納保修金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納的，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為保修金金額的千分之一。示例：如甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保修金，則每日需支付保修金千分之一的違約金。工程保修條款1本合同目錄一覽1.保修范圍1.1土建工程1.2安裝工程1.3設(shè)備工程1.4線路工程2.保修期限2.1土建工程2.2安裝工程2.3設(shè)備工程2.4線路工程3.保修責(zé)任3.1發(fā)包人責(zé)任3.2承包人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.保修程序4.1保修申請(qǐng)4.2保修驗(yàn)收4.3保修處理5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付6.保修爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保修期限延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件7.2延長(zhǎng)程序7.3延長(zhǎng)期限8.保修期滿后的處理8.1設(shè)備工程8.2線路工程8.3其他工程9.保修記錄與資料9.1記錄內(nèi)容9.2資料保存9.3資料查閱10.保修終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保修責(zé)任免除11.1免責(zé)條件11.2免責(zé)程序11.3免責(zé)后果12.保修合同附件12.1保修期限表12.2保修責(zé)任表12.3保修費(fèi)用表13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.保修范圍1.1土建工程1.1.1基礎(chǔ)工程1.1.2結(jié)構(gòu)工程1.1.3外墻工程1.1.4屋面工程1.1.5地面工程1.2安裝工程1.2.1電氣工程1.2.2水暖工程1.2.3空調(diào)工程1.2.4電梯工程1.3設(shè)備工程1.3.1通風(fēng)設(shè)備1.3.2供水設(shè)備1.3.3排水設(shè)備1.3.4供電設(shè)備1.4線路工程1.4.1通信線路1.4.2電力線路1.4.3電視線路2.保修期限2.1土建工程2.1.1基礎(chǔ)工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，地基基礎(chǔ)工程保修期為5年。2.1.2結(jié)構(gòu)工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為50年。2.1.3外墻工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，外墻工程保修期為10年。2.1.4屋面工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，屋面工程保修期為5年。2.1.5地面工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，地面工程保修期為5年。2.2安裝工程2.2.1電氣工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，電氣工程保修期為2年。2.2.2水暖工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，水暖工程保修期為2年。2.2.3空調(diào)工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，空調(diào)工程保修期為2年。2.2.4電梯工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，電梯工程保修期為2年。2.3設(shè)備工程2.3.1通風(fēng)設(shè)備：自竣工驗(yàn)收合格之日起，通風(fēng)設(shè)備保修期為1年。2.3.2供水設(shè)備：自竣工驗(yàn)收合格之日起，供水設(shè)備保修期為1年。2.3.3排水設(shè)備：自竣工驗(yàn)收合格之日起，排水設(shè)備保修期為1年。2.3.4供電設(shè)備：自竣工驗(yàn)收合格之日起，供電設(shè)備保修期為1年。2.4線路工程2.4.1通信線路：自竣工驗(yàn)收合格之日起，通信線路保修期為2年。2.4.2電力線路：自竣工驗(yàn)收合格之日起，電力線路保修期為2年。2.4.3電視線路：自竣工驗(yàn)收合格之日起，電視線路保修期為2年。3.保修責(zé)任3.1發(fā)包人責(zé)任3.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供必要的保修條件，包括但不限于維修場(chǎng)所、材料和人員。3.1.2發(fā)包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行保修工作，確保保修工作的順利進(jìn)行。3.2承包人責(zé)任3.2.1承包人應(yīng)按照保修范圍和期限負(fù)責(zé)保修工作。3.2.2承包人應(yīng)確保保修工作的質(zhì)量和效率，及時(shí)修復(fù)保修范圍內(nèi)的缺陷。3.3第三方責(zé)任3.3.1如因第三方原因?qū)е卤Ｐ薹秶鷥?nèi)的缺陷，承包人應(yīng)協(xié)助第三方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保修程序4.1保修申請(qǐng)4.1.1保修期內(nèi)，任何一方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的缺陷，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢霰Ｐ奚暾?qǐng)。4.1.2保修申請(qǐng)應(yīng)包括缺陷描述、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)等信息。4.2保修驗(yàn)收4.2.1承包人應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署保修驗(yàn)收單。4.3保修處理4.3.1承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照保修范圍和期限進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行再次驗(yàn)收。5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1保修期內(nèi)，因承包人原因造成的缺陷，保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.1.2因第三方原因造成的缺陷，保修費(fèi)用由第三方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付5.2.1保修費(fèi)用應(yīng)在保修驗(yàn)收合格后支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.保修爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保修爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)。6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭。6.