舊廠房租賃合同書

舊廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方舊廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的舊廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，支付方式為____________________。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4若遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.3若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并提供裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合約定的用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修改造，應(yīng)征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方及其他租戶權(quán)益的行為。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

9.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付滯納金。

9.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________