房屋商鋪租賃合同范本

房屋商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付給甲方押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于__________________（用途），不得擅自改變用途。

5.2如乙方需變更租賃物用途，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，并負責提供租賃物的產權證明文件。

6.2甲方應保證租賃物的結構安全，符合國家有關建筑安全標準。

6.3甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

7.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。

7.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用。

7.4乙方應愛護租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權益。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行維修，應提前通知甲方，并經甲方同意。

8.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，損害公共利益的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

9.3.1甲方未按合同約定提供租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年______月______日

附件一：租賃物結構和設施狀況說明

（此處可詳細描述租賃物的具體結構和設施