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。8.保修期限延長(zhǎng)8.1延長(zhǎng)條件8.1.1因不可抗力或非承包人原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o(wú)法按期結(jié)束。8.1.2發(fā)包人提出延長(zhǎng)保修期限的合理請(qǐng)求。8.2延長(zhǎng)程序8.2.1發(fā)包人應(yīng)在保修期限到期前一個(gè)月向承包人提出延長(zhǎng)申請(qǐng)。8.2.2承包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3延長(zhǎng)期限8.3.1延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)原保修期限的50%。9.保修期滿后的處理9.1設(shè)備工程9.1.1保修期滿后，承包人應(yīng)將設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給發(fā)包人。9.1.2承包人應(yīng)向發(fā)包人提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導(dǎo)。9.2線路工程9.2.1保修期滿后，線路維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給發(fā)包人。9.2.2承包人應(yīng)向發(fā)包人提供線路維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導(dǎo)。9.3其他工程9.3.1保修期滿后，其他工程的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移給發(fā)包人。9.3.2承包人應(yīng)向發(fā)包人提供維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導(dǎo)。10.保修記錄與資料10.1記錄內(nèi)容10.1.1保修申請(qǐng)記錄10.1.2保修驗(yàn)收記錄10.1.3保修處理記錄10.2資料保存10.2.1保修記錄和資料應(yīng)保存至保修期滿后5年。10.2.2資料保存方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔并存。10.3資料查閱10.3.1發(fā)包人有權(quán)查閱保修記錄和資料。10.3.2查閱應(yīng)提前通知承包人，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.保修終止11.1終止條件11.1.1保修期限已滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止保修。11.2終止程序11.2.1保修終止前，雙方應(yīng)完成所有保修工作。11.2.2雙方應(yīng)簽署保修終止協(xié)議。11.3終止后果11.3.1保修終止后，保修責(zé)任終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.保修責(zé)任免除12.1免責(zé)條件12.1.1因自然原因造成的缺陷。12.1.2因發(fā)包人使用不當(dāng)造成的缺陷。12.2免責(zé)程序12.2.1發(fā)包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)缺陷后七個(gè)工作日內(nèi)向承包人報(bào)告。12.2.2承包人應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件。12.3免責(zé)后果12.3.1承包人不對(duì)免責(zé)條件下的缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。13.保修合同附件13.1保修期限表13.2保修責(zé)任表13.3保修費(fèi)用表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂、生效與解除14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的適用法律14.5合同的簽署與蓋章14.6合同的送達(dá)與通知14.7合同的解除與終止14.8合同的違約責(zé)任14.9合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.10合同的補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指與甲、乙雙方簽訂本合同前或簽訂本合同后，因履行本合同需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.2.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.2.3第三方的利益15.2.3.1第三方有權(quán)獲得其按照合同約定應(yīng)得的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲、乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。15.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。15.3.3第三方不得以甲、乙雙方之間的糾紛為由拒絕履行其合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲、乙雙方可以在合同簽訂前或合同簽訂后引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。16.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲、乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2合同變更應(yīng)遵循本合同的原則和約定。18.2變更后的合同履行18.2.1合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和雙方另行簽訂的協(xié)議處理。19.2解除后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2若第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保修期限表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)工程項(xiàng)目的保修期限，包括土建、安裝、設(shè)備、線路工程等的具體期限。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確保修期限，確保雙方對(duì)保修責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。2.保修責(zé)任表詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)工程項(xiàng)目的保修責(zé)任范圍，包括責(zé)任主體、保修內(nèi)容、保修期限等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確保修責(zé)任，避免保修過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.保修費(fèi)用表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)工程項(xiàng)目的保修費(fèi)用，包括保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確保修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的約定。