廣州市廠房租賃合同

廣州市廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于廣州市的廠房所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物概況

1.1甲方同意將其所有的位于廣州市____區(qū)____路____號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行____，賬號(hào)____，戶(hù)名____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行合同的擔(dān)保。

5.2押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的改造與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

8.2改造或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

9.3如因乙方原因造成租賃物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

10.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十一條合同的變更與解除

11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

11.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

11.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

11.2.4乙方違反安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

11.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

11.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法正常使用的；

11.3.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____