全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（電梯安裝公司）信息2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議適用范圍3.電梯安裝工程概況3.1電梯品牌及型號(hào)3.2電梯安裝位置3.3電梯安裝時(shí)間4.電梯安裝費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.電梯安裝工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期處理6.電梯使用及維護(hù)6.1電梯使用規(guī)定6.2電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3電梯故障處理7.電梯運(yùn)行安全7.1安全管理規(guī)定7.2安全責(zé)任劃分7.3事故應(yīng)急處理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.2業(yè)主知情權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件13.1附件一：電梯安裝工程合同13.2附件二：電梯使用說(shuō)明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1業(yè)主姓名：________1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：________1.1.3業(yè)主住址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2乙方（電梯安裝公司）信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：________2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1通過(guò)本協(xié)議，明確甲方與乙方關(guān)于電梯安裝、使用、維護(hù)等事宜的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保電梯安裝工程順利進(jìn)行，提高業(yè)主生活質(zhì)量。2.2協(xié)議適用范圍2.2.1本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯安裝工程。2.2.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，至電梯安裝工程完工并驗(yàn)收合格之日止。3.電梯安裝工程概況3.1電梯品牌及型號(hào)3.1.1電梯品牌：________3.1.2電梯型號(hào)：________3.1.3電梯規(guī)格：________3.2電梯安裝位置3.2.1安裝樓層：________3.2.2安裝位置：________3.3電梯安裝時(shí)間3.3.1安裝開始時(shí)間：________3.3.2安裝結(jié)束時(shí)間：________4.電梯安裝費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：________4.1.2安裝工程費(fèi)：________4.1.3電梯調(diào)試費(fèi)：________4.1.4其他費(fèi)用：________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方分階段支付，具體支付比例和時(shí)間如下：4.2.1.1首付款：________（合同簽訂后支付）4.2.1.2進(jìn)度款：________（安裝過(guò)程中支付）4.2.1.3尾款：________（驗(yàn)收合格后支付）4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：________4.3.3尾款支付時(shí)間：________5.電梯安裝工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排5.1.1施工準(zhǔn)備階段：________5.1.2安裝施工階段：________5.1.3調(diào)試驗(yàn)收階段：________5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說(shuō)明書要求。5.2.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)和噪音。5.2.3電梯控制系統(tǒng)功能齊全，操作方便。5.3工程延期處理5.3.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.電梯使用及維護(hù)6.1電梯使用規(guī)定6.1.1電梯僅供本住宅小區(qū)業(yè)主使用。6.1.2電梯內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、損壞設(shè)施。6.1.3乘坐電梯時(shí)，請(qǐng)遵守安全操作規(guī)程。6.2電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說(shuō)明書要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.2.3電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.3電梯故障處理6.3.1電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.3.2乙方應(yīng)在故障排除后及時(shí)通知甲方。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)對(duì)電梯安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2業(yè)主有權(quán)要求乙方提供電梯安裝工程的有關(guān)資料和報(bào)告。8.2業(yè)主知情權(quán)8.2.1乙方應(yīng)定期向業(yè)主通報(bào)電梯安裝工程的進(jìn)展情況。8.2.2乙方應(yīng)將電梯安裝工程的費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等及時(shí)告知業(yè)主。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主對(duì)電梯安裝工程或服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向乙方提出。8.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.2合同解除9.2.1合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止9.3.1電梯安裝工程完工并驗(yàn)收合格，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定時(shí)間完成電梯安裝工程，視為違約。10.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。10.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為合同總金額的________%。10.3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。12.1.2電梯安裝工程開工。12.2合同終止條件12.2.1電梯安裝工程完工并驗(yàn)收合格。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.附件13.1附件一：電梯安裝工程合同13.2附件二：電梯使用說(shuō)明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：電梯安裝監(jiān)督、工程質(zhì)量驗(yàn)收、電梯使用安全評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)電梯安裝工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出改進(jìn)建議或整改要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照約定的期限完成檢查和評(píng)估工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)要求。20.1.2第三方的職責(zé)范圍。20.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方的責(zé)任限額。20.1.5第三方的工作流程和報(bào)告制度。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議。21.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。21.4第三方完成檢查或評(píng)估工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。22.2如第三方完成其職責(zé)，合作協(xié)議自動(dòng)終止。22.3協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝工程合同詳細(xì)要求：包含電梯安裝工程的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說(shuō)明：本附件為電梯安裝工程的主要合同文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：電梯使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含電梯的基本信息、操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主使用電梯時(shí)的指導(dǎo)文件，有助于提高使用效率和安全性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：3.1電梯安裝工程圖紙3.2電梯安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.3電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄3.4電梯故障維修記錄3.5第三方合作協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間完成電梯安裝工程1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)1.3甲方未按約定支付費(fèi)用1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間完成電梯安裝工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，造成電梯損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定時(shí)間完成電梯安裝工程，實(shí)際完成時(shí)間為合同約定時(shí)間的120%，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的________%作為違約金。3.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，維修費(fèi)用為________元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.3甲方未按約定支付費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為合同約定時(shí)間的150%，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為滯納金。