房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)格式本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.2分割原因及目的2.房產(chǎn)分割原則2.1公平、合理原則2.2等額分割原則2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.房產(chǎn)分割方式3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割3.2房屋使用權(quán)分割3.3房屋租賃權(quán)分割4.分割房產(chǎn)的具體情況4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)6.分割房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)格6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.2評(píng)估價(jià)格6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)7.分割房產(chǎn)的付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.分割房產(chǎn)的交付9.1交付方式9.2交付時(shí)間9.3交付地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______1.1.5房產(chǎn)用途：______1.2分割原因及目的1.2.1分割原因：______1.2.2分割目的：______2.房產(chǎn)分割原則2.1公平、合理原則2.2等額分割原則2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.3.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：______2.3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件：______3.房產(chǎn)分割方式3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割3.1.1分割比例：______3.1.2分割后的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2房屋使用權(quán)分割3.2.1分割比例：______3.2.2分割后的使用權(quán)期限：______3.3房屋租賃權(quán)分割3.3.1分割比例：______3.3.2分割后的租賃合同：______4.分割房產(chǎn)的具體情況4.1房產(chǎn)地址：______4.2房產(chǎn)面積：______平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______4.4房產(chǎn)用途：______4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______5.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)5.1.1房產(chǎn)占有權(quán)：______5.1.2房產(chǎn)使用權(quán)：______5.1.3房產(chǎn)收益權(quán)：______5.1.4房產(chǎn)處分權(quán)：______5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體：______5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：______5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)種類：______5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：______5.4房產(chǎn)租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)5.4.1房產(chǎn)租賃權(quán)：______5.4.2房產(chǎn)抵押權(quán)：______6.分割房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)格6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______6.1.2評(píng)估方法：______6.2評(píng)估價(jià)格6.2.1評(píng)估價(jià)格：______元6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.3.1評(píng)估費(fèi)用：______元6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：______7.分割房產(chǎn)的付款方式及期限7.1付款方式7.1.1付款方式：______7.2付款期限7.2.1付款期限：______日內(nèi)7.3逾期付款責(zé)任7.3.1逾期付款責(zé)任：______8.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1申請(qǐng)時(shí)間：______8.1.2申請(qǐng)材料：______8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.2.1登記費(fèi)用：______元8.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：______8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：______8.3.2實(shí)際登記時(shí)間：______9.分割房產(chǎn)的交付9.1交付方式9.1.1交付方式：______9.2交付時(shí)間9.2.1交付時(shí)間：______9.3交付地點(diǎn)9.3.1交付地點(diǎn)：______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：______10.1.2違約情形二：______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任一：______10.2.2違約責(zé)任二：______10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方式：______10.3.2違約金數(shù)額：______元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：______日內(nèi)12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1解除條件一：______12.1.2解除條件二：______12.2解除程序12.2.1解除程序：______12.3解除通知12.3.1解除通知方式：______12.3.2解除通知期限：______日內(nèi)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：______13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：______13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知方式：______13.3.2合同終止通知期限：______日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1其他權(quán)利義務(wù)：______14.2通知方式14.2.1通知方式：______14.3合同附件14.3.1合同附件：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)中，除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1職責(zé)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割事宜的溝通與協(xié)調(diào)。3.1.2權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.2.2權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.3律師事務(wù)所3.3.1職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。3.3.2權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。3.4鑒定機(jī)構(gòu)3.4.1職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)分割中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。3.4.2權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取鑒定服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的類型、職責(zé)及期限。4.2第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。4.3甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同約定分割房產(chǎn)價(jià)值的______%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不涉及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。6.3第三方不得將本合同中約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.第三方介入的終止7.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。7.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同約定分擔(dān)。8.2如有約定，甲方和乙方可按比例分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他約定10.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)1.1詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。1.2附件說(shuō)明：作為本合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.2附件說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.2附件說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)分割價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2附件說(shuō)明：用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料5.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的全部申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。5.2附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。6.2附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失2.1.3恢復(fù)合同原狀3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)3.1.1違約金計(jì)算：按逾期付款金額的______%計(jì)算。3.1.2損失賠償：賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)3.2.1違約金計(jì)算：按房產(chǎn)價(jià)值的______%計(jì)算。3.2.2損失賠償：賠償甲方因延遲交付造成的損失，如裝修、搬遷等費(fèi)用。房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)格式1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割位置4.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理范圍7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.房產(chǎn)分割后的租金收益8.1租金收益分配比例8.2租金收取方式8.3租金支付時(shí)間9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各分割部分的面積]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)份額等]3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例[分割后各方的房產(chǎn)份額比例]3.2分割面積[分割后各方的房產(chǎn)面積]3.3分割位置[分割后各方的房產(chǎn)位置及界限]4.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額[分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出分割費(fèi)用的構(gòu)成，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等]4.3支付時(shí)間[各費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4支付方式[分割費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記機(jī)構(gòu)[房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)名稱]5.2登記時(shí)間[房產(chǎn)權(quán)屬登記的具體時(shí)間]5.3登記費(fèi)用[房產(chǎn)權(quán)屬登記所需的費(fèi)用及承擔(dān)方]6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司[負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)物業(yè)管理的公司名稱]6.2物業(yè)管理費(fèi)用[物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及收取方式]6.3物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍及內(nèi)容]8.