體育健身設(shè)施建設(shè)運營協(xié)議

體育健身設(shè)施建設(shè)運營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本項目”指甲方委托乙方建設(shè)及運營的體育健身設(shè)施項目。1.1.2“建設(shè)期”指自本協(xié)議生效之日起至體育健身設(shè)施建設(shè)完成之日止。1.1.3“運營期”指自體育健身設(shè)施建設(shè)完成之日起至本協(xié)議約定的運營期限屆滿之日止。1.2合同宗旨1.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在體育健身設(shè)施建設(shè)及運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目順利實施和運營。第二章項目建設(shè)2.1項目建設(shè)內(nèi)容2.1.1乙方負責(zé)體育健身設(shè)施的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試等工作。2.1.2甲方負責(zé)提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及外部配套設(shè)施。2.2工程進度2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程進度表完成項目建設(shè)。2.2.2甲方有權(quán)對乙方施工進度進行監(jiān)督，并有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。2.3質(zhì)量標準2.3.1乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方要求。2.3.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進行檢查，如發(fā)覺不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方整改。第三章項目運營3.1運營管理3.1.1乙方負責(zé)體育健身設(shè)施的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、設(shè)施維護等。3.1.2甲方有權(quán)對乙方運營管理進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.2營收分配3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付運營收益。3.2.2甲方有權(quán)對乙方運營收益進行審計，保證收益分配的準確性。3.3運營期限3.3.1本協(xié)議約定的運營期限為____年，自體育健身設(shè)施建設(shè)完成之日起計算。3.3.2在運營期限內(nèi)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商提前終止或延長運營期限。第四章法律責(zé)任與爭議解決4.1法律責(zé)任4.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2乙方在項目建設(shè)及運營過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2爭議解決4.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他事項5.1保密5.1.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。5.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、公開或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。5.2不可抗力5.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生和終止，并采取合理措施減輕不可抗力對協(xié)議履行的影響。5.3合同變更、解除和終止5.3.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。5.3.2本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。5.4法律適用5.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.4.2本協(xié)議的簽訂地、履行地、解釋地及爭議解決地均為中華人民共和國。第六章財務(wù)管理6.1投資預(yù)算6.1.1乙方應(yīng)編制體育健身設(shè)施建設(shè)項目的投資預(yù)算，并將預(yù)算報告提交給甲方審批。6.1.2投資預(yù)算應(yīng)包括但不限于設(shè)計費、采購費、施工費、安裝調(diào)試費、人員培訓(xùn)費等。6.2資金支付6.2.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的進度向乙方支付建設(shè)款項。6.2.2乙方應(yīng)按實際工程進度向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及支付憑證。6.3財務(wù)報告6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供體育健身設(shè)施的財務(wù)報告，包括但不限于收入、成本、利潤等。6.3.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進行審計，保證報告的真實性和準確性。6.4資金監(jiān)管6.4.1甲方有權(quán)對乙方使用建設(shè)資金進行監(jiān)管，保證資金的合理使用。6.4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供資金使用明細，以證明資金的合規(guī)使用。第七章人員管理7.1人員招聘7.1.1乙方負責(zé)體育健身設(shè)施運營所需人員的招聘工作。7.1.2乙方應(yīng)保證招聘的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足運營需求。7.2員工培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)負責(zé)對員工進行培訓(xùn)，保證員工熟悉業(yè)務(wù)知識和操作技能。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)理念、安全知識、設(shè)施操作等。7.3員工管理7.3.1乙方應(yīng)制定員工管理制度，包括但不限于考勤、獎懲、晉升等。7.3.2乙方應(yīng)保證員工的合法權(quán)益，遵守國家有關(guān)勞動法律法規(guī)。第八章安全生產(chǎn)8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定體育健身設(shè)施的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。8.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行安全檢查，保證設(shè)施安全運行。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定體育健身設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.3安全培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和技能。8.3.2安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全知識、應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散等。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。9.2技術(shù)保密9.2.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的技術(shù)秘密予以保密。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、公開或使用對方的技術(shù)秘密。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.3.1乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、產(chǎn)品等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.3.2若乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約賠償10.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。10.2違約處罰10.2.1若乙方未按約定完成項目建設(shè)或運營管理不善，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2.2違約金的計算方式為：違約金=合同總價款的_____%。10.3賠償限額10.3.1除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項下的賠償限額不超過合同總價款的_____%。10.3.2本協(xié)議項下的賠償限額不包括因違約導(dǎo)致的間接損失、可得利益損失等。第十一章維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)負責(zé)體育健身設(shè)施的日常維修工作，保證設(shè)施正常運行。11.1.2若因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2保養(yǎng)計劃11.2.1乙方應(yīng)制定體育健身設(shè)施的定期保養(yǎng)計劃，并按計劃執(zhí)行。11.2.2保養(yǎng)計劃應(yīng)包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、潤滑、更換零部件等。11.3保養(yǎng)記錄11.3.1乙方應(yīng)詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、使用的材料等，以備查驗。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供保養(yǎng)記錄，以驗證保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。第十二章環(huán)境保護12.1環(huán)保標準12.1.1乙方應(yīng)保證體育健身設(shè)施的建設(shè)和運營符合國家環(huán)保標準。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少建設(shè)和運營過程中對環(huán)境的影響。12.2環(huán)保責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)負責(zé)處理體育健身設(shè)施建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的廢棄物。12.2.2乙方應(yīng)保證廢棄物的處理符合國家環(huán)保法規(guī)，不得對環(huán)境造成污染。12.3環(huán)保培訓(xùn)12.3.1乙方應(yīng)定期對員工進行環(huán)保知識培訓(xùn)，提高員工的環(huán)保意識。12.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于環(huán)保法規(guī)、環(huán)保措施、節(jié)能減排等。第十三章保險13.1保險購買13.1.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定購買體育健身設(shè)施的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。13.1.2乙方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個建設(shè)和運營期間。13.2保險索賠13.2.1若體育健身設(shè)施發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時向保險公司報案并辦理索賠手續(xù)。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險索賠事宜，保證甲方權(quán)益不受損害。13.3保險憑證13.3.1乙方應(yīng)在購買保險后向甲方提供保險單據(jù)和保險憑證。13.3.2甲方有權(quán)要求乙方在保險到期前續(xù)保，并提供相應(yīng)的保險憑證。第十四章終止與解除14.1協(xié)議終止14.1.1本協(xié)議因以下原因之一終止：(1)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；(2)一方未履行本協(xié)議義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2協(xié)議解除14.2.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：(1)乙方嚴重違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的；(2)乙方喪失商業(yè)信譽，可能影響體育健身設(shè)施的正常運營；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.3終止或解除后的處理14.3.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。14.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理設(shè)施移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的通知、要求等應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知在送達指定地址后視為已送達。15.2合同修改15.2.1本協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一