全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.加裝電梯工程2.1工程概況2.2設(shè)計(jì)要求2.3施工方案2.4工程進(jìn)度3.資金管理3.1資金來(lái)源3.2資金使用3.3費(fèi)用結(jié)算4.權(quán)利義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護(hù)保養(yǎng)周期6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.2使用限制7.3使用費(fèi)用8.服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量投訴9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保電梯加裝工程的順利進(jìn)行，保障業(yè)主和使用者的安全與便利，并規(guī)范電梯的使用和維護(hù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本小區(qū)電梯加裝工程的整個(gè)實(shí)施過(guò)程，包括設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、使用、維護(hù)和保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。2.加裝電梯工程2.1工程概況2.2設(shè)計(jì)要求電梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、舒適、節(jié)能、環(huán)保。2.3施工方案施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工步驟、施工方法、施工時(shí)間及施工質(zhì)量要求。2.4工程進(jìn)度工程進(jìn)度應(yīng)按照施工方案執(zhí)行，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告施工進(jìn)度。3.資金管理3.1資金來(lái)源電梯加裝工程所需資金由業(yè)主共同籌集，包括業(yè)主自籌資金和申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等。3.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，并定期向業(yè)主公布資金使用情況。3.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在工程完成后進(jìn)行，由雙方共同確認(rèn)結(jié)算清單。4.權(quán)利義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)監(jiān)督電梯加裝工程的實(shí)施，要求運(yùn)營(yíng)方提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納電梯加裝工程的相關(guān)費(fèi)用，配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行工程實(shí)施。4.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的協(xié)助和支持，以確保電梯加裝工程的順利進(jìn)行。4.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)等工作。5.安全管理5.1安全責(zé)任業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方應(yīng)共同承擔(dān)電梯加裝工程的安全責(zé)任，確保施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。5.2安全措施電梯加裝工程應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施、制定應(yīng)急預(yù)案等。5.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)包括日常檢查、定期保養(yǎng)、故障排除等。6.2維護(hù)保養(yǎng)周期電梯的維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況和制造商的建議確定。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.使用規(guī)則8.1使用時(shí)間電梯使用時(shí)間為每日早6點(diǎn)至晚24點(diǎn)，節(jié)假日及特殊情況除外。8.2使用限制電梯內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、攜帶寵物及其他影響電梯正常使用的物品。8.3使用費(fèi)用電梯使用費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由運(yùn)營(yíng)方公示。9.服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保電梯運(yùn)行安全、可靠、舒適。9.2質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對(duì)電梯服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)接受業(yè)主的合理監(jiān)督和建議。9.3質(zhì)量投訴業(yè)主對(duì)電梯服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方提出，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成電梯加裝工程、未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等均構(gòu)成違約。10.2違約處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由仲裁委員會(huì)指定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)，以證明已送達(dá)。14.其他約定14.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、預(yù)算表、施工方案、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。14.2協(xié)議修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3協(xié)議解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)公司等，其介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，確保合同順利執(zhí)行。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量合格。5.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供合同約定的保險(xiǎn)保障，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.獲取必要的工作條件和信息。2.要求業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方按照合同約定提供支持。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方作為業(yè)主的合作伙伴，在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.第三方與運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系：第三方作為運(yùn)營(yíng)方的監(jiān)督者或服務(wù)提供者，應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)方履行合同義務(wù)。3.第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理方，其與業(yè)主、運(yùn)營(yíng)方和監(jiān)理方之間的關(guān)系應(yīng)遵循監(jiān)理合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入程序第三方介入前，應(yīng)與業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2額外費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。16.3責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方專業(yè)職責(zé)和合同約定確定，具體如下：1.中介方：責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。2.監(jiān)理方：責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的3%。3.評(píng)估方：責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的2%。4.檢測(cè)方：責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的2%。5.保險(xiǎn)公司：責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。16.4責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和第三方專業(yè)職責(zé)進(jìn)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)業(yè)主、運(yùn)營(yíng)方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)展示電梯加裝工程的設(shè)計(jì)方案，包括電梯型號(hào)、尺寸、布局等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。2.預(yù)算表要求：詳細(xì)列出電梯加裝工程的總預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算表應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算依據(jù)。3.施工方案要求：詳細(xì)說(shuō)明施工步驟、施工方法、施工時(shí)間及質(zhì)量要求。說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案。4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)確保電梯長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。5.使用規(guī)則說(shuō)明要求：明確電梯的使用時(shí)間、使用限制、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)便于業(yè)主和使用者理解和遵守。6.