合法租賃合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合法租賃合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.2設(shè)施及設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)的修改14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____________________至____________________3.2租賃期限類型：____________________（例如：年租、月租等）3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時(shí)間：____________________4.4逾期支付處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：____________________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：____________________6.2出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________7.2設(shè)施及設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等。8.2維修責(zé)任：8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)的維修。8.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等非主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2.3因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：如出租方同意，承租方可在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，但需提前通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方符合租賃合同的相關(guān)要求。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。10.1.2出租方因房屋需要自用，提前通知承租方解除合同。10.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對，視為同意。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，退還押金。10.3.2租金支付至合同解除日止。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如有仲裁協(xié)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充：____________________13.2其他約定事項(xiàng)的修改：雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：____________________14.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃履行等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：提供房屋評估、裝修設(shè)計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由政府或行業(yè)協(xié)會設(shè)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保持服務(wù)過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙方額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.1.2約定第三方介入的具體費(fèi)用及支付方式。18.1.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方與出租方：若第三方作為出租方代表介入，其權(quán)利義務(wù)由出租方承擔(dān)，但第三方仍需對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與承租方：若第三方作為承租方代表介入，其權(quán)利義務(wù)由承租方承擔(dān)，但第三方仍需對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)：第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。20.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守變更后的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃合同正本，應(yīng)包括合同編號、甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及維護(hù)責(zé)任、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為押金收據(jù)，應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方或監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。8.房屋租賃合同終止證明詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃合同終止后的證明文件，應(yīng)注明終止原因、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金甲乙雙方未按時(shí)繳納押金承租方未按照約定使用房屋出租方未按照約定維護(hù)房屋第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的_____%。示例二：出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方______元的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合法租賃合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請7.3改動費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2保養(yǎng)費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋，無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金可全額退還。5.3押金退還流程：房屋租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動。6.3維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2改動申請：承租方如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3改動費(fèi)用：裝修及改動產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)費(fèi)用：房屋日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房屋租賃期間，出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值的_____%。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金；11.1.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞；11.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2出租方或承租方喪失履行合同能力；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，如雙方通過中介方進(jìn)行交易，中介方作為交易撮合者，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需要對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行鑒定，可引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理。15.2.5律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：在合同履行過程中，如需法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)，可引入相關(guān)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同標(biāo)的額的_____%為限。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。17.第三方終止17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或被甲方、乙方解除協(xié)議，應(yīng)立即終止介入。17.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方保密18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用規(guī)則、裝修及改動、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋維護(hù)保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同附件為本合同的有效組成部分。2.房屋現(xiàn)狀交接表詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。說明：交接表由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.裝修及改動申請表詳細(xì)要求：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)填寫申請表，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。說明：申請表需包含裝修或改動內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等信息。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等。說明：清單由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單由出租方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改動，視為違約。示例說明：承租方如需改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.造成房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。5.出租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。合法租賃合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物使用及保管5.1使用范圍5.2使用注意事項(xiàng)5.3保管責(zé)任5.4維修責(zé)任6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.租賃物的退租及返還7.1退租條件7.2退租程序7.3返還租賃物7.4返還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4爭議管轄13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格型號：___________2.3租賃物數(shù)量：___________件/套3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。5.租賃物使用及保管5.1使用范圍：承租方僅可在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的使用說明和規(guī)定，在約定的地點(diǎn)使用租賃物。5.2使用注意事項(xiàng)：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守租賃物的操作規(guī)程，確保安全使用。5.3保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞、丟失或被盜。5.4維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由租賃方負(fù)責(zé)；因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付方式：租賃物由租賃方負(fù)責(zé)交付給承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格型號、數(shù)量和質(zhì)量要求。6.3驗(yàn)收時(shí)間：承租方應(yīng)在收到租賃物后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.租賃物的退租及返還7.1退租條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)退租。7.2退租程序：承租方應(yīng)在退租前______日向租賃方提出書面退租申請。7.3返還租賃物：承租方應(yīng)在退租后______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方。7.4返還保證金：租賃期限屆滿或承租方提前退租，租賃方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)退還承租方已支付的保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；8.1.3承租方損壞、丟失或擅自處分租賃物；8.1.4承租方違反租賃物的保管義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反第8.1.1款，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；8.2.2承租方違反第8.1.2款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3承租方違反第8.1.3款，應(yīng)賠償租賃物的實(shí)際損失；8.2.4承租方違反第8.1.4款，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期金額的每日_____%計(jì)算；8.3.2損壞、丟失或擅自處分租賃物的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按租賃物實(shí)際價(jià)值賠償；8.3.3維修費(fèi)用的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前______日通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書等。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址或電子郵箱。12.4爭議管轄12.4.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：___________代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：___________日期：___________14.2承租方（蓋章）：___________代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3監(jiān)理方：對租賃物使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.4保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于提供信息、評估、監(jiān)理和保險(xiǎn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。16.2.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在書