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保修記錄和資料詳細(xì)要求：記錄保修過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括保修申請(qǐng)、驗(yàn)收、處理等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明保修工作的完成情況，為日后可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。6.保修終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在保修期限屆滿或合同解除時(shí)，簽署的終止保修的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確保修責(zé)任的終止，以及后續(xù)事宜的處理。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛升級(jí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包人未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。承包人未按約定質(zhì)量完成工程，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。承包人未按約定提供保修服務(wù)，導(dǎo)致保修不及時(shí)。發(fā)包人未按約定支付工程款，導(dǎo)致工程款拖欠。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度。3.違約責(zé)任承包人延期完成工程，應(yīng)支付違約金。承包人提供不合格工程，應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。承包人未提供及時(shí)保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。發(fā)包人拖欠工程款，應(yīng)支付違約金。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包人延期完成工程，導(dǎo)致工程延期10天，則承包人應(yīng)支付相當(dāng)于每日工程款1%的違約金。若承包人提供的電氣工程存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)，則承包人應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不超過(guò)合同總價(jià)的5%。工程保修條款2本合同目錄一覽1.保修范圍及內(nèi)容1.1保修服務(wù)項(xiàng)目1.2保修期限1.3保修責(zé)任2.保修責(zé)任主體及承擔(dān)2.1保修責(zé)任主體2.2責(zé)任承擔(dān)方式3.保修費(fèi)用的承擔(dān)3.1費(fèi)用承擔(dān)原則3.2費(fèi)用計(jì)算方式4.保修申請(qǐng)及處理流程4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)程序4.3處理時(shí)限5.保修期內(nèi)維修服務(wù)5.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修人員資質(zhì)5.3維修時(shí)間及費(fèi)用6.保修期內(nèi)責(zé)任免除6.1不可抗力因素6.2用戶不當(dāng)使用7.保修期外維修服務(wù)7.1維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任承擔(dān)8.保修信息管理8.1信息收集8.2信息存儲(chǔ)8.3信息查詢9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：保修清單13.2附件二：保修服務(wù)承諾書(shū)13.3附件三：保修費(fèi)用清單14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.保修范圍及內(nèi)容1.1保修服務(wù)項(xiàng)目1.1.1工程主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)工程；1.1.2樓板、墻面、地面等裝飾裝修工程；1.1.3屋面、防水、保溫、隔熱等工程；1.1.4門窗、管道、電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)備安裝工程；1.1.5智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等附屬設(shè)施；1.1.6其他由雙方約定的保修服務(wù)項(xiàng)目。1.2保修期限本合同中保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)工程：保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；1.2.2裝飾裝修工程：保修期限為2年；1.2.3設(shè)備安裝工程：保修期限為1年；1.2.4智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等附屬設(shè)施：保修期限為1年；1.2.5其他保修項(xiàng)目：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。1.3保修責(zé)任保修期內(nèi)，保修責(zé)任如下：1.3.1保修方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量；1.3.2保修方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定；1.3.3保修方在接到保修通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派人到場(chǎng)維修；1.3.4保修方在保修期內(nèi)因自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保修責(zé)任主體及承擔(dān)2.1保修責(zé)任主體保修責(zé)任主體為工程承包方，即本合同的甲方。2.2責(zé)任承擔(dān)方式保修責(zé)任承擔(dān)方式如下：2.2.1保修方負(fù)責(zé)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，直至問(wèn)題解決；2.2.2保修方對(duì)因自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.2.3保修方在保修期內(nèi)不得以任何理由拒絕提供保修服務(wù)。3.保修費(fèi)用的承擔(dān)3.1費(fèi)用承擔(dān)原則保修費(fèi)用承擔(dān)原則如下：3.1.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由保修方承擔(dān)；3.1.2因保修方原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，保修方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；3.1.3因不可抗力、用戶不當(dāng)使用等原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用計(jì)算方式保修費(fèi)用計(jì)算方式如下：3.2.1按照維修項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；3.2.2按照保修清單中約定的維修項(xiàng)目單價(jià)及數(shù)量計(jì)算；3.2.3按照雙方約定的其他計(jì)算方式計(jì)算。