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：記錄工程質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)、整改和驗(yàn)收情況。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督時(shí)間、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商和解決方案。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字等。8.第三方協(xié)議要求：列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)、保險(xiǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償金額。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)等。10.合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成電梯加裝工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，超過(guò)工期一定比例的，視為違約。示例：若合同約定工期為3個(gè)月，超過(guò)1個(gè)月視為違約。2.運(yùn)營(yíng)方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保養(yǎng)周期和內(nèi)容，未提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。示例：若合同約定每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，未在約定時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)，視為違約。3.業(yè)主未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳費(fèi)時(shí)間，未按時(shí)繳納費(fèi)用的，視為違約。示例：若合同約定每月1日繳納費(fèi)用，未在1日前繳納，視為違約。4.第三方未履行其專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其專業(yè)職責(zé)，視為違約。示例：監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，視為違約。5.發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，確定各方責(zé)任。示例：若事故由運(yùn)營(yíng)方責(zé)任造成，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。全新業(yè)主加裝電梯管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（電梯安裝公司）基本信息2.電梯安裝項(xiàng)目概況2.1電梯品牌及型號(hào)2.2電梯安裝位置及尺寸2.3電梯安裝時(shí)間及進(jìn)度安排3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.電梯安裝費(fèi)用及支付方式4.1電梯安裝費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.電梯安裝過(guò)程中的配合事項(xiàng)5.1甲方配合事項(xiàng)5.2乙方配合事項(xiàng)6.電梯驗(yàn)收及保修6.1電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2電梯保修期限及內(nèi)容7.電梯運(yùn)行管理7.1電梯運(yùn)行費(fèi)用承擔(dān)7.2電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)8.電梯安全事故處理8.1事故報(bào)告及處理流程8.2事故責(zé)任認(rèn)定及賠償9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1業(yè)主姓名：________1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：________1.1.3業(yè)主住址：________1.2乙方（電梯安裝公司）基本信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.電梯安裝項(xiàng)目概況2.1電梯品牌及型號(hào)：________2.2電梯安裝位置及尺寸：2.2.1安裝層高：________2.2.2安裝寬度：________2.2.3安裝深度：________2.3電梯安裝時(shí)間及進(jìn)度安排：2.3.1簽訂合同后：________2.3.2設(shè)備到貨：________2.3.4安裝調(diào)試：________2.3.5驗(yàn)收合格：________3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成電梯安裝。3.1.2甲方應(yīng)提供電梯安裝所需的場(chǎng)地和條件。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯安裝過(guò)程中的各項(xiàng)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付電梯安裝費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯安裝。3.2.3乙方應(yīng)保證電梯安裝過(guò)程中的安全。4.電梯安裝費(fèi)用及支付方式4.1電梯安裝費(fèi)用總額：________4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%4.2.2中期款：設(shè)備到貨后________日內(nèi)支付總額的________%4.2.3尾款：電梯安裝驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余總額的________%5.電梯安裝過(guò)程中的配合事項(xiàng)5.1甲方配合事項(xiàng)：5.1.1甲方應(yīng)確保電梯安裝現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和資料。5.1.3甲方應(yīng)確保電梯安裝過(guò)程中的人員和設(shè)備安全。5.2乙方配合事項(xiàng)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行電梯安裝。5.2.2乙方應(yīng)確保電梯安裝過(guò)程中的施工質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)按照約定提供必要的施工圖紙和資料。6.電梯驗(yàn)收及保修6.1電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1電梯外觀整潔，無(wú)明顯損壞。6.1.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)。6.1.3電梯各項(xiàng)功能正常，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2電梯保修期限及內(nèi)容：6.2.1電梯保修期限為自驗(yàn)收合格之日起________年。6.2.2保修期內(nèi)，因電梯本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。7.電梯運(yùn)行管理7.1電梯運(yùn)行費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1電梯運(yùn)行費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2電梯運(yùn)行費(fèi)用包括電梯電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。7.2電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)：7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求配合進(jìn)行電梯的日常檢查和維護(hù)。8.電梯安全事故處理8.1事故報(bào)告及處理流程8.1.1發(fā)生電梯安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并采取措施防止事故擴(kuò)大。8.1.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后________小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況，并在________小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告。8.1.3甲方應(yīng)在接到事故報(bào)告后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的應(yīng)急措施。8.2事故責(zé)任認(rèn)定及賠償8.2.1事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因和責(zé)任認(rèn)定。8.2.2因電梯質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.2.3因甲方使用不當(dāng)或違反操作規(guī)程導(dǎo)致的事故，由甲方自行承擔(dān)。9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更程序9.1.1協(xié)議任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。9.2協(xié)議解除條件及程序9.2.1協(xié)議解除條件包括但不限于：9.2.1.1一方嚴(yán)重違約；9.2.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.2協(xié)議解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止條件包括但不限于：13.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.2.3協(xié)議約定的終止條件成就。14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2協(xié)議附件包括但不限于：14.2.1電梯安裝工程合同；14.2.2電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.2.3電梯使用說(shuō)明書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2保證合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和效率。15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.2.3第三方應(yīng)公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總額的________%。18.2.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2.2.2第三方介入的必要性。18.2.2.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1