商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所述“商鋪”指位于__________的__________平方米的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方商鋪所需支付的租金。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期限延長在租賃期限屆滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的租金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限。第三章租金及支付方式3.1租金乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第四章商鋪使用及維修4.1商鋪使用4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用要求合理使用商鋪，保證商鋪的正常運(yùn)營。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。4.2商鋪維修4.2.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。第五章保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)5.1.1乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。5.1.2乙方應(yīng)在投保后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2安全5.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全檢查。5.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章商鋪管理6.1商鋪管理6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。6.1.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)環(huán)境整潔，不得在商鋪內(nèi)外亂貼廣告、亂扔垃圾等。6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，保證商鋪的正常運(yùn)營。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章乙方經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)在甲方允許的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。7.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。7.2營業(yè)時(shí)間7.2.1乙方的營業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，不得擅自調(diào)整營業(yè)時(shí)間。7.2.2乙方因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供商鋪或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章商鋪交接11.1交接程序11.1.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)，確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。11.1.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫交接清單，明確商鋪內(nèi)設(shè)施、物品等的具體情況。11.2交接責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證交接時(shí)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無損。11.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證在租賃期滿后，按照交接清單恢復(fù)商鋪原狀。第十二章商鋪裝修12.1裝修要求12.1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。12.1.2乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。12.2裝修費(fèi)用12.2.1乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用。12.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修費(fèi)用支付憑證提交給甲方備案。第十三章商鋪轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.1.1乙方在租賃期間，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。13.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)保證第三方符合甲方對(duì)商戶的要求。13.2轉(zhuǎn)租責(zé)任13.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。13.2.2乙方應(yīng)保證第三方在租賃期滿后，按照本合同約定恢復(fù)商鋪原狀。第十四章其他約定14.1保密14.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合