房產(chǎn)分割后的租金收益8.1租金收益分配比例[分割后各方的租金收益分配比例]8.2租金收取方式[租金的收取方式，如按月、季度或年度收取]8.3租金支付時(shí)間[租金支付的具體時(shí)間，如每月的某日支付]9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類[分割后房產(chǎn)可能涉及的稅費(fèi)種類，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等]9.2稅費(fèi)計(jì)算方式[各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和依據(jù)]9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例[分割后各方的稅費(fèi)承擔(dān)比例]10.違約責(zé)任10.1違約情形[合同中約定的可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維修義務(wù)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的程序和步驟]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房產(chǎn)分割完成、合同約定的終止條件等]12.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[不可抗力的定義及處理方式]13.2通知方式[雙方之間的通知方式，如書(shū)面通知、電子通知等]13.3合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容，如房產(chǎn)分割圖、費(fèi)用清單等]14.合同簽署及日期14.1簽署[雙方簽署合同的具體日期及地點(diǎn)]14.2日期[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割事宜，或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)測(cè)繪；2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬登記；2.1.4物業(yè)管理咨詢；2.1.5法律咨詢；2.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參與會(huì)議、提供必要的工作條件等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、專業(yè)地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體時(shí)間及工作計(jì)劃；8.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方；8.1.4第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。9.第三方責(zé)任界定9.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方變更及退出10.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方或服務(wù)內(nèi)容。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)基本信息，分割方式，費(fèi)用及支付方式，權(quán)屬登記，物業(yè)管理，維修責(zé)任，租金收益，稅費(fèi)承擔(dān)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，生效及終止等條款。說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估方法，評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割價(jià)值確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、分割圖等，明確分割后的房產(chǎn)界限。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為房產(chǎn)分割界限確認(rèn)的依據(jù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)份額、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：登記證明作為房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費(fèi)用、管理范圍等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同作為房產(chǎn)分割后物業(yè)管理的依據(jù)。6.維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含維修范圍、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等。說(shuō)明：維修責(zé)任協(xié)議作為房產(chǎn)分割后維修責(zé)任的依據(jù)。7.租金收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租金收益分配比例、收取方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：租金收益分配協(xié)議作為房產(chǎn)分割后租金收益分配的依據(jù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)比例等。說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議作為房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例：乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.未按時(shí)辦理權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償因未按時(shí)登記造成的損失。示例：甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用并賠償損失。4.未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償因未履行義務(wù)造成的損失。示例：乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用并賠償損失。5.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露秘密造成的損失。示例：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)格式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用總額3.2分割費(fèi)用承擔(dān)方3.3分割費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方4.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)方5.2登記申請(qǐng)期限5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后權(quán)益分配6.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例6.2房產(chǎn)權(quán)益分配方式6.3房產(chǎn)權(quán)益分配期限7.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理權(quán)屬7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖12.2房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)簽訂證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除13.4合同解除與終止后的處理14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署方代表14.2合同簽署日期14.3合同見(jiàn)證人及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________1.3合同簽訂日期___________年___________月___________日1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例甲方獲得房產(chǎn)面積的___________%，乙方獲得房產(chǎn)面積的___________%。2.2分割方式分割方式為_(kāi)__________（例如：按面積分割、按房間分割等）。2.3分割后的房產(chǎn)性質(zhì)分割后的房產(chǎn)性質(zhì)保持不變，仍為_(kāi)__________。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用總額分割費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2分割費(fèi)用承擔(dān)方分割費(fèi)用由___________方承擔(dān)。3.3分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用以___________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方過(guò)戶手續(xù)由___________方辦理。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)辦理完畢。4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)方登記申請(qǐng)由___________方提出。5.2登記申請(qǐng)期限登記申請(qǐng)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)提出。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后權(quán)益分配6.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例房產(chǎn)權(quán)益按分割比例分配，甲方享有___________%的權(quán)益，乙方享有___________%的權(quán)益。6.2房產(chǎn)權(quán)益分配方式權(quán)益分配以___________（例如：現(xiàn)金支付、實(shí)物交付等）方式完成。6.3房產(chǎn)權(quán)益分配期限權(quán)益分配應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體房產(chǎn)分割后，甲方負(fù)責(zé)其分割部分房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)其分割部分房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)維修部分房產(chǎn)的業(yè)主承擔(dān)。8.3維修方式維修方式包括自行維修和委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修事項(xiàng)應(yīng)事先協(xié)商一致，并確保維修質(zhì)量。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付分割費(fèi)用；（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（4）違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖附件一：房產(chǎn)分割平面圖。12.2房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)簽訂證明附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)簽訂證明。12.3其他相關(guān)文件附件三：___________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同解除按第九條約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)益分配等。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署方代表甲方代表：___________乙方代表：___________14.2合同簽署日期___________年___________月___________日14.3合同見(jiàn)證人及日期見(jiàn)證人：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)分割評(píng)估；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）合同爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方介入前協(xié)商確定。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前___________日向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并提供必要的信息和文件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的___________倍。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同共同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變