4.保修申請(qǐng)及處理流程4.1申請(qǐng)條件保修申請(qǐng)條件如下：4.1.1保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；4.1.2問(wèn)題已影響使用功能或美觀；4.1.3用戶已按照規(guī)定程序提出保修申請(qǐng)。4.2申請(qǐng)程序保修申請(qǐng)程序如下：4.2.1用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知保修方；4.2.2保修方接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派人到場(chǎng)檢查；4.2.3檢查確認(rèn)后，保修方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案；4.2.4維修完成后，用戶對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.保修期內(nèi)維修服務(wù)5.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1維修人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，熟悉相關(guān)技術(shù)要求；5.1.2維修材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、合格產(chǎn)品；5.1.3維修工藝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4維修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。5.2維修人員資質(zhì)維修人員資質(zhì)如下：5.2.1維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；5.2.2維修人員應(yīng)具備一定的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；5.2.3維修人員應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。5.3維修時(shí)間及費(fèi)用維修時(shí)間及費(fèi)用如下：5.3.1維修時(shí)間應(yīng)在接到保修通知后約定的時(shí)間內(nèi)完成；5.3.2維修費(fèi)用按照保修費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算；5.3.3保修方在接到保修通知后，應(yīng)及時(shí)通知用戶維修時(shí)間和費(fèi)用。6.保修期內(nèi)責(zé)任免除6.1不可抗力因素因不可抗力因素造成質(zhì)量問(wèn)題的，保修方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知用戶。6.2用戶不當(dāng)使用因用戶不當(dāng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題的，保修方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知用戶。8.保修信息管理8.1信息收集8.1.1工程驗(yàn)收記錄；8.1.2用戶保修申請(qǐng)記錄；8.1.3維修記錄；8.1.4用戶反饋信息；8.1.5保修費(fèi)用結(jié)算記錄。8.2信息存儲(chǔ)保修信息應(yīng)存儲(chǔ)在安全、可靠的電子或紙質(zhì)檔案中，并確保信息的保密性和完整性。8.3信息查詢用戶有權(quán)查詢自己的保修信息，保修方應(yīng)提供便捷的查詢渠道，如電話、網(wǎng)絡(luò)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式保修期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決；9.2.4任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可自收到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1保修方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供保修服務(wù)；10.1.2保修方提供的保修服務(wù)不符合合同約定；10.1.3保修方未按照合同約定承擔(dān)保修費(fèi)用；10.1.4用戶未按照合同約定履行保修申請(qǐng)程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1糾正違約行為；10.2.2承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.2.3恢復(fù)因違約行為給對(duì)方造成的損失；10.2.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序合同解除程序如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；11.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)履行解除合同義務(wù)；11.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3終止條件本合同終止條件如下：12.3.1合同約定的保修期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同因違約等原因依法解除。13.合同附件13.1附件一：保修清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出保修服務(wù)項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。13.2附件二：保修服務(wù)承諾書(shū)附件二應(yīng)由保修方簽署，承諾提供符合合同約定的保修服務(wù)。13.3附件三：保修費(fèi)用清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等內(nèi)容。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍15.3.1工程監(jiān)理；15.3.2質(zhì)量檢測(cè)；15.3.3造價(jià)咨詢；15.3.4爭(zhēng)議調(diào)解；15.3.5其他雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同的履行。16.2獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3職責(zé)劃分16.3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，有充分的權(quán)限和資源。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保其具備履行職責(zé)的能力。